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poppo6656

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樓主

2015-11-28 9:45

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2015-11-28 9:45 發佈

阿印內

阿印內
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2樓

2015-11-28 9:48

poppo6656 wrote:
請問一下,如果找室內...(恕刪)

你只會付得更多而已
工程實報實銷，工期慢慢拖，工錢就一直付
統包是你最好的選擇
工項越詳細越好
工資是最難評估的，如果工程做到一半有缺失需修改
一定會凍工(台語)
那工資勢必實報實銷，一個工2千來算，你願意付嗎?

NEX-7

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3樓

2015-11-28 10:52

poppo6656 wrote:
請問一下,如果找室內...(恕刪)

還是有設計師這樣做

而且不少

不過前提是設計費一定先收了

室內設計。客變規劃。責任施工。

cucubird

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4樓

2015-11-28 11:02

工程實報實銷.....
你不知道什麼叫回扣???

台灣的法規一直很落後啊
看網友,有個在澳洲自己蓋房子的(好像是澳洲..)
設計跟建築公司是一塊的...這合理
有問題沒得推拖
但是監工要另外請人....

監工的老闆是屋主,所以當然會幫屋主好好監工...
在台灣...監工是建商的..
該打掉重做的嚴重問題,變水泥粉光看不到就好

如果設計跟監工綁一塊,工程另外...
設計有點問題怎麼辦,工程不管啊,按圖施工就是了
等牆壁都好了,水電進場才發現牆壁沒留管

所以,我覺得,監工獨立才有意義
不怕多花錢,就怕多花錢還得到爛房子
專業是有價的....

akira011

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5樓

2015-11-28 12:04

設計師只收設計費與監工費,然後工程實報實銷...然後可以不負保固責任的話，

這樣計費很好啊!是賺少一點可是少很多倒賠錢的風險怎麼會沒人作!

損料、師傅拖工期或做錯重改都業主買單我想很多設計師都求之不得吧!

poppo6656

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樓主

2015-11-28 12:32

akira011 wrote:
設計師只收設計費與...(恕刪)

說得也是,但設計師不是應該要控制預算嗎? 能做多少事? 需要幾%的預算空間? 在設計之初,不是就應該考量在內了? 不然幹麻[設計]呢? 至於保固,的確是個問題.如果是設計師自己裝潢自己的房子,找誰保固呢? 統包?

chray2005

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7樓

2015-11-28 12:46

以前我還曾採用過這種模式：就是請設計師畫圖、估底價、監工
然後公開招標....

我以為這樣應該是對業主最佳方案

結果
1.投標商說圖說不明.....
2.投標商說工法落伍，用他的會更好更便宜....
3.投標商說材料標示有問題，同規不同牌或是有無驗證標記差很多...

唉，設計師說他沒錯，是投標商故弄玄虛...
商業競爭手法很多，就是欺騙我們這種外行的業主

最後，我只好請出已退出裝修業的好友來協助
一邊讓設計師認真好好把圖搞好
一邊叫投標商乖乖閉嘴，別想獅子大開口、賺完材料價差又要賺工錢

唉，在台灣請人做裝修是很累的

eric2690

eric2690
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8樓

2015-11-28 13:15

可以先說一下你可以給設計師多少的監工費跟設計費用嗎
工班是屋主請來的還是設計師請的
若工班是屋主情來的請問工班達不到設計師的要求會聽設計師的意見嗎
零零種種一堆誰要出面調解

到時屋主兩邊都給錢了卻也兩邊都得不到你要的東西誰處理

poppo6656

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樓主

2015-11-28 13:30

我記得有次看{全能住宅改造王},設計師,監工,工務所三者好像是分開的. 請問日本是這種情況嗎?

駱駝祥子

駱駝祥子
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10樓

2015-11-28 13:32

只要談好權利義務，其實也未必不能這麼做。
但好的設計師會把案子當成作品，會希望全盤掌握進度，不見得喜歡這樣的方式。
而且若是業主找來的工班和設計師彼此會沒有信任感，有可能落得三輸的結果。

簡單問一個問題，工班拖工誰要出面約束他?設計師嗎?還是業主出面?
可是工班又不是跟設計師請錢的?設計師向業主抱怨叫不動，業主要怎麼辦?
好，業主出面質問工班，工班又推說設計師進場工序不對，所以他才不派工!
最後，羅生門，各說各話，大家心裡都不爽，悲劇!