小弟最近湊款買了棟15年透天，除了少部份設備(抽油煙機、電燈、門)，整棟是空屋，
B1車庫，1F客廳+廚房，2F、3F四個臥室，四樓開放空間，舊屋主左右兩側都外推加蓋鐵皮屋。(有下保證書合法)
[狀況一]屋主說最上面凸出物因為整個社區房屋結構問題，隔壁積水就會滲水到這來，(我這棟一樣，積水會滲到另一棟去)
他已經跟隔壁溝通過，另額外塗防水漆，如果我不放心可以再補強。
[狀況二]房間都在二樓以上，老媽不願意爬樓梯，為了安全顧慮，決定把餐廳部分隔間改成孝親房
[狀況三]一樓有廁所，但沒蓮蓬頭那種洗澡用的東西，為了老媽方便要另外安裝
【問題】
1、我的整修順序是：
拆除舊設備(老舊的抽油煙機和櫃子)
更換水管電線、熱水器(在車庫外)
頂樓增建防漏工程[找專業師傅請教狀況一是不是要額外補強]
批土、打磨、上漆
重鋪地板
隔間[處理狀況二]
重做車庫安全鐵捲門
訂做客廳櫃、廚具
換門
陸續購置家具
這樣對嗎？(主要是我不知道隔間要安插在哪裡)
2、因為手上現款沒那麼多(自己爬文，比較價格估一估，大概就是......最後一樣家具添購得等每個月的薪水發下來後才買......)
有沒有那種請設計師設計，然後按圖分一兩年逐步把它整修完的？
3、下面有哪些東西是要在換管線時要提前講的？
(1)另設雙切開關 (2)[狀況三] (3)廚房和房間想要多一個插座
4、如果我先省略掉重鋪地板這個步驟，將來廚具、家具都弄好了，再來鋪，移家具的工本費大概會多多少？
5、大門口有個小階梯，我想填平成斜坡，有這種工程嗎？
6、如果磁磚樓梯改鋪成木板，四層樓，大概預算會多多少？
7、如果要做天花板的風扇，需要額外接電線什麼嗎？
感謝回覆！
