1.四層樓公寓 位居二樓
2.原有室內梯 在目前平面塗黑色長條櫃子這邊 要封掉 (原一二樓)
3.後面幾乎蓋滿 自家後陽台鐵窗伸手可以摸到對面後陽台鐵窗
4.樓高260cm 梁下240cm
請益重點問題
1.室內梯封樓板 用鋼構 以及混泥土 的費用孰輕孰重
2.同上 安全問題 何者為優? 混凝土萬一品質不佳 有坍塌疑慮?
3.廚房希望做開放式 有吧台 希望取代餐桌 但是 細部規劃很頭痛
例如 走道空間有限,吧台檯面 希望收折 但是機構頭痛
4.曬衣空間 設定為大門進去左方凸窗(深:60cm),切矮女兒牆(高:40cm)
設定高約200cm寬230cm 凸窗左右設定推設窗 由下往外推 這樣是否恰當
5.原先馬桶管線比較靠牆(廁所位子雷同) ,浴室有墊高 現在希望整層完全沒有落差
馬桶部分使用懸吊式,管線有可能 貼著牆壁 盡量隱藏嗎?
6.地板全室使用拋光石英磚 廁所門口部分 有可能做洩水坡度,流排水口 以防洗衣機
或洗手檯 漏水無處宣洩嗎?
7.最後房間 為既成違建 增建出去的鐵皮屋頂,如果要切1/3改作為玻璃增加採光
是否要報請建管處才能施工 否則以後依定面臨拆除?
8.以上所有格局 如果以後不自住 希望出租給房客 有任何地方會讓人覺得怪怪被打槍 不願意住的嗎?
附上 期望平面規劃,預期3d預覽影片 ,以及原先平面圖
小弟新手 所有圖面皆是第一次嘗試 希望大大高抬貴手
有錯誤敬請指教
還請各位高手先進幫幫忙
