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有關裝潢工程的各項報價問題…請各位大大指點迷津

最近買了房子要裝潢
請了設計師也簽了設計約
在簽工程約前看了設計師提供的估價單後
覺得…怪怪的
房子是9年中古屋 室內坪數約17坪
設計師部份工程項目報價如下:

拆除工程- 全室天花板:$10000
木作與系統櫃:$15000
架高木地板(約4坪多):$6000
廢料清運:$4500/車
搬運工:$3500/人

保護工程-
地板保護:$800/坪(防潮布+1分夾板)
完工後垃圾清運:$4000/車

泥作工程-
浴室防水施作:$1200/坪
水泥打底粉光:$3000/坪
浴室地壁貼磚:$3500(材)$3500(工)/坪
水電打槽後補平:$10000

水電工程(如下圖)-不含主燈約$150000
有關裝潢工程的各項報價問題…請各位大大指點迷津有關裝潢工程的各項報價問題…請各位大大指點迷津
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木作工程(省略)

油漆工程(得利乳膠漆)
牆:$1500/坪
天花板:$1800/坪
乾刷:$2000/坪
木作房門+框噴漆:$8000/單

以上並非全部的明細 只列出我有疑問的項目
因為不清楚行情 沒辦法判斷上述費用是否有多報或超過行情很多的情形
想請大家幫我看看列出的項目報價是否合理
拜託各位了!!!!

2015-11-15 12:16 發佈

對價格沒意見
但~你買的是9年的中古屋又不是90年,全部水電管線要換新?
水電部份因配電跟插座都要動 所以設計師建議換新
冷熱水管有位移、換不鏽鋼管,另包含衛浴安裝
多找幾間,多問多學多比價.當然多找幾家不是要找便宜的.而是找自己感覺好對談的人.當然材料一定要定下來才能知道報價的準確性.
如果是基本數量內的工做項目
小工程不會貴且有人肯作及作得好最重要了
但如有一定的總工程金額
在有些項目覺得價錢有比價空間
因為裝潢的時間很趕 當初只找了兩間設計公司
因為一開始跟這間設計師溝通的過程很順利
也能符合我的需求 所以很快就確定這一間了
只是報價部份真的超過預算很多
所以想就基本的項目(涉及材料差異的項目未列)問問各位的意見
qaz10004 wrote:
多找幾間,多問多學...(恕刪)
所以就列出的項目單價而言
大大是認為可以接受嘍!?
美集樂 wrote:
如果是基本數量內的...(恕刪)
看數量
如少可接受
數量多就有議價空間
價錢跟您要的品質是相對的
裝璜算是半手工的工藝品
往往施工者跟業主對品質的認知及要求
有落差,容易造成價格的及品質認定的標準問題
且施工條件如進出料
有無電梯 好不好搬運
等等 都會對報價有影響的


snoopy2002 wrote:
最近買了房子要裝潢
請了設計師也簽了設計約
在簽工程約前看了設計師提供的估價單後
覺得…怪怪的
房子是9年中古屋 室內坪數約17坪
設計師部份工程項目報價如下:
拆除工程- 全室天花板:$10000
架高木地板(約4坪多):$6000
廢料清運:$4500/車
搬運工:$3500/人
保護工程-
地板保護:$800/坪(防潮布+1分夾板)
完工後垃圾清運:$4000/車

泥作工程-
浴室防水施作:$1200/坪
水泥打底粉光:$3000/坪
浴室地壁貼磚:$3500(材)$3500(工)/坪
水電打槽後補平:$10000

水電工程(省略明細)-水管電線全部換新重作含照明不含主燈約$150000


天花板 10000/17= 600 還蠻不錯的 是平釘 還是多層次的 一般平釘1000/P吧
木作與系統櫃:$15000 這個離譜的低
架高木地板(約4坪多):$6000 合理 一般塑膠感的耐磨地板 (可以做得很像木頭 比木頭耐用)

廢料清運:$4500/車
搬運工:$3500/人
這合理價

浴室有分材料 很難說明 一間4萬就很好了

水電工程(省略明細)-水管電線全部換新重作含照明不含主燈約$150000 這個非常貴
一般一間30坪的約 3-4W 另外插頭 兩座的一個1500-3000 看良心

反正設計師知道您會比價 所以 有的地方便宜 有的地方貴
用總價來談比較快
雙方是誠意取向 高一點不要太離譜 便宜一點 設計師也會在別的地方要回來
(總是會有你想追加的部分 然後設計師就報貴一點 總價他還是會賺回來
給他好一點的價格 那麼 追加的部分 就比較便宜 或 送比較多 )

另外這設計師應該是不想拉線 報的很貴 你把拉線去掉就是你想要的價格吧

AndyLAN999 wrote:
天花板 10000...(恕刪)


樓上完全狀況外,那是"拆除"的費用.............................................



另外費用超貴,而且被重複報價...
拆除沒在算細項的啦,都是算幾工幾天!!!
搬運工3500/人也算貴,就算用這價格2人三天一定拆的完。這樣拆除人工算21000
加上清運2~3車,算1萬,大概3萬出頭就可以全部完成

保護工程:$800/坪(防潮布+1分夾板),這也很貴,一般大概400~600/坪

下面看到燈具15萬就懶得看下去了,筒燈、崁燈、投射燈大概200~500,而一般燈具大概3000~5000,好一點的水晶燈頂多3萬
17坪....也才幾盞燈,全室拉線也才大概5000~10000


結論:換一家吧



設計師部份工程項目報價如下:
拆除工程- 全室天花板:$10000
木作與系統櫃:$15000
架高木地板(約4坪多):$6000
廢料清運:$4500/車
搬運工:$3500/人
保護工程-
地板保護:$800/坪(防潮布+1分夾板)
完工後垃圾清運:$4000/車
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