這天花板是甚麼狀態?

如影隨行
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樓主

2015-09-27 11:29

購買了一間預售屋,昨天趁假日去工地現場時,看到剛好位於主臥的天花板板模拆除後露出這樣的鋼筋情況,問過代銷及建商的回應是:因灌漿時鋼筋難免位移導致,並不影響結構,日後會將此處再用"益膠泥"補平.
我有另外再問過朋友,朋友的回答大置上也是一樣說法.
我想請問,這情況是否如建商所說?如果日後(建商只保固一年)有補強(或沒補強)是否會造成局部的水泥塊崩裂掉落,因為位置剛好在主臥的床位,怕會造成危險....
這天花板是甚麼狀態?

2015-09-27 11:29 發佈

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hevalence

hevalence
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2樓

2015-09-27 13:29

如影隨行 wrote:
購買了一間預售屋,...(恕刪)

沒看到圖片...

鋼筋外露...看狀況，有確實補足厚度就可以了

islyml

islyml
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3樓

2015-10-02 9:37

政府規定
結構體部分應保固15年
樓主說的一年應該是指外飾部分吧?(磁磚衛浴設備等等)
若結構只保固1年...不敢想像...

5gg88

5gg88
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4樓

2015-10-02 13:57

建商說了你不信。
朋友說了你也不信。
寧願相信素昧平生的網友?
你不知道有很多自以為是外行充內行的網友嗎?

tn00233485

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5樓

2015-10-02 14:19

個人經驗:
鋼肋外露沒處理好後...15年後循環
鋼肋鏽蝕>壁癌>水泥塊一層一層掉落>處理完畢>裝天花板>壁癌>水泥塊掉落>拆天花板>處理完畢>壁癌 >房子賣掉...逃

如影隨行

如影隨行
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樓主

2015-10-02 23:44

5gg88 wrote:
建商說了你不信。朋...(恕刪)

我相信這裡還是有很多師傅及高手的存在啦.....
建商說是因為灌漿造成的鋼筋位移(我不確定他們是否有用保護器作間隔,但無論如何是位移了),印為在工地我也無法詳細貼近看天花板確定是否有外露還是只是變薄而已
我比較擔心的是..因為剛好在床頭...建商說他會用"益膠泥補強"...將來該不會砸下來吧!

jjschch

jjschch
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7樓

2015-11-21 14:37

很明顯是鋼筋保護層不足，灌漿時又搗實不夠(明顯是工地品管及自主檢查沒確實)，產生蜂窩，你拍的相片是工地已經用水泥簡單處理過的，並非代銷所說鋼筋位移，會不會影響結構嘛~多少會有一點點，掉下來是不至於，但龜裂是一定會有的，日後地震、樓上住戶過動震動、天氣冷熱溫差大...都易產生龜裂，嚴重的樓上洗地板你家天花板會滴水，至於修補不是他說的溢膠泥，易膠泥是貼磁磚用的，一般修補是用純水泥或要求用EPOXY(環氧樹酯)灌注補強，至於會如何施作就看你的要求是否強硬及建商是否有良心搂，保固是結構15年，裝修1年，但龜裂這部分建商頭一年可能會幫你批土油漆，日後就靠自己了(因為它會歸咎於地震，輕微的也算)。