能安心把數百萬裝潢費都交付給設計師(監工)嗎？

Matsu Wang
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樓主

2015-05-22 22:53

在版上好長一段時間了，陸續看到很多成功案例，但也很多鬧到雞犬不寧上法院的"個案"，
我自己也因為不太放心，兩次裝潢經驗都讓我自己選擇「錢在手，跟我走」慢慢來發包，甚至能DIY就DIY

不過這樣缺點就是，沒辦法像設計師那樣具體與完整，畢竟非本科系

雖然裝潢當然都有簽約，工程進度幾%，給多少錢，不過看到版上還是一堆裝潢糾紛，
可見再好的契約，還是無法防止遇到不對盤的公司..........

大家真的都敢把數百萬(100-500)裝潢費，交給一間設計公司或監工統包嗎？

2015-05-22 22:53 發佈

文章關鍵字裝潢費設計師百萬

霈霈321

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2樓

2015-05-22 23:10

我新家才剛裝潢完，
倒是沒遇到這個問題，
這次選了系統櫃品牌（歐x）
服務還真的很不錯，
只有簽合約那天，付了3成訂金吧！
剩下的尾款，全都是在完工後，
我住進去2週左右，
沒問題了，他們才派人來請款
且，除了有收據外，請款前有電話簡訊通知
請款後2小時內，我就收到簡訊通知公司已入帳
非常的清楚又有效率

lucars1130

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3樓

2015-05-23 0:47

霈霈321 wrote:
我新家才剛裝潢完，...(恕刪)

先搞清楚一點所謂的設計公司跟系統櫃廠商完全是兩回事

有哪一家設計公司可以幾百萬的案子只收3成訂金,直到完工才收7成尾款的請喊又~!

sunreal77

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4樓

2015-05-23 1:03

裝潢一事

錢! 永遠不可先付給對方.

合約中不可寫木工進場付幾成,水電進場付幾成,油漆進場付幾成........

要> 木工完工驗收後付,水電完工驗收後付,油漆完工驗收後付......

完工保留款最少要15%,全部工程施工驗收完成才付尾款.

因為設計公司擺爛太多,你找他很麻煩的!

kensers

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5樓

2015-05-23 2:48

sunreal77 wrote:
裝潢一事
錢! 永...(恕刪)

說的對極了
沒有那種說甚麼材料已經到了就要付錢後工班才進場
如果工班收不到錢要扣押材料那些錢也要設計師賠才對沒理由先付錢給設計師爽
當然規劃設計除外 (有的接案子就要收1 坪多少錢設計也有要3成裝潢款的訂金)

合約看清楚才是重點
簽下去了這個要改那個要改其實都是要追價的
不要想說價格已經訂了

小郵差

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6樓

2015-05-23 9:39

lucars1130 wrote:
先搞清楚一點所謂的設計公司跟系統櫃廠商完全是兩回事

有哪一家設計公司可以幾百萬的案子只收3成訂金,直到完工才收7成尾款的請喊又~!..(恕刪)

又!!你找我們公司嗎?幾百萬,通常不收訂金,做完驗收直接請款喔...
我相信業界也不只我們一家這樣做喔,不過要看業主等級在哪.業主信用等級
沒到那個程度我們也會怕業主的.尤其住宅案業主早上下午晚上半夜清晨想法
都不一樣的那種.我們也不奉陪的

tsai5059999

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7樓

2015-05-23 10:05

Matsu Wang wrote:
在版上好長一段時間...(恕刪)

裝潢要簽訂合約簽了就基於信賴原則

根本不是錢的問題

是你看錢看得太重!!

花錢就是要看品質

看過程只是自己累!!

當然現再花錢是老大網網不是要求到自己要的東西那就是要從弄!!

自己要退一步才能海闊天空!!

錢再賺就有!!

林'r

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8樓

2015-05-23 12:15

Matsu Wang wrote:
大家真的都敢把數百萬(100-500)裝潢費，交給一間設計公司或監工統包嗎？

不是簽約就付完!!這要聲明喔!!

一般正規的設計公司不會一口氣將錢全部收完!

除非心裡有鬼或是名氣夠響亮(我看也沒有)才要求一次付清

霈霈321 wrote:
只有簽合約那天，付了3成訂金吧！
剩下的尾款，全都是在完工後，

每間公司做法不同!但麻煩求介紹!!
我會介紹死不付尾款的業主過去!!

sunreal77 wrote:
完工保留款最少要15%,全部工程施工驗收完成才付尾款.

15%不是行規!而行規也沒定多少!!請澄清!!謝謝!

一般業界從5~20%做為保留款的都有!並不一定都是15%

(怕其它客戶看到後!從此保留15%!!請見諒)

小郵差 wrote:
!!你找我們公司嗎?幾百萬,通常不收訂金,做完驗收直接請款喔...
我相信業界也不只我們一家這樣做喔,不過要看業主等級在哪.業主信用等級
沒到那個程度我們也會怕業主的.尤其住宅案業主早上下午晚上半夜清晨想法
都不一樣的那種.我們也不奉陪的

確實!!一定有這種公司!但...想請教!曾碰過釘子嗎?
怎麼處理呢??懇請賜教!!

sunreal77

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9樓

2015-05-23 13:32

林'r

沒有什麼行規不行規,契約自由雙方同意就好.

以屋主立場來看當然是愈晚付愈好

下面條款就是我的行規,設計師想做生意就簽呀

依階段工程進度比例金額付款
第一階段裝修工程委任合約書簽訂時給付 5％新台幣xx萬元整
第二階段天花板木作完工驗收完成時給付15％新台幣xx萬元整
第三階段水電完工驗收完成時給付15% 新台幣xx萬元整
第四階段其它木作完工驗收完成時給付30% 新台幣xx萬元整
第五階段油漆完工驗收完成時給付 20% 新台幣xx萬元整
第六階段全部完工驗收完成交屋.甲方給付15% 新台幣XX萬
(乙方將鑰匙歸還予甲方並開立保固証明書，而甲方應於七日內將尾款給付至乙方帳戶。)
甲方(屋主)確認乙方已歸還鑰匙，簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

PS;(以上工程階段可依工程項目自行增減
**********************************************

霈霈321 wrote:
只有簽合約那天，付了3成訂金吧！
剩下的尾款，全都是在完工後，

每間公司做法不同!但麻煩求介紹!!
我會介紹死不付尾款的業主過去!!

**死不付尾款的業主,很少會去這家吧

人家都寫出來了! 林'r 您不知道這家嘛?? 幫不了你

系統櫃品牌

(歐X) 德國來的.他們廣告就說了簽約3成訂金,7成完工驗收後才付.

小郵差

小郵差
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10樓

2015-05-23 14:42

我文內有寫，幾百萬不用訂金的都是信用度夠的，新業主的話，我家老闆都會請業主找自己認識的廠商做就好，我們就純設計，尤其那種愛比價，拿A廠商B廠商C廠商說他們比較便宜的，我們都會說我家沒比較便宜，拜託業主覺得誰價錢他比較喜歡找他去，Please!!!