壁癌問題想請教各位前輩

小弟人在外飄泊4~5年! 兩年前回到家鄉,終於安定下來,跟另一半也算穩定,預估大該1年後結婚.回來這段時間一直住在老家舊房子,因為格局還算方正,空間也堪用,打算省下買房錢把舊家重新裝.潢屋齡大約28年,因為舊房子有白蟻問題,先請工班拆掉所有裝潢,順便檢查肉眼看不到的地方.結果問題來了,有非常多的壁癌.以下有幾點想請教前輩們,也讓自己有點知識,好跟師傅討論

1.這個部份我看不出來是水泥剝離還是壁癌結晶氫氧化鈣


2.天花板的部分,上面樓層確定廁所地磚剝離造成滲水,但樓下天花板的部分卻是隔壁間氫氧化鈣較多,是否可能是水管破裂?




3.牆角壁癌,是否有可能是窗框滲水還是一定是外牆破裂? 因為窗框邊的壁面反而還好.


4.所有壁癌的部分能不能單純處理我要的樓層就好? 因為有拆裝潢的要整理的部分是4樓,我人目前住5樓. 是否可以4樓做壁癌清理,上藥水,加強防水及重新上水泥及可? 尤其是天花板的部分.前提是5樓的用水總開關會關閉,我知道治標不治本,但以目前預算可能只能先處理單一樓層.

5.結晶掉成這樣是不是病入膏肓? 想請問有沒有整理上的建議或是否值得整理?



抱歉問題有點多,請各位前輩幫忙
感謝