• 4

預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?

透天預售屋
建商尚未取得使照
近期去現地 發覺1樓天花板漏水
似乎鋼筋也生鏽
然後已鋪設的外牆磁磚
餔的實在是很離譜
建商是說露臺陽台尚未做防水
所以1樓會漏水
至於鋪磚
是以先求有再求好的觀念
之後再慢慢修
他也承諾我驗屋一定會弄到好

但我目前有疑慮的是
一般鋪磚有鋪這麼離譜的嗎?
沒有水平 高低起伏 切磚大小不一
我這只是照冰山一角
這星期還要去補照片
我若真不滿意
要求重鋪到正常的水準
我看幾乎整棟外牆都要重鋪
我問建商 這樣是否須重做防水
他回答 不需要
這點我有很大的疑問
希望大家幫我釋疑
因為我好像已經不相信建商說的話了

拜託大家了

預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?
預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?
預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?
預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?
預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?預售屋施工品質不佳 是否該聽信建商的話?
2015-12-14 22:15 發佈
文章關鍵字 預售屋施工品質
1:天花板漏水那還好,因為2F地磚還沒鋪,且室內比較不會有水
要注意的是每樓廁所跟頂樓,這建商才會做防水,但是交屋你一定要試水
看防水有沒有做好

2:外磚那個~貼的真的不好看,瓷磚墨線都沒吊嗎?看起來都沒有一直線
很醜,你拉條直線看就知道了


freetwy wrote:
透天預售屋建商尚未...(恕刪)
漏水問題很嚴重,是樓板積水導致或水管破裂?
若是樓板積水導致,那樓板厚度+密度都有問題
若是水管破裂導致,那水管真確定接妥?

另外那個磁磚是叫學徒貼的嗎?每片大小不一還對不齊
這種施工品質豈止一個爛字

freetwy wrote:
透天預售屋建商尚未...(恕刪)

光是看到瓷磚可以貼成像公廁等級般的爛~這屋子還是不要買較保險!
花了大把銀子卻要承受““精神上的折磨””
有些建商..防水都不用做..竟然也不會漏水..
我買的這間房子就是這樣..
灌漿之後..廁所..陽台..頂樓..都沒有做防水..
我問建商為啥不用做..他說他的工法..保證不會漏..也不用做..
住了一年..還真的沒有漏水..真是怪哉..
施工當中..我很確定完全沒有施作防水..
灌漿之後..養護完..直接黏磁磚..地磚..
不會漏就是不會漏..
說真的..灌漿之後的養護方式很重要..
養護方式不確實..防水做得再好..幾年之後..還是會漏..
手殘護一生 wrote:
光是看到瓷磚可以貼成...(恕刪)
二十年前流行的10*10方塊磚重現江湖,確定這是新屋????
光看照片~~~應該是馬賽克磚...屬於網材!
鋪貼上本來就比較容易有瑕疵
但能夠貼成這樣~~真神

第二點看起來磁磚平整度不佳
造成原因應該是馬賽克磚本身鋪貼就不易<若是這點好解決>
就怕是本身水泥粉刷打底不平
這點就難以修改....更怕的是屋內的平整度


另一點不解的是
可以請教建商
鋁門窗與磁磚面的陰角將來怎麼收尾
就是第一跟第二張圖露出來的水泥面
這點得要好好注意喔
磁磚這東西哪有先求有再求好啊,要改都要直接敲掉了!
到時你要改建商一定會用會破壞結構會破壞防水的方式說服你!

另外混凝土本身就有具備一定的防水性,好點的工地不用上防水也沒啥漏水
防水層本來的概念就是加強,補強防水性能..
但現今多半的觀念都有點出入,變成沒有防水層所以一定漏水
我認為這只是推託之詞罷了!

owen7412 wrote:
有些建商..防水都...(恕刪)


因該有做拉...
建商灌漿環節處理得好確實真的不會漏
但混凝土的特性就是有毛細現象及容易裂

也就是說混凝土因為地震、年久裂開後
會由表面有彈性的防水層支援防水的任務

如果你確定你家的房子沒做防水...
那要有心理準備,因為這樣不科學....


  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?