約一坪大的浴室天花板結構補強

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樓主

2016-04-28 16:43

屋齡約30年的台北市套房，樓上漏水，導致我的浴室天花板水泥掉落鋼筋腐蝕，近期告知樓上浴室打掉重練。

1.是否樓上施工時，可同時補強我的天花板，還是等他修好後，測試漏水沒問題，我再施工。
2.如果他先施工，我的結構不知道會不會受影響。
3.我的鋼筋腐蝕應該蠻嚴重的，因水泥掉落不少，爬文可用環氧樹脂輕質砂漿修補，不知請師傅補強一坪完工費用大約落在多少。
4.關於結構補強，可由樓上施工嗎?

2016-04-28 16:43 發佈

文章關鍵字浴室天花板結構

林'r

林'r
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2樓

2016-04-28 19:16

已經產生鐵銹了嗎?
那必須先用紅丹防鏽漆進行塗佈鋼筋裸露之部份!
在用塗抹防水劑!在以1:3水泥砂漿回填粉平!

如果擔心,建議在樓板與天花板中間+1層鋼板接水盒!

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樓主

2016-04-28 23:51

之前有跟樓上的說我的天花板我自己修，今日他居然在評估能不打掉就不打，還跟我說有甚麼整體浴室模組的，那地板能承受嗎?
感覺只要他的浴室地板沒有水就好。

我很確定是樓上洗澡當下流下來的，有錄影蒐證，只差還沒進行面對面測漏，且滴下來的水在天花板流往牆壁再到地板，牆壁有電熱水器，他的房客要站在鋼筋鏽蝕的地板洗澡，還有觸電危機，我是否可以有意無意讓房客知道，我已先盡到告知義務呢?出事情別怪我，因為你的房東比你早知道。

如果屆時他不翻修地板，真的堅持使用整體浴室，就算沒有水往我這滴下來，那我可以請他賠償之前漏水時，損害我鋼筋與天花板的修繕費用嗎?

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樓主

2016-04-28 23:59

我摸不到，但水泥塊有鐵鏽，我想保全證據，所以天花板上方都沒有清理。

林'r wrote:
已經產生鐵銹了嗎?...(恕刪)

jshuanga

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5樓

2016-04-29 0:36

frank318.tw wrote:
之前有跟樓上的說我...(恕刪)

整體浴室應該是像日本飯店常用那種

一整套塞進去浴室那個都是塑鋼或玻璃纖維

重量很輕且裝了之後應該不會有漏水的問題

如果你樓上願意這樣處理漏水我覺得他已經很有誠意要解決問題了

frank318.tw

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樓主

2016-04-29 0:59

如果誠意是這樣，我也只好認了!

只有一坪大，整體浴室塞得下去嗎?
老浴缸，馬桶，洗手台不用拆嗎?浴缸拆掉下方還要貼磁磚，這樣整體費用會比整個打掉重做便宜多少，搞不懂。
真的無法想像那種浴室，還會有房客要租嗎?

jshuanga

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7樓

2016-04-29 1:13

frank318.tw wrote:
如果誠意是這樣，我也...(恕刪)

一坪很夠用了日本飯店衛浴都比小的

如果是施做整浴室原本的東西當然是全拆了

浴缸拆掉磁磚也不用貼整體浴室連地板都是塑鋼的

整體衛浴除非牆面或地板的管路漏水不然不會有滲水的問題