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【開箱】老屋翻新之極致簡單風 (我們都開玩笑是家徒四壁風)

因為很多網友都問到到底預算以及最後實際支出的總費用是多少
之前回覆的數字有誤,在此更新回覆,請大家多多包含
原翻新預算為40-50萬,最後結案總費用大約56萬

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常常在板上看到各位前輩開箱各種新舊房屋的設計裝潢,這次終於輪到小妹了!(雀躍)
此篇也獻給我的父親,因為沒有他認真打拼也就沒有這個家,沒有今天我們住的這個新家。

老家是1、2樓的店面+住宅
外梯已經封住,所以2樓出入都由1樓內梯,樓中樓的概念

這次要翻新的部分是2樓的住家
翻新前2樓老家的格局如下,沒有廚房設備
(圖片是小妹畫的,盡可能描述清楚,非專業還請見諒喔)


我們家是傳統狹長行型公寓
這種公寓最容易出現採光問題,以及空間的浪費
圖中每一個隔間都是根據樑的位置分隔的,樑下的空間妥善運用做了衣櫥和書桌
有對外窗的地方只有主臥室以及後陽台,但陽台跟其他戶緊鄰其實是曬不進陽光的
所以2樓的陽光來源只靠主臥房的窗戶
但由於房子隔了很多隔間,陽光只能曬進主臥和走廊一部分
因為房子30幾年了,中間很大一段時間都出租給人,屋況難免不忍卒睹

這是1、2樓的樓中樓樓梯


狹長的通道空間透不進光


主臥房已經有壁癌的狀況


照片左側就是樑下的木作衣櫥和書桌



左圖是弟弟的房間
右圖是和室,木地板是架高的,30幾年都沒損壞


陽台和廁所外面的走廊空間


來不及拍到廁所,廁所是六角紅磚搭配藍色浴缸那種

決定要翻新的時候,老豆讓我和老公做主
他說是我們在住,所以就聽我們的意見吧!
他唯一要求就是保護好這間房子,不要危害到房子的結構

我和老公用最短的時間討論,並且以一個「最省錢、最少變動」的設計方式去規劃我們的居住需求
所以對於新房子的規劃很簡單
1. 全部打通,讓陽光盡可能的透進室內
2. 一間主臥房即可,不多做隔間
3. 乾濕分離的浴室
4. 一個廚房

看一下新格局的規劃圖如下


新格局的規劃和原先屋內位置都沒有太大的變化
主臥房、浴室的位置都沒有變
只是把所有的隔間拆除,只留下一間主臥
廁所的部分也拓寬了一些,因為想要做乾濕分離
(原本的廁所空間太小沒辦法做,雖然最後也沒做成,但拓寬了也是有好處,可以收洗衣機)

後陽台的空間改成廚房(原本2樓沒有廚房)
中間剩下的空間全部打通變成開放式的客廳及餐廳
屋內只要有運用到隔間都使用玻璃
因為房子高度偏低,又是狹長型房屋,不希望做水泥隔間造成空間上的壓迫感

【拆除】
可以看到老屋以前的裝潢採用了大量的木材


主臥和室內地板橫著一根樑




拆掉的主臥空間


房子的鐵窗從小時候用到現在跟屋齡一樣卻都沒損壞,所以沒有做更新
只有在前窗的部分切割了一個逃生窗的功能
因為房子過於狹長,加上陽光來源都只從主臥這扇窗
我跟老公一直有想要將主臥的窗拓寬變成落地窗,加大陽光照入的空間
(最後被老豆和設計師阻止了,稍稍覺得有點可惜)



後陽台要改成廚房,加上遇上漏水的問題
所以也是全部拆除重新做了防水


原先封住的2樓大門也敲開了,1樓通往2樓的內梯要準備封起來


【施工】

浴室重新做防水


後陽台也重新做防水


內梯用鐵板封住,這部分我們全家都很要求
因為牽涉到居住的安全問題


浴室貼好磁磚的樣子,牆面和地板的磁磚都是設計師推薦的
兩塊磁磚都是仿木板的感覺,牆面很像無印良品的簡約感,地板像是工業風
因為當初設計師拿出這兩塊磁磚給我們挑的時候,我們兩塊都很喜歡不知道要選哪一塊
所以設計師提出可以兩塊混搭使用,這樣也不會讓浴室空間顯得太單調
(結果牆面這塊磁磚深受長輩好評,地板就....)


浴室因為有拓寬,所以打掉了原先的水泥牆,需要一面新的牆,我們選了玻璃隔間的方式


全室採用超耐磨木地板,原先的磁磚沒有拆除直接往上架,也省了一筆拆除的費用
主臥隔間也採用透明玻璃


浴室的玻璃有貼霧,畢竟洗澡還是很私人的事情(笑)
但是主臥的玻璃我們就堅持不貼霧
為了讓空間更有透視感,也讓陽光更透的進來



因為沒有拆鐵窗,玻璃太大塊沒辦法進來
主臥玻璃只好拆成兩半架上去,中間多了一條接縫感覺有點可惜


前後的窗戶都換成霧黑的氣密窗,和白色的牆面意外的協調!


