裝潢後該如何及早發現漏水、裂痕等問題?

前陣子家裡和鄰居的共用牆出現水痕
問了鄰居是不是有漏水
他們說因為做了裝潢所以看不出來
講了兩三次還是不了了之
因為工作忙也就一直沒處理
最近206地震外加高雄冷冷熱熱的天氣
我家的牆(未裝潢)也理所當然的出現一堆痕
連廁所瓷磚都一堆裂痕

總之，因為未來可能搬家
在考慮要不要做裝潢的事
想問看看大家
如果你家做了裝潢
牆壁裂縫該怎麼發現?
漏水了又該怎麼發現水痕?
一般跳色的粉刷牆壁應該都能在癥狀產生時看見
那貼壁紙是要等到壁紙也有水痕才可能發現嗎？那裂痕能夠看見嗎？
天花板有做的，樓上漏水或是牆角裂痕又該怎麼看見？