這平面怎麼修改呢？

永遠的朋友

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樓主

2015-07-12 23:20

這是一塊45.22坪的基地
面寬7.44米，深度20米
容積率140%,建蔽率50%，有容積獎勵20%
跟建築師討論改成這樣，如何利用可以把空間更加利用呢？

2015-07-12 23:20 發佈

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tdbigman

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2樓

2015-07-12 23:54

有電梯，把建蔽容積用完，你還要什麼？

如果是對配置有疑慮，請把周圍環境狀況交代一下。沒有環境，怎麼知道這樣配置合不合適？

臻典3D室內設計

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3樓

2015-07-13 0:38

哪裡der房子容積率有點少陽台跟停車位可扣一些你扣了嗎

永遠的朋友

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樓主

2015-07-13 0:39

tdbigman wrote:
有電梯，把建蔽容積用...(恕刪)

這塊地在台中的重畫區內
旁邊都是別墅用地，面對房子的右邊已經蓋好了，左邊的還沒蓋，
隔一條十米的道路對面也是住家
因該會把頂樓的游泳池拿掉～

永遠的朋友

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樓主

2015-07-13 1:28

知道唷！建築師有把停車空間跟陽台扣掉！謝謝你

bigpiz

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6樓

2015-07-13 10:44

永遠的朋友 wrote:
這是一塊45.22坪的基地
面寬7.44米，深度20米
容積率140%,建蔽率50%，有容積獎勵20%
跟建築師討論改成這樣，如何利用可以把空間更加利用呢？

圖已經畫得算是挺完整的了，
在沒有交待環境、不知道座向、未提供住家需求、沒有正確尺寸的狀況下，
應該沒有人可以再給樓主什麼建議了…

alicewang2015

alicewang2015
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7樓

2015-07-13 16:00

基本上圖面看不出來錯處,但是有挖地下室費用會比沒挖地下室貴,如果沒有特殊需求建議不要挖了,還以免往後淹水發生意外.

只是建築面積有點小,是因為前後有退縮空間要保留嗎?以至於蓋得比較高?

注意樓梯寬度及電梯寬度,樓梯寬度太小,階高太高不利以後搬運及行走.電梯孔預留不足以後安裝會有問題需注意.

沒有尺寸很難看出有什麼問題.