廚房流理台那面的牆用鋼琴烤漆,方便清潔
因為空間很小,所以流理台也很小(哭)


廚房右邊有扇小窗,也是原先浴室的對外氣窗
因為屋內高度不夠所以浴室也沒辦法做天花板的通風設備
只能靠氣窗跟浴室大門


最後附上完工後,我跟老公已經住了一段時間後的開箱照!
(小妹相機忘了調白平衡,因為家中都用黃燈所以照片都偏黃啦,還請多多包含)

【完工】

大門及小型玄關,進門後我們用水泥地的方式當作落塵區
因為大門接近封住的樓梯,所以不能做長玄關,否則我跟老公是很喜歡長玄關的
小玄關為室內留下更多空間,但是有點不太好使用


進門後左邊就是餐廳及工作的空間,前面是客廳,最前方就是主臥
因為我們沒有加上窗簾,所以每個客人進門都會看到我們的房間(笑)


我跟老公特別偏愛木頭類的傢俱


客廳旁邊就是主臥


可以看得出來陽光透進來非常舒服



對外窗的窗簾我們選了半遮光的淺色窗簾布,是捲簾式的
在翻新的時候請設計師幫我們安裝的捲簾真的比外面買來自己DIY的好用很多




主臥目前只有一盞燈,就是這個復古的愛迪生吊燈
自己拉的電燈線有點醜(笑)
只看燈泡是滿漂亮的!




這個地板上突起的就是橫在主臥及客廳中間的樑
用木地板遮蓋,靠近房間地樑也可以當作小邊櫃放東西使用




從主臥望過去室內的空間


我們的餐桌+工作桌


工作桌左邊我們用了書櫃隔出一個小小的空間,在浴室外面放了一座衣櫥當作小小更衣室


浴室也是用玻璃拉門


因為浴室外面放了衣櫥,所以浴室的採光被遮住了,有點美中不足
但因為衣櫥沒有更適合放的地方,只能先這樣囉!



新作的廚房,雖然很小但是氣氛十足
不太會做菜的我也很樂於窩在這裡



後陽台的對外窗可以曬曬衣服,雖然陽光真的很少...


家裡安裝了不少LED軌道燈很省電,黃光氣氛也很好喔!


因為翻新的設計都非常的簡單,幾乎是沒什麼設計
也沒有什麼收納空間
所以我跟老公都笑稱我們這個是「家徒四壁風」
以上就是小妹的簡單分享,感謝大家收看分享我們的喜悅
還有我的家人全力支持,我們才得以有這間舒適的房子居住,以及我辛苦的老公!

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0512更新&回覆
看到很多網友對於房子的疑問和評價,雖然沒辦法一一解答
卻也很想要解釋每個疑問和評價的「之所以」和「為什麼」
畢竟PO文真的是帶著很開心的心情去分享
也是帶著感謝父母辛苦以及疼愛,讓我們有一個居住的舒適環境~

PO文內也有寫到,因為預算的關係,我跟老公是以「最少的變動」和「最省的費用」去規劃我們想要的空間
所以可以對比一下翻新前後的房屋格局,大致上都沒有變動
小陽台改成小廚房,廚房和衛浴之間的牆就不需要拆除重砌,也省了一筆錢
衛浴只有拆了一面牆拓寬,原本所在的位置也還是沒改變
不用動到水管和糞管,當然費用也是省起來了



沒有多做隔間,沒有多設計收納空間,沒有木作,沒有系統櫃,這些費用我們都省下來了
因為房子偏低,多過隔間只會讓空間更顯得壓迫,太多收納空間也不適合
我們寧願讓空間空出來,住在裡面的人會比較舒服

提到為什麼要規劃成像是大套房的樣子?
其實我跟老公都不覺得我們的家是大套房(笑)
因為我們就是很喜歡簡簡單單的空間,不要太多的設計
而且坪數不大,樓層低,樓層的樑柱又明顯,在這些環境條件下,真的不適合太多太複雜的設計
把需求達成,盡量留空才會更舒服~

應該可以看得出來橫在空間內的樑其實真的很明顯
整個房子只有217公分高,樑下只剩183公分高,我的樑就佔據了室內大約30公分的空間
所以室內真的不是很高~(老房子原先的結構設計問題)


有人提到浴室地板磁磚很醜,哈....我們真的很喜歡噎~
一點也不覺得醜啊!
所以一個東西的美醜與否,每個人的觀感都不同
這塊磁磚對我們來說是很漂亮的,我們很喜歡喔!

