請問基隆40年老公寓值得買嗎?

carrywu

carrywu
個人積分：8分
文章編號：56326908

8分

樓主

2015-06-22 10:27

如題 , 請問基隆40年的老公寓 ,如果買了更換電線水管等管線後 ,
還會有哪些可能是老房會存在的問題?
例如公用電線 , 管路問題等等?

目前是有兩間房在比較
請問基隆40年老公寓值得買嗎?

感謝一些了一些網友熱心的回覆 ,在作一些補充 ,

房子是我跟老婆要住的 , 父母不會一起住 , 所以是沒老人家爬樓梯問題 ,
問題應該是以後有小孩後 , 帶小孩還有搬東西時會很累.
因為都開車上下班 ,車位變成很重要的考量,
所以就是看要花錢租車位 , 或是車停遠點,每天早上騎車去開車兩種方法

2015-06-22 10:27 發佈

文章關鍵字基隆老公寓 40

riklin

riklin
個人積分：6683分
文章編號：56327155

6683分

2樓

2015-06-22 10:45

carrywu wrote:
如題 , 請問40年的老公寓 ,如果買了更換電線水管等管線後 ,
還會有哪些可能是老房會存在的問題?
例如公用電線 , 管路問題等等?...(恕刪)

40年公寓的水泥與鋼筋都會老化、脫落、生鏽嚴重...也要注意!!

除非有把握會改建

hevalence

hevalence
個人積分：519分
文章編號：56327287

519分

3樓

2015-06-22 10:54

carrywu wrote:
如題 , 請問40...(恕刪)

價格如果漂亮，買回來翻修完還比市場價格低的話，何樂不為。

carrywu

carrywu
個人積分：8分
文章編號：56327368

8分

樓主

2015-06-22 10:59

riklin wrote:
40年公寓的水泥與鋼筋都會老化、脫落、生鏽嚴重(恕刪)

這些就是考慮的點 , 因為看不到

hevalence wrote:
價格如果漂亮，買回來...(恕刪)

價格一定比較好 , 就是怕一些隱性問題

林'r

林'r
個人積分：194分
文章編號：56327499

194分

5樓

2015-06-22 11:08

看本身想投資多久的時間在這40年老房!

如果都更機率頗高的話!確實短期內增值效益顯見!

pckatm

pckatm
個人積分：23分
文章編號：56327735

23分

6樓

2015-06-22 11:21

林'r wrote:
看本身想投資多久的...(恕刪)

都更又不是免費的
或許貸款才繳幾年
又要花錢都更
然後還要在外租屋

carrywu

carrywu
個人積分：8分
文章編號：56328407

8分

樓主

2015-06-22 11:54

pckatm wrote:
都更又不是免費的
或...(恕刪)

林'r wrote:
看本身想投資多久的時...(恕刪)

看的點目前是在基隆 , 都更機會應該是很少吧 !
不過純粹就是生活機能好
全聯 / 7-11 / 市場都在5分鐘內
走路到麥當勞或是公車站牌也不用10分
不想開伙走下樓可選擇吃的很多 , 麵店火鍋店牛排館都在附近

雪紋

雪紋
個人積分：1396分
文章編號：56328633

1396分

8樓

2015-06-22 12:09

投資客裝潢的應該不太可能幫你連電線都弄好，很多應該都只是表面功夫做一做而已，除非是那種只留柱子其他打掉重蓋的，不然之後使用搞不好問題很大....
如果是我選應該會選A，自己監造改建比較安心

大憨包

大憨包
個人積分：491分
文章編號：56329105

491分

9樓

2015-06-22 12:40

我也會選A

老房子主要就是管線要換，牆面如果預算夠也可以整理一下，避免漏水
你說頂樓有陽台，所以要比較注意你的天花板是否有龜裂的問題
有的話就防水防漏補強一下，一般就沒什麼太大的問題了

五木拉麵

五木拉麵
個人積分：236分
文章編號：56329197

236分

10樓

2015-06-22 12:45

carrywu wrote:
如題 , 請問40年的老公寓 ,如果買了更換電線水管等管線後 ,
還會有哪些可能是老房會存在的問題?

老房子比較會有漏水璧癌的問題
屋頂有鐵皮應該會比較能避免
不過窗台也有可能滲水進來
可以考慮順便施工做一做

如果你是用貸款的話
最好先跟銀行確認一下可貸款的年限成數
通常銀行對老屋的放款會比較嚴一點

PS. 我也會選A
不過現在的我...會選有電梯的