設計師未依圖面施工，裝潢消防灑水修改問題

必哥並

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樓主

2016-10-22 19:00

各位先進們大家好

因為目前新家正在裝潢，進行到天花板木工的部分

但今天到現場發現了一些問題...

以下是設計師提供的天花板立面圖
設計師未依圖面施工，裝潢消防灑水修改問題

建商蓋好原始屋高大約在3米到3米1之間，而設計師給的圖面，釘好天花板之後高度應為280-290cm

但是今天到現場看到如此畫面(照片內為客餐廳之天花板)
以下四張照片皆為餐廳之天花板，可以看到大約是齊小樑(約260cm)
設計師未依圖面施工，裝潢消防灑水修改問題

下面這張是客廳天花板，可以看到大約高於小樑10-15公分左右
設計師未依圖面施工，裝潢消防灑水修改問題

可以很明顯看出來設計師工班把預定的天花板高度直接降了20公分左右...

而且這樣做之前也完全沒有跟我們討論過

事後我們詢問，設計師說是因為消防灑水系統的高度不能再改更短...

因為家人都較喜歡開闊的空間，覺得這樣壓迫感很重，所以詢問了建商

而建商部分表示要改短是可以的，只要立體空間不要變動即可

於是我細看了天花板角材與縱橫向消防管線之間的相對高度，發現大約還能改短灑水頭10-15公分...

而現在想請問大家的是，在不違反消防法規的限度之下

我們是否可以無償要求設計師拆掉角材，要求他依照原本的圖面施工

畢竟這高度跟原本計畫的真的差太多了!

麻煩各位前輩們提供意見，感謝!

2016-10-22 19:00 發佈

文章關鍵字設計師圖面問題

deltasigma

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2樓

2016-10-22 19:21

必哥並 wrote:
各位先進們大家好因為...(恕刪)

看起來灑水頭的管路不長，木工做的

天花板也已經貼著灑水頭，如果再改短

也不好施工，設計師應該會叫你自己另外

找人改短，這樣到時候漏水責任你要自負

或是天花板上升但灑水頭突出的高度很多

必哥並

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樓主

2016-10-22 19:31

deltasigma wrote:
看起來灑水頭的管路...(恕刪)

謝謝您的回覆

我自己看也是覺得大概能拉上去的不多，改短管子之後

應該可以拉高個十多公分左右(其實我們也不會太在乎灑水頭突出一些，不要太誇張就好)

而我目前家中天花板也就是270-280，覺得可以接受

但260真的就覺得有壓迫感了...

有時候就是真的只差那一點點呀!

但重點其實是設計師來丈量過，動工前給我們最後的天花板配置高度都是在280-290之間...

最後卻在沒跟我們討論也沒通知的情況下改低天花板

覺得有點不太好

hide322

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4樓

2016-10-22 20:37

要改灑水頭不是樓主想著簡單
基本上在這個時候應該都已經試完水
管內己經持壓
要改管
就要先把全部消防管內的水洩掉
改完再防水作持壓測試
確定有無漏水

但是設計師沒經過討論直接降天花板的確不太恰當
畢竟不是降1-2cm 而是10-20cm
搞不好你們願意花一筆費用並承擔日後漏水的風險來換爭取這10-20cm的空間
又或者就讓那根灑水頭凸出天花10幾公分
再想辦法找燈具或吊飾來修飾

田中央

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5樓

2016-10-22 20:57

灑水頭建議不要去亂動萬不一哪天火災了是完全無法理賠的
因為私自改短造成灑水範圍不大到時後火場鑑定人員會說
是屋主自行變更消防設備自己的房子燒毀就算了連累他人就要吃羹了

所以很多人現在都改工業風參考看看啦但是真心不建議改短

必哥並

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樓主

2016-10-22 21:37

hide322 wrote:
要改灑水頭不是樓主...(恕刪)

想辦法找燈具或吊飾來修飾灑水頭看來也是個不錯的方法!

