不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝

最近買了20年大樓挑高的套房 權狀13坪 實際坪數10坪
因為屋主從買了之後從未裝潢及住過 還是完整毛胚屋的樣子
大門一進來是最常見的格局,玄關走廊的左側廁所正對右側簡易的流理台
挑高四米五 雖然尚未隔間 但建商已在上層的牆面上留好插座

不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝
不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝
不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝


因為上層有設計窗戶
一方面擔心無法清洗擦拭 另一方面也較不喜歡廁所上面是臥房的格局
所以預計把夾層放在靠陽台的那一側

又因為希望能開火 所以會再裝設小而健全的廚具在夾層下層靠陽台處
大概像這樣的示意圖
不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝


想請問做夾層(C鋼或H鋼?!)、電管線重拉、馬桶洗手台換新、改成乾濕分離、廚房流理臺水管拉至陽台邊、新增瓦斯跟抽油煙機以及其他櫃體做系統櫃、陽台座凸窗、加做廁所天花板(不知是否是以前建商都沒將廁所天花板做起來Orz 空空的)、加裝冷氣及其管線
若找統包大概費用會多少呢?! 還有設計師費用約多少呢
或自己獨自去找鐵工 水電 系統家具大概有什麼注意事項>"<



樓梯希望像這樣可以收納
不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝

吧台和廚具大概希望像這樣

不知從何下手.....請教20年中古大樓毛胚屋裝潢注意事項....希望大家給點意見 謝謝


2015-11-04 4:05 發佈

misscometrue wrote:
最近買了20年大樓...(恕刪)


廁所門正對灶(瓦斯爐),風水上好像不太好。

要看看板上的高手怎麼建議了。
這應該不算是毛胚屋,有油漆有磁磚!!
建議可以先決定想要的樣子大概的預算,多找几家設計師(有信譽)估價。全部砍掉重練應該要花個百萬吧........
要改成圖片上的...設計師可能至少要150萬...
統包大概打個8折吧...
如果是我公司的設計師來報的話
不是很想打臉~不過看起來應該是有使用過了~
加上現在不是夾層屋要先恢復原狀才可以過戶~
所以大大您要自行保重了~
運氣好~從施工到完成沒事-->正常使用(沒錯就是不正常~違法使用)
運氣差~從一施工就被檢舉~就也是正常使用~就是一層

婚前在竹北高鐵區.購買的挑高夾層也和您差不多的樣子?

夾層用C型鋼.龍骨梯.夾層上隔三房加一套衛浴.木作電視牆.衣櫃

新設流理檯.水電只是延伸修改

我請統包不含冷氣家電我花了 120W

這涉及到鐵件.木工.泥作.水電

建議您還是就近找個誠信的統包或設計師 

給您分享給您這家位在新竹的道林工程公司

誠信 有品質 值得您去比較

廁所上面不做臥室這點其實只要把通風做好
不會有什麼味道的

因為這種格局大部分都是希望採光好
臥室會靠門這邊做
這樣整個客廳才會明亮
不然廚房跟臥室都把光線擋光了
客廳會很暗
白天都要開燈

至於風水就不要去管了
你都把廁所搬進家裡面來了
古代廁所可是在家外面呢
還在意門開哪邊?

如果有點木工的底子
可以學網路上有個外國老爸去買ikea櫃子來組合
踏板的部份加塊實木去做加強
基本上可以省很多
但是ikea的櫃子承重度很差就是了XD
boss-way

廁所的解釋讓人矛塞頓開。

2022-10-02 15:12
謝謝各位的經驗談及私訊意見幫忙
小妹所在地是在嘉義

請問流理臺這樣位移到陽台旁做廚房的可行性高嗎?! 因為還在跑購買移轉交屋流程 還沒能找設計師來看看
還有要如何判別夾層架高是夠穩固的呢 施工過程或跟師傅溝通要注意什麼
我全部裝潢都能不華麗簡單就好 只希望夾層穩固 和有完整的廚房...>"<
一點小建議:

1.浴室面客餐廳的那面牆,上半部可用玻璃採光,隱私問題用百葉窗簾即可

2.不要用吧檯,不實用. 留空間給大餐桌,你會得更多

3.生個半坪空間當儲藏室,好過你做一堆櫃子與抽屜

4.玄關就四個東西:落塵區,衣帽間,鞋櫃,與放鑰匙的地方

5.餐廳與客廳位置對換,臥房在餐廳上面.像這種小空間房屋,人大部分時間還是待在客餐廳,而非臥室
客廳是清醒時停留時間最多的地方,挑高的空間才不會有壓迫感(回家就是要放鬆的)

6.臥室主要就是睡覺而已--床,衣櫃,化妝台


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