• 2

租給神壇的透天即將收回自住,可是牆壁都薰黑了,請問該如何處理?

租了近9年,牆壁燻黑狀態嚴重,請專家指點。
如何打底,研磨,防水處理,補土,順序等等。
我只有自己油漆水泥漆的經驗,技術還OK。其他都沒碰過了。
2015-07-12 21:55 發佈
重上 油性水泥漆即可

sky989992 wrote:
租了近9年,牆壁燻...(恕刪)
你應該請承租人恢復成租屋前的樣子
今晚才有一個資深的裝潢師傅來給我建議

我是有點煙燻的天花板,先前一樣是租戶使用的

我天花板問題不是很大啦,租戶還算惜物

但師傅是說

關鍵就是要上一層油漆!一層就好喔! 油漆多上是反效果

原因是若直接打底然後上油性水泥漆,還是很有可能浮出來

詳細工法我不是很記得,

好像是先打底(批土補土這類的基礎工程)-然後噴漆-上一層油漆-最後才粉刷水泥漆

粉刷水泥漆可多上一次這樣

另外我的牆面天花板狀況是用不到防水,所以沒談到這部分

以上提供參考,我外行人說外行話,若有不足莫見笑

腦海只記得關鍵字詞 "油漆"上一次就好
如果是長期點香 所造成的煙燻

最好還是先批土過 再上漆

或是上底漆後 再1~2次面漆

那些煙垢 會有油脂的存在 直接上漆 有可能會吐黃

(以上本身經歷過的經驗談)
至少要洗掉煙垢~或直接磨除掉..


sky989992 wrote:
租了近9年,牆壁燻黑...(恕刪)
為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...
打磨上漆是最好的


如果要自己來~

就先去準備打磨的(氣動電動的,或者自己買砂紙慢慢磨)
在來就批土上油漆
先用穩潔或威猛噴噴看那一種可以融化燻黑的物質
如果朋友有高壓汽車清洗機,借過來加上穩潔威猛稀釋跟著一起噴
把油膩去除再上漆。
或許可以問問清潔公司能不能用化油劑洗掉.....
感謝大家提供的方法,等收回時再找時間DIY一下。
叫承租者粉刷恢復原貌,我看有點難度,好不容易才搬走,要他們油漆應該是會給你一直皮下去。不過可以談看看,也許就不用自己花時間了。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?