田中央 wrote:
灑水頭建議不要去亂動...(恕刪)

工業風也是不錯!可惜一開始沒考慮這個
---------------------------------------------
感謝兩位的回覆

其實我們當時是有討論過並且針對灑水頭修改高度而付錢的

而討論過後設計師給的圖面就是平頂下20cm...

也從建商那邊得到保證說可以修改高度

但現在比原本討論的低了20cm...真的頗不能接受

比較想請問大家，設計師這樣不經討論改變施工內容是對的嗎?

如果有問題的話，我們是否可以要求拆掉重做?

謝謝!

deltasigma

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7樓

2016-10-22 23:42

必哥並 wrote:
從建商那邊得到保證說可以修改高度...(恕刪)

問題在於最後出問題負責解決的會是去修改的設計師而不是建商

如果你問建商能不能改, 但日後出問題建商要負責, 你看看他們

會怎麼說?!

照合約拆掉應該是沒問題, 但設計師的考量也很合理只是沒跟你

溝通好, 但就怕你後續發現拉高之後灑水頭凸出一大段醜到不行

又要拜託設計師改回去, 賠了工錢又賠了料錢, 得不償失

BuDo

BuDo
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8樓

2016-10-23 2:48

建議依你自己想法走，如果工程還再進行中，拖的越久成本越高，灑水頭沒改，只改天花上升，日後那支灑水管也不好收尾，刻意美化它也可能破壞整體空間氛圍（除非你能接受），其實拆掉重作的費用沒有多少，一般建物使用執照取得，就代表消防查驗已經完成（很多檢查的一項），消防查驗人員來只是核對消防送審圖的消防設備點位有沒有少跟有沒有在大致的位置，灑水是其中之一，灑水有無防護半徑不足，灑水實際測的機率很少，其他設備會試，如鐵捲門連動或消排，所以新房子裡面消檢過，火災灑水會不會故障沒有人可以保證，一般修改流程是放水，修改完再持壓放水觀察就好了，沒有想的那麼困難，而建商也都會搭配消防顧問，可以直接找他們幫忙，照自己的想法去走，可以要求設計公司拆掉，但灑水改管可能會有費用看哪個單位處理，盡快決定對設計公司說不定也樂意，可以減少人事跟時間成本。

zize

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9樓

2016-10-23 9:11

怎麼會一堆人回不能改灑水頭？灑水頭本來就是要根據天花板的高度來調整，每戶應該都可以找到關閉的閥把水關掉方便更改灑水頭的高度。
如果當初有討論到高度，也有收改灑水頭的錢，那叫設計師改不會太過分，因為他也不會退你錢。

必哥並

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樓主

2016-10-23 10:29

deltasigma wrote:
問題在於最後出問題...(恕刪)

是的，多謝您的建議

但我覺得這個家是要住在裡面好多年的

請設計師就是希望把自己夢想的家逐步實現

希望經過討論磨合來達成大家的需求，遇到施工困難是否有其他的解決方法

設計師未經討論就私自改變施工內容(之前討論期間也表達過我們家人都喜歡較高的天花板設計)

要不是我們現在到場看到，以後完工了住在一個不喜歡的壓迫空間中

真的會讓人很難受!

BuDo wrote:
建議依你自己想法走，...(恕刪)

謝謝您的建議

有了這些資訊我更有把握依照全家人的希望來跟設計師談

該花的錢我願意花，畢竟是要住好多年的家

感謝!

zize wrote:
怎麼會一堆人回不能改...(恕刪)

謝謝您!

我也有同樣的想法

就是因為當初討論過天花板高度

且設計師看過現場之後也跟我們收了改消防灑水頭的費用

在那之後才出來最終版本的天花板立面圖

結果現在卻跟我們說不能改到更高，這點是最詭異的

而我們也跟建商確認過，只要不更改消防管線立體結構即可