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01大大們好,30坪中古屋,可否給小資裝潢一些建議呢?謝謝~

01的各位大大好,小妹第一次在此發文,首次購屋研究裝潢預算,希望能控制在100萬左右小資裝潢,想請問以下預算拿捏是否合理呢?有什麼可以改進的地方嗎?
在此非常感謝各位提供意見唷…!!

房屋條件:屋齡20年,30坪,3房2廳2衛1陽台。
裝潢預算:90萬以上110萬以內。

列出必要不可捨棄之裝修內容:
1. 全室管線重拉重配:10~15萬 (Q.請問太高或太低呢?)
2. 全室油漆含批土(天花板、牆面):3000x30坪= 9萬
3. 全室PVC塑膠木地板:扣除3坪衛浴,1200x27=32400
4. 廚具更新含三機:20~25萬(油煙機6000、IH調理爐40000、水槽8000)壁面玻璃還在查價錢。
5. 衛浴更新:含拆除、防水工程、重鋪磁磚、衛浴設備、五金。10萬x2=20萬
6. 門:雙玄關大門30000,木門一樘7000x3=21000,塑鋼門3000x2=6000,陽台門9000。
7. 窗簾:平均1000~4500一扇?(還未知)
8. 全室燈具:20000 (未定…還在考慮)
9. 新購現成傢俱:沙發3萬,茶几1萬,電視櫃8千,電腦桌3千5,衣櫃2萬x2=4萬。書櫃8千,化妝台1萬2。
10. 新購電器:電視3萬,冷氣三台9萬,電冰箱6萬,洗衣機4萬2千,電熱水器_____。
11. 清運費用:15000。
12. 搬家費:待估。
13. 新購生活用品等雜支:待估。

●想做但可以先捨棄的:
A.木作天花板 (超出預算想暫時捨棄,不做會很醜嗎?請問日後補做是否會更麻煩呢?)
B.半開放式廚房的中島(嵌一個電磁爐)、拉門 (好像至少要5萬…非常想做一個!)
B.窗簾盒 (想說能省則省…以後補做?)

目前已知花費總額為:1155900(抓個整數,近116萬元) 有點緊繃………

想請問有哪些地方還能省?估太少或估太多的地方?
哪些沒有做的東西建議要優先施作呢?
再次感謝>_<!!!
2015-11-08 11:07 發佈
這些估價都蠻合理的,如果你會油漆又有空閒的時間~我會建議油漆自已刷.
我2年前也買了3樓透天.屋齡40年.我沒急著要住進去.所以我都利用假日慢慢修.慢慢刷.
你如果沒去監工.那些油漆工都會打馬忽演.該磨平沒修.該補土都沒補.有一些黏過膠帶的殘膠也沒清除就直接上漆.

至於後面的清潔費.有些可以回收的我是請一些在路上撿回收的老人來收.看他們要什麼都送給他們
有些大型的舊家具就PO上網.有人要就自行來運.我省下不少錢
老屋打掉重練每坪抓個五-六萬是需要的,這是不含傢俱家電的情況。所以不知道你估的價是有找人來看過估的還是自己估的。
感覺估含家電傢俱要116萬做30坪老屋打掉重練有點困難,建議找人來看過出估價單再來刪減會比較準點
Ocean Blue海藍 wrote:
01的各位大大好,...(恕刪)
我的含
泥作拆改(改開門位置、新砌牆、陽台、玄關、一間衛浴、廚房、室內牆壁一公尺高瓷磚拆除+粗底、粉光.....)
鋁門窗
廚具(不鏽鋼桶身、拉籃、blum緩衝+三星人造石檯面含櫻花三機)+廚房玻璃
水、電全部更新重拉、新增(含第四台及網路)
油漆(含鐵窗、遮陽浪板)
全室地板
衛浴更新(馬桶、浴櫃、GROHE四段花灑+儲熱式電熱水器等)
木作(矽酸鈣板儲藏室、浴室天花板、浴室推拉門)+3片便宜木門
這樣

約40萬

40歲老屋裝年輕
ming052930 wrote:
這些估價都蠻合理的,...(恕刪)


感謝您提供了很實際的方法,
的確開始認真思考要自己粉刷了⋯
怕工夫不好而已XD覺得天花板的難度很高
(還有動作太慢)做得到的話可以省10萬⋯

回收垃圾的做得到清運嗎?還是是減量達成省錢的概念?
舊家附近有專門回收的,我再問問看好了。
dktw wrote:
老屋打掉重練每坪抓個...(恕刪)


我是自己找資料估算的,還沒有正式請人估價,
怕什麼都不懂,先做功課。
預算不足的情況下,想知道如何在建材上做取捨,
風格跟主要要求已經有譜,
盡可能地想看看能不能接近理想⋯
(像是暫時被捨棄的半開放式中島廚房、局部文化石)


準備好了應該就會出動請人估價,

謝謝您唷!
窗簾盒看似好看,但上面積了灰塵,你肯定沒有體力與精神去清理年年去打掃,做了只是自找麻煩而已

弄個中島還嵌入個電磁爐,不如弄個大餐桌,下方地板準備個插座,桌上看是要放電磁爐還是電烤盤都行,要做什麼都方便
廚房做拉門,不如找台效率好的油煙機,從開始煮飯就把油煙機打開,煮完飯後再讓它多轉幾分鐘,這價差絕對價值5萬

會有很多電線在天花板跑來跑去嗎?如果沒有,為什麼要做降低樓高的東西?
因為很常自己吃涮涮鍋,所以想做一個,算是家人的習慣。做嵌入的大概就只是為了美觀啦。
拉門的原因是,爬文很多人都說油煙機不夠力,所以都建議拉門這樣。

窗簾盒我也沒裝過,想要鄉村風元素!
窗簾盒從來就不是Country Style的必要飾物,而是台灣畫圖工設計客人多花錢的詭計

如果不改善烹調方式、不改善廚房的空氣流動,做了拉門只是把烏煙瘴氣短暫困在門內,門一開,還不是往屋內竄...

中島會是個比餐桌高的檯面,電磁爐嵌在中島上,在中島與餐桌間走來走去比較方便,還是把電磁爐放在餐桌上,坐在餐桌上吃比較舒服?
如果坐在中島邊上吃飯是你的選擇,那麼恭喜你除了省下了買餐桌的費用外,有沒有考慮改把油煙機、IH調理爐放在中島上?這樣除了可以現廚藝外,還可以多省下一台嵌入式電磁爐的費用
cinnamon coffee wrote:
窗簾盒從來就不是Co...(恕刪)


< />請問這是一般木作嗎?(窗)< />之前看到有人鄉村風做盒看起來滿漂亮所以納入考慮。< />< />< /> />中島的設計是參考這篇。< />(不知道能
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