舊屋翻新-預算評估

hsinweil
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樓主

2015-05-22 14:39

請位各位有舊屋翻新經驗的朋友
若準備400萬，請設計公司執行
這樣的金額夠嗎? (金額含設計、監工)

屋況: 30年
格局: 透天，二樓半
地坪: 27坪
需求:
1. 增建一層，變三樓半
2. 屋內重新規劃格局
3. 牆面拆除重新配管，瓷磚打除重鋪
4. 衛浴、廚具、家具、基本電器用品
以上

有經驗朋友在麻煩給予建議
若金額不足，捨去1.增建的部份準備款夠用嗎?

2015-05-22 14:39 發佈

文章關鍵字舊屋預算評估

fridaycake

fridaycake
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2樓

2015-05-22 15:04

一定做的起來，設計師會根據你的預算做出分配…
但要有心理準備，要做的像網路上分享的裝潢屋那樣的質感很難
因為舊翻新所需費用比新成屋裝潢多很多…
我最近也是裝潢二層…連家電快400…
但卻很多東西沒辦法一次到位~

建議，把基礎工程弄好，其它的可慢慢買有質感的來佈置，這也蠻有樂趣的~

f575188

f575188
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3樓

2015-05-22 15:21

hsinweil wrote:
請位各位有舊屋翻新...(恕刪)

不知道你跟左鄰右舍相處得如何??

增建就會有違建的問題,被報的話是隨報隨拆喔~~

hevalence

hevalence
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4樓

2015-05-22 15:26

hsinweil wrote:
請位各位有舊屋翻新...(恕刪)

沒坪數誰知道你家10坪還是100坪

hsinweil

hsinweil
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樓主

2015-05-22 16:27

地坪27坪

hevalence wrote:
沒坪數誰知道你家10...(恕刪)

hevalence

hevalence
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6樓

2015-05-22 16:53

hsinweil wrote:
地坪27坪...(恕刪)

27坪*2樓半 =68坪
拆+重新裝潢大概300~350萬(一般等級裝潢)
剩下50萬你拿去買電器跟家具
400萬差不多

3樓就沒辦法了，要蓋的話至少還要多準備200萬

價格是浮抓的，沒實際看過沒人說得準，

jen 77762

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7樓

2015-05-23 20:19

hsinweil wrote:
請位各位有舊屋翻新經...(恕刪)

木作裝修部分不多的話足夠了

jen

vivic224

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8樓

2015-05-23 23:24

f575188 wrote:
不知道你跟左鄰右舍...(恕刪)

我覺得如果沒有要求建材要很高檔400一定做得起來
但是我覺得想施工前，一定要考慮f575188大大說得這段話
如果跟鄰居不是那麼好，或是施工期間長，噪音惱人，或是有鄰居見你們重建心生忌妒(找了很多藉口找你的麻煩，但真的原因是忌妒)
都有可能在施工完後檢舉之類的，有可能一層就要硬生生的拆了
保險的作法就是以現有的二層半，做好規畫和防水，露台用採光罩弄好(弄個像玻璃屋那樣)
萬一有狀況最多採光罩放棄而已..

peacefur warrior

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9樓

2015-05-24 12:52

我最近也有這樣需求，也是想參考看看透天厝打掉翻心大概要多少預算

jen 77762

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10樓

2015-05-25 2:37

hsinweil wrote:
請位各位有舊屋翻新經...(恕刪)

要大整修防水非常重要記得選用不分解不水解的防水材

jen