[開箱] 挑高 極小 4米2 毛胚屋大改造 夾層 隔間 樓中樓 變身兩間套房精緻簡約風 [圖多慎入]

真是千呼萬喚使出來啊，已經好久一段時間沒有在01上寫文章了，所以起頭文章這真的要很大一股勇氣啊~~
因為之前都沒有房子可以寫，所以寫了很多車子的文章，但眼看自己也30而立，想把一部份積蓄投資一間房子，所以這一年也尋尋覓覓找了好久的物件～首先納入考量的物件必須有挑高，4.2米等於或以上，離近捷運站，見過上百間物件後，最後終於選了這間16坪小屋，由於屋主放了非常久，從預售買到客變交屋後，後就再也沒進去過，然而屋主本身也屬投資性質，但就這樣放著有點可惜。想說買來改造一下，租人的話，投資報酬率也不錯。再加上物件有附露台及陽台＋4.2米挑高＋雙門牌可做兩間套房，誘因很多，所以就衝了！

尋找設計師：
我中間與3個設計師談過，發現設計師的細心程度很重要，因為是全部拆除、增加隔間牆、增加夾層、露台防水，水電重做，灌RC浴缸，等構想都必須很謹慎，不太容許些許失誤，以及時間成本考量之下，必須找到合乎我預算以及我所想達到的空間質感，剛好在有一次品酒會上，就這麼巧遇到Hung,不要懷疑就是有人的名字這麼奇怪，叫Hung，原來是本身名字的諧音“鴻＝Hung”，總之這也不是重點。但因為設計師本身年輕好溝通，構想很相近<------（這很重要，因為我前3個設計師聊了幾樣構想，遇到的設計師都說不行......）

後來發現原因是耗時耗工，但因為他比較願意嘗試，所以我們達成共識，彼此也產生了期待，總之....我們看下去吧～


平面圖：
哈哈因為手機只翻到這張，所以加減看吧～這是簡單平面圖，一些小地方有修改而已。


程序大致上如下：
***拆除>立C型鋼>配水電>水泥>防水施工>貼瓷磚>配水電>木作>系統門片>貼壁紙>玻璃>進傢俱>完工！

『一』拆除：1.鋁窗2.牆面3.剔除二丁掛





▼很多時候，是設計師拍進度給我看～



『二』立C型鋼：1.施做夾層2.立隔間牆面





『三』配水：兩間水管重配，電則依實際使用狀況重拉，安裝獨立電錶電箱





『四』水泥：C型鋼隔間牆面內砌紅磚、露台做水泥階梯、灌RC植筋浴缸、
▼冷氣管線埋在C型鋼裏面



▼要請板膜師傅先製作板膜才能灌RC，在等起碼1天～2天才能拆除



▼浴缸灌好鋼筋混泥土（RC）以及植筋，泥作在做貼磚及防水前的粉平







『五』防水施工：




▼露台的地方也塗防水最少3道







『六』貼瓷磚：









▼浴缸最上面的1.3cm白磁磚，一定要打圓角以及做止滑，免得意外發生


▼廚房區貼瓷磚


『七』人造石檯面部分：




『八』配電：








『九』木作：
▼右邊因為接觸浴室，所以有用防水膜隔絕水氣


▼水泥做洗呀雞（整平）真美！題外話，這張重點是木地板


▼樓梯板走起來不會有唧唧咖咖的聲音，也考驗木工功力


『十』系統門片：


『十一』貼壁紙：




『十二』鋪地板：




『十三』玻璃：淋浴拉門







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好的，工程的部份，到此先告一段落，現在我們看完工的部分～
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▼完工照片，簡單照了一些分享給大家～因為未來是要出租，所以用的簡單耐看的風格為主囉！



▼人造石檯面的圓弧處理還不賴



▼右邊電磁爐、實磚牆面、按壓式開關



▼手工水槽，厚度達13mm（隔音效果好）一般8mm~10mm都有人做;內鋼壁有貼防露水貼（在櫃子裡面可避免結水露滴到櫃內）







▼堅持用大型地排，才比較有質感





▼比較很多發現要經濟實惠只能選這個品牌



▼客廳區




▼冰箱簡單好看，出租來說，這樣算大手筆了



▼欄杆用的是霧面噴漆，有用硬化濟，我覺得還蠻耐刮的









▼樓梯的階梯高度很適中，上下樓很輕鬆



▼附給房客用的全新雙人床



▼開放式方管吊衣桿（隱藏式鎖點）



▼書桌區，2F上方全部用間接照明



▼當初Hung擔心，採光不夠，所以用了一個小通透，10+10的膠合玻璃



▼這一景，我很喜歡，是從通透的玻璃從下往上拍，產生一個奇妙的未來感



▼從浴缸泡澡區看2F



▼從浴缸泡澡區看1F+2F



▼浴缸泡澡區



▼浴缸泡澡區



▼洗衣機區



▼全室開關特寫




▼插座特寫





心得～
呼，花了幾天才陸陸續續寫完，最後希望能給大家多一些參考，要持續努力工作賺錢繳房貸了，也謝謝有01這個平台～ Oh Yeah !