有關老屋重建

追夢人3956
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樓主

2016-06-01 11:23

請問各位達人:
我有一間40年老平房要重建，地坪82平方公尺，建蔽率60%，容積率220%，若要蓋4層樓，1樓只做車庫跟一間套房,2f客廳，廚房，廁所，3f就主臥跟工作陽台,4f一套房,以上這樣的格局需求蓋起來會很小嗎?另外若我最後用二次的施工做增建可以在每層樓多建幾坪呢
麻煩各位給我一點建議，謝謝

2016-06-01 11:23 發佈

文章關鍵字老屋重建

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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2樓

2016-06-01 20:29

2011年的World Architecture Festival award，205平方米的透天，土地42平方米

http://www.woodsbagot.com/project/small-house
http://architectureau.com/articles/small-house/

a64000

a64000
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3樓

2016-06-01 21:43

很多重建的房子都是在法規邊緣，或者超過法規，有的地區比較不會抓那麼嚴格，看地區在哪

phoenixelin

phoenixelin
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4樓

2016-06-15 17:54

像高雄市有容積獎勵措施裝電梯可以合法增加容積率
附上家裡改建後的照片

hbmans

hbmans
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5樓

2016-06-15 23:16

小弟正在搞拆屋重建！有關設計、規劃的問題直接找建築師比較清楚，因為每塊地的地點、臨路狀況、使用分區等都會影響到規劃，網上問不出正確答案。拿著土地謄本、地籍圖多問幾個建築師，從攀談中去了解哪個建築師跟你比較合得來！哪位的規劃的方式你比較喜歡。

另外借文問一下！在高雄，拿到使照後，申報新設房屋稅籍須要提供『營造廠開立的發票』嗎???目前的新蓋房屋的房屋稅又是怎麼計算？是用建照上的建造總價做為房屋現值嗎???為了蓋屋已經貸了不少，怕蓋好新屋後，又要繳一堆稅，得事先籌錢。