最後
當然若要以一個順暢的室內流動規劃來說我們家的設計可能是不及格的
但是最後房子翻新成功與否要看屋主的喜好和目的還有需求是否能夠被達成
我們的目的就是以「最少的變動」和「最省的費用」盡可能去規劃適合「我們的居住需求」
包含居住規劃還要適合現場不可變動的環境因素
我們希望陽光可以盡可能照射入屋內,讓狹長型的老家多陽光,讓屋內更明亮
越少的隔間,會讓不夠高,又有大樑,又狹長的老家顯得更寬闊舒適
有一個小廚房可以下廚

我們真的沒有太多的預算,所以真的非常感謝設計師的幫忙
協助我們將老屋翻新,讓我們達成目的,完成一個家的小小夢想

也給各位網友打氣,希望大家都可以有一個適合自己的夢想家
我跟老公也會互相打氣,努力賺錢,希望有一天我們也可以擁有規劃出更完善的夢想家的能力!

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0516更新&回覆
說到風水其實我們真的不是很懂
只有父母親幾個重點要我們做到而已
例如爐火不能對門口
大門不能對房門之類的
其他父母沒有提到的,我跟我老公倒是不很在意~
我們只在乎住起來舒適與否!

雖然我剛剛立刻質詢了一下我老公他最近有無桃花,哈哈

至於更衣室這件事情,其實是我們戲稱這裏是更衣室的
他其實就是衣櫥跟書櫃之間的小空間
至於為什麼會這樣....

因為家裡不夠高,很多大衣櫃擺不下
主臥的格局完全找不到適合放衣櫃的空間


因為主臥的冷氣是窗型,冷氣孔吹出來的位置剛好是在六斗櫃的上方
六斗櫃又剛好在門口進門處(留人走動的空間約80公分)
主臥內地樑上方是玻璃,透光用不可能放衣櫥而且空間小放不下



靠窗處更不可能放
唯一可能放的空間就是六斗櫃的空間
但是六斗櫃靠近冷氣以及房門
如果真的放了衣櫥,冷氣的效能肯定減半(等於冷氣都在吹衣櫥)
而且一進房門就看到衣櫥壓迫感略重
不得已衣櫥只好移出去

至於為什麼移到浴室外面,因為空間剛好

浴室外面不遠處就是樑柱的地方
樑柱與浴室之間有一塊畸零空間,拿放衣櫥恰恰好....剛好塞進去~
至於書櫃本來我們就是安排在桌子的附近,剛好於衣櫥平行,間隔出一塊小空間可以拿取衣物
也隔開衣櫥與餐廳客廳的空間,算是目前來說恰好的配置~

雖然之前也曾跟老公抗拒過衣櫥放在主臥以外的地方
但實際擺設之後發現真的沒有其他更適合的位置了~於是就......這樣啦~

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0517更新&回覆 大家最常問的家具資訊
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2015-05-10 13:33 發佈
很不錯喔,清爽簡約,讓人想待在家不想出門的感覺。恭喜完工!
這裡好熟悉 三重 仁xx 轉x 咖啡

sevenana wrote:
常常在板上看到各位...(恕刪)


這再次證明了~老屋不死只是需要好的設計師跟改裝!

浴室真的很好看,iMAC也是一個亮點(小弟也是愛用者)

翻新後廚房有小小溫馨,主臥也簡單大方!

有點好奇整個工程做了多久?要半年嗎?

很棒的分享 +5分送上^^

~你以為的勝利,其實是淪陷。~

bi star wrote:
很不錯喔,清爽簡約...(恕刪)


謝謝!雖然極度簡約但真的是個避風港,讓本身已經是阿宅的我更宅了(笑)

鯨魚vs海豚 wrote:
這再次證明了~老屋...(恕刪)


因為現在房子都買不起啊,感謝爸媽那些年的努力奮鬥才讓我們有老屋翻新的機會!(感嘆)

我們的房子因為規劃太簡單,所以就省略了請設計師出構思及出圖這部分
但因為我們是請認識的人牽線介紹,所以設計師還是很貼心的幫我們規劃了另一組截然不同感覺的格局
只是最後因為預算以及很多考量,還是選擇了原來我們自己的想法
但是因為對於用材,例如木地板或是磁磚都沒有太多了解的我們,設計師提的意見就很重要了!
可以協助我們將整個家的想法建構出來!

整個工程基本上應該是可以在1個月內完工(因為我們的時間有點趕,請設計師盡量幫忙)
但我們遇上了一些小問題,所以大概快2個月左右(時間沒記錯的話)
其實我們沒有太大的工程,所以是很簡單的翻新
當然管線全部都重新整理,畢竟是老房子,管線肯定已經太舊不安全囉!




外面是誰的小褲褲
開個玩笑的
恭禧....新居落成
好像日本的全能住宅改造王,風格看起來蠻舒服的,家具也配的不錯很搭

唯一就是感覺天花板矮了點有壓迫感,或許是原本房子的結構和格局所以沒法變更了~
sevenana wrote:常常在板上看到各位前輩開箱各種新舊房屋的...(恕刪)

樓主都沒有預留小孩房?
我還是認為主臥應該加裝深色窗簾
浴室加裝防水捲簾可以視情況拉上
不然應該會蠻尷尬的

z0930355 wrote:
我還是認為主臥應該加裝深色窗簾


臥室加裝不透光窗簾較佳
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