屏東市老舊透天厝整修Question !

小弟是新手中的新手,從一開始的看屋(偏新成屋)至今,加上一些意見與建議,後來轉而接受整修的想法,在此論壇也屬新手,還請各位前輩大哥大姊不吝賜教了

小弟目前住所是一棟近30年透天(地坪約33,2樓半),
規劃是全棟整修,都沒有要增建的部分,
有請師傅擬估價單了(統包的),先列出LIST,煩請各位能提供點意見,合理與不合理都請別吝嗇

1.打除工程,整棟共234.48坪/$800-------------------187580
2.粗工清除垃圾共234.48坪/$200---------------------46890
3.打除廢棄物14車/$2500----------------------------35000
4.泥作整棟紅磚含砌磚27440X8-----------------------219520
5.泥作整棟1:2水泥粉光共157.25坪/$1900-------------298770
6.浴室1-3F共4間,壁磚30X60、地磚30X30/$32000------128000
7.正面玄關2丁掛配合抿石子、車庫圍牆共34.69坪/$3500--121400
8.後面外牆貼2丁掛磚共22.21坪/$3500-----------------77700
9.地板貼60X60拋光石英磚共56.82坪(含工)/$4200-------238600(客廳會換80X80或45X90的/主臥木紋磚)
10.車庫地板貼30X60止滑磚共9坪/$4000----------------36000

11.1-3F扶手南洋櫸木共27米/$1600--------------------43200
12.1-3F樓梯花崗石"664"共279才/$180-----------------50200(會挑選素面的)
13.前後鷹架---------------------------------------21000
14.房間門共4扇(16框實木橫五)/$9500-----------------38000
15.塑鋼門4扇(16框晶雕玻璃門)/$3200-----------------12800
16.鋁窗1F:36才 廚房:10才 洗衣間:10才
2F:87+40才 3F:94+40才 共317才/$310---------98270
17.廚房磁磚30X60共14坪/$4200----------------------58800
18.洗衣間磁磚25X40共12.7坪/$3500------------------44450
19.佛廳磁磚25X40共14.6坪/$3500--------------------51100
20.1F大門雙斗(外鐵花、內實門)120X280---------------45000

21.後門白鐵80X200---------------------------------15000(應該會去除)
22.廚房與洗衣間之間的鋁質門(3合1)-------------------10000
23.車庫採光罩共8坪(鋁履合板加採光)------------------8000
24.廚房浪板加採光(4合1)共5坪/$4700-----------------23500
25.屋頂換浪板加維修口(4合1)共21.17坪/$2900---------61300
26.壁板修改一式-----------------------------------15000
27.前後白鐵水槽-----------------------------------9000
28.室內油漆(虹牌水泥漆)共194.77坪/$270-------------52500
29.化糞池含挖-------------------------------------12000
30.淋浴拉門共3口一字/$8500X1 L型/$13000X2----------34500

**細項較多的水電工程如下
(順便要在家前面做汙水)
1.4''化糞管至前面水溝一式------------------------15000
2.4''汙水管至前面水溝一式------------------------15000
3.1F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管------------15000
4.2F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管X2----------36000
5.3F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管------------20000
6.1F廚房冷熱排水管一式---------------------------8000
7.洗衣機給水排水管一式----------------------------3500
8.1F車庫水龍頭1支--------------------------------2000
9.2F前後陽台各1支水龍頭---------------------------3000
10.3F前後陽台各1支水龍頭--------------------------3000
11.10220V電錶申請--------------------------------12000(不含電力公司線圈)
12.1-3F各房間電視、電話、網路,配管線及電信總箱1只--35000
13.1、2F室內線換新開關、插座換新------------------25000
14.1、2F開關箱換鐵匯流排/$5500-------------------11000
15.廚房新做110V/5.5 一迴路-----------------------2500
16.預估新做插座110V/2.0X15/$1000-----------------15000
17.1、2F浴室新做插座附漏電器 三迴路/$3000----------9000
18.1、2F冷氣220V/5.5 四迴路/$2500----------------10000
19.3F開關插座管線開關箱一組-----------------------20000
****不含衛浴設備/馬達/水塔/發票 水電工程部分共計$260000

以上項次共計NT 2345080 元

先以估價單內容列出讓各位大哥大姊幫忙看看,有排版不佳或錯字還請見諒,
希望有任何意見都可提供,都將會是寶貴的建議的

PS:家裡新的格局是1F:車庫+客廳+廚房(原先就已增建在後方)+一衛浴+一孝親房空間
2F:2套房 3F:1套房+1神明廳。







2016-03-29 17:32 發佈
文章關鍵字 屏東市

Cherishevery wrote:
小弟是新手中的新手,...(恕刪)

多找二家比較看看比較快
我也在屏東,十年前家裡買新成屋時是找高雄的設計師....

現在覺得當時應該再多比較一下,這十年住下來很多地方真的很不人性化
Lesson 1:學會放棄


前後白鐵水槽-----------------------------------9000
去找水泥磁磚那種 一兩千就很好用還有洗衣板可用 多實在 不銹鋼太輕哩 不防曬


1.4''化糞管至前面水溝一式------------------------15000
2.4''汙水管至前面水溝一式------------------------15000
3.1F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管------------15000
4.2F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管X2----------36000
5.3F浴室冷熱管、化糞管、排水管打工配管------------20000

十萬打死 這還要再找另外一家報價


11.10220V電錶申請--------------------------------12000(不含電力公司線圈)
12.1-3F各房間電視、電話、網路,配管線及電信總箱1只--35000
13.1、2F室內線換新開關、插座換新------------------25000
14.1、2F開關箱換鐵匯流排/$5500-------------------11000
15.廚房新做110V/5.5 一迴路-----------------------2500
16.預估新做插座110V/2.0X15/$1000-----------------15000
17.1、2F浴室新做插座附漏電器 三迴路/$3000----------9000
18.1、2F冷氣220V/5.5 四迴路/$2500----------------10000
19.3F開關插座管線開關箱一組-----------------------20000

電器管線 是最重要部分 安培數不夠 每層樓得安培樹最好加到30A~50A
最好是 各樓層電力獨立

廚房烤箱打開 有得電鍋就會跳電 有得電鍋一開 吹風機一開 馬上跳電 公寓最容易遇到這種狀況

變電箱分配很重要

其他再找另外一家估價 就可一目了然

大門有兩萬到十幾萬都有 雕花雙層 兩萬多塊也有 應再多找找
盡量自己找廠家自己做 採光罩 我都自己找廠家

包括鐵門鐵窗 都有工廠 連大門也是 只要是門通通包給作門得 很簡單

你可以把 浴室 地板 客廳 廚房 通通包給一家做 再來做整體砍價 當然這會是連清運都一起

也是一個方法!!

這價位還不包刮 裝潢 冷氣設備 還有得繼續加上去


很謝謝您提供的意見。
1-5項說的10萬打死,目前這張報價是差1千元,
所以還是建議在比個價嗎,還是說其實這價格已差不多?

電都要獨立,那意思是各樓層一顆電錶嗎?

水槽部分會再去查詢看看,

大大所說的,建議自己去找廠家的部分,也是在暗指這張報價偏貴了是嗎?

白鐵水槽應該是指屋頂的水槽吧?

車庫採光8坪才8000?

見過最便宜的也要8000/坪

多找幾間比較看看吧
建議整修比較好 照自己需求做
新房子公設比太高

你可以找一個有能力的泥做 幫你全包 安排
也不會被多賺一筆設計費 或統包費

自己找廠商施作 會有很多問題
例如銜接不上 廠商各做各 到最後收尾會有很大問題
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