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透天真的這麼容易漏水嗎part2

今天又要來更新進度了,鑑定報告終於出來了,
透天真的這麼容易漏水嗎part2,我們在花圃挖了一個一公尺寬兩公尺長的洞,挖到花圃底,但沒傷到防水層,因為建商有做防水,上面還蓋了有洞的塑膠板,鑑定方式就是先測天花板濕度,接著從挖好的洞放水進去,大約兩三小時後,再重新測一次天花板濕度,天花板濕度有很明顯的變化,想說這次證據這麼明顯,建商應該沒話說了吧,收到報告那天馬上連絡建商,告知報告的結果,誰知道建商的答覆還是一樣,我們認為不適漏水,只是單純濕氣太重,當然,建商有來拿了報告的影本,可惜不論報告是怎麼樣,他們的態度還是一樣,最後實在氣不過,只好說你們都不理我,我只好掛白布條找記者來了,這時候建商才願意談,也才願意聽我的要求,我的要求是花圃土挖掉,防水重做,在幫我復原,或是灌水泥不要種花了,也沒關係,經過幾天建商開會討稐的結果是,希望由我找廠商施作,可是不希望付我足額的費用,我再三強調,我希望的是建商自己來施作,我們根本不需要針對金額做討論,你幫我把漏水問題處理好並且鑑定費用由建商來負責,可是討論了幾天,一直沒有共識,建商還是堅持他們的售服部門經理認為這不是漏水,只是因為客戶要求,所以他們配合,感覺好像真的是我過分了,有奇怪的要求,最後我受不了了,給他們最後期限,明天給我答案,不然就法院見了,我寧願不住,也要打官司(當然,內心還是希望可以解決,畢竟我家都要裝潢好了),所以,就等明天了.
這中間還發生了兩個插曲,不得不佩服建商蓋房子的功力,報告出來的第二天,設計師通知我,我閣樓天花板水泥剝落,由於怕危險,也臨時沒有工人可以幫忙,設計師自己動手把有危險的部分先敲下來
透天真的這麼容易漏水嗎part2
透天真的這麼容易漏水嗎part2
不過,運氣不錯的是,沒砸到人也沒人受傷,只是對建商的施工品質是越來越沒有信心,同一天,位在一樓的機電房發現壁癌
透天真的這麼容易漏水嗎part2
透天真的這麼容易漏水嗎part2
當然,這部分見商躲不掉,有叫人來處理,不過,處理的方式就是表皮局部打掉一點塗個彈泥,這樣就是處理好了,
透天真的這麼容易漏水嗎part2
透天真的這麼容易漏水嗎part2
不知道如果是大家的家裡發生這樣的狀況,用這樣的處理方式可以接受嗎,當然,今天上來也是發發牢騷,對事情沒什麼幫助,不過也是分享給大家,買房子建商再大再有名都沒有用,一切都要看命啊.
2016-04-15 4:26 發佈
在看了你最後所附的照片,建商的處理方式就是那裡有漏就處理那裡。若是持續照這樣追著滲水點去處理的話,只會把水氣逼的到處跑,這樣反而會從局部漏變到處漏。因為都沒有處理到滲水的源頭啊

另外,在民法上你有物之瑕疵擔保這條可以援用,向法院表示此滲水的症狀是在交屋之前就已存在的,你一定能贏過建商。雖然,建商可能會說,有啊,我都有和屋主說,只要有漏水我都會處理,但是他沒說的是何時要處理啊。

若你知道建商目前手上還有其它在推的建案,你去找蘋果報料或是集結其它相同受害者的力量,你會爭取到更多。當然這類的建商也不是吃素的就是,所以在處理時要盡可能的有技巧,目的放在能徹底解決你家滲水就好
我家是透天的邊間,22年了,的確開始壁癌了,也有點漏水,看來RC耐用50年的
神話在我心中慢慢改變
RC耐用50年是可能的,只是除了材料上的原因以外,還有人為的不可預測因素在內,比方說施作是否確實等。但換個角度想,你家可以撐22年多,在相比現在的各建案你會發現已經很厲害了
ijtseng wrote:
我家是透天的邊間,...(恕刪)
RC耐用50年是指他不會倒,結構無虞,不代表他不會裂或是防水層保用50年
R.C 結構會漏水主因都是混凝土材料+施工出了問題
要問我市面上最好的防水材是什,我會告訴你就是混凝土
在正常情況下施工混凝土具有最好的防水性
但太多不正確因素加在一起(灌漿加水,導漿不確實,養護時間不足,太早拆模...)
尤其是蓋來賣的房子為了趕進度早完工(可以省下不少貸款利息),這些該注意而不注意或視而不見
真正R.C該作防水的只有施工縫(樓板交接處)及開口(窗戶..)部份
同意上面留言講的如果只針對潮濕處做處理是沒辦法一勞永逸的
因為混凝土的裂縫是不規則型的而且還會繼續擴大,補了這裡改天換那裡,早晚問題
建設公司給你的合約一定有註明保固期(沒良心的一年,良心點的兩年,超有良心的五年..)
反正對建設公司而言"天下武功唯慢不破",就是跟你拖,拖到你失去耐性或者保固期已過
買房子真的要靠運氣,最好看過其施工過程再決定買不買
就算老建商有信譽的公司,不同建案有不同的工地主任,工地主任決定了該案的品質
不過有時在公司趕字訣的原則下,往往也是巧婦難為無米之炊....
修1029 wrote:
今天又要來更新進度...(恕刪)
感謝大家的建議喔,對我很有幫助,我來研究看看,謝謝喔
住了22年才有壁癌的大大,你很好命了,我這房子是全新的,剛買來裝潢,如果你有看到我第一篇透天真的那麼性漏水嗎,那個內容你看瞭會想吐血的.
全新的房子可以這樣整塊水泥剝落
還有壁癌
真是他媽的扯
我看不要住了比較保險

修1029 wrote:
今天又要來更新進度...(恕刪)


哪個建商??
好扯
或許有機會上57台
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