各位好!!
小弟最近家中已經購入新屋
屋況詳情請至 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=417878&last=3809865
但目前遇到的難題 裝潢~~~讓我們全家一個頭兩個大
請各位大大與專家 幫我鑒定一下 這樣的裝潢 報價 合理嗎? 有什麼不是必要的 ?
(我們沒有要做什麼設計 一切以簡單和省錢為優先)
因為是第一次接設計師與裝潢工程 所以下面的報價單 是由設計師估出來給我們的
所有的東西 都是設計師配置的 所以有些東西 我們也不是很懂.
資料很多 我也打到手軟了 請大大們給個建議
裝潢估價單
(本估價單不含廚具 衛浴設備 窗簾 主燈具 冷氣 活動家俱)
一 拆除工程
數量 單位 單價 總價
1.室內磚牆拆除 48 M2 550 26400
2.陽台R.C.牆切割拆除 10 M2 1500 15000
3.浴室廚房地璧磚拆除 39 M2 150 5850
4.原有木地板拆除 1 式 8000 8000
5.原有木作拆除 1 式 6000 6000
6.搬運工資 3 工 2500 7500
7.清運車資 8 車 3500 28000
小計 96750
二泥作工程
數量 單位 單價 總價
1.拆除後泥作修補 1 式 6500 6500
2.新砌磚牆 46 M2 780 35880
3.浴室地面 PC墊高 9 M2 850 7650
4.廚房及浴室牆面打底 33 M2 650 21450
5.新砌磚牆水泥粉光 92 M2 620 57040
6.浴室及陽台地磚貼工 15 M2 750 11250
7.浴室及陽台牆磚貼工 58 M2 780 45240
8.浴室陽台及牆面防水 38 M2 350 13300 牆高=120cm
9.客餐廳拋光石英磚貼工 52 M2 780 40560
不含所有磁磚材料
小計 238870
三.水電工程
數量 單位 單價 總價
1.廚房浴室冷熱水配置 5 組 5000 25000 高壓管
2.廚房浴室排水配置 6 組 200 12000 含地面排水
3.洗衣間排水 2 組 4200 8400
4.熱水器冷熱水配置 1 組 5000 5000
5.冷水給水主幹管更新 1 式 8000 8000
6.馬桶汙水管給水配置 2 組 5000 10000
7.室內燈具出線口 35 組 500 17500
8.燈具電源開關 18 組 750 13500 國際夜光大面板
9.110V插座配管線及面板30 組 720 21600 國際
10.空調及廚房專線 5 組 1500 7500
11.電視出線口 2 組 1300 2600
12.電話出線口 3 組 1200 6000
13.網路出線口 4 組 1200 4800
14.開關箱迴路整理 1 式 6000 6000 士林電機
小計 147900
四.金屬工程
數量 單位 單價 總價
1.主浴室陽台橫拉窗 140 才 250 35000 5MM清玻璃
2.客廳鋁窗(橫拉窗) 80 才 350 28000 8MM清強化玻璃
3.大房橫拉窗 20 才 250 5000 5MM 清玻璃
4.兩房橫拉窗 120 才 270 32400 8MM 清強化玻璃
5.洗衣陽台雨避平台 125 才 230 28750 外推60CM
6.大門不繡鋼穿梭門 1 樘 40000 40000
7.切低部分鋁窗下封
不銹鋼檔水版 11 M 1100 12100
8.儲藏室鋁門 1 樘 7500 7500
小計 188750
五.木作工程
數量 單位 單價 總價
1.玄關木作 3 組 53000 53000 木皮
2.玄關屏風 3.5 尺 1800 6300 木皮
3.玄關鏡框 1 式 3500 3500 木皮
4.室內木作矽酸鈣板
雙隔間 22 尺 950 20900 日本進口
5.廚房浴室門組 4 組 9800 39200 木皮
6.客廳電視櫃 9 尺 2600 23400 木皮
7.電視主牆造型 9 尺 1600 14400 木皮
8.客廳窗台板 13.5 尺 400 5400 木皮
9.客廳原陽台封板 1 式 3600 3600 四分夾板
10.餐具櫃 8 尺 5200 41600
11.高櫃 1 式 7500 7500 木皮
12.浴室外牆面壁板 11 尺 1600 17600
13.浴室暗門組 1 組 11000 11000 日本鉸鏈
14.廚房拉門 7.5 尺 2500 18750
15.主臥床頭 6 尺 1600 9600
16.書架 儲物櫃 1 式 18250 18250
17.浴室面盆櫃 8 尺 2800 22400
18.臥室4分夾板打底 12 坪 1000 12000
19.海島型木地板 13.5 坪 4600 62100 實木層 2MM
20.造型天花板 30.5 坪 3300 100650
21.木作踢腳板 97 尺 80 7760
小計 486910
六.油漆工程
數量 單位 單價 總價
1.天花板水泥漆 40 坪 750 30000
2.牆面水泥漆 28 坪 720 20160
3.油性水泥漆 9 坪 800 7200
4.木皮噴漆 1 組 270 79980
5.踢腳板.窗台板油漆 108 尺 60 6480
小計 143820
七.系統櫃
數量 單位 單價 總價
1.衣櫃 8 尺 4800 38400
2.抽剃櫃 6 尺 3600 21600
3.其他櫃 桌 50 尺 172400 172400
小計 232400
八. 其他工程
數量 單位 單價 總價
1.玄關3+3膠合白
膜玻璃 28 才 180 5040
2.玄關鏡 45 才 100 4500
3.明鏡 30 才 100 3000
4.明鏡磨邊 1 式 1000 1000
5.玄關大理石 40 才 480 19200 帝王黑
6.電視櫃大理石檯面 35 才 560 19600 灰貂
7.上頂大理石假厚加工 22 尺 480 10560
8.浴室地繞大理石 1 式 8500 8500
9.門檻 16 尺 520 8320
10.間街照明日光燈 26 組 380 9880
11.石英崁燈 8 組 280 2240
12.麗晶崁燈 12 組 460 5520
13.吸頂燈 1 組 420 420
14.浴室抽風機 2 組 1200 2400 國際牌
15.洗槽水龍頭 1 組 4800 4800
16.燈具及衛浴安裝工資 1 式 10000 10000
18.細部清潔垃圾清運 1 式 16000 16000
小計 130908
(本估價單不含廚具 衛浴設備 窗簾 主燈具 冷氣 活動家俱)
合計 : 1666380
a892117 wrote:
(本估價單不含廚具 衛浴設備 窗簾 主燈具 冷氣 活動家俱)
a892117 wrote:
不含所有磁磚材料
M01很多高手會給您建議。
不過光就這個估價單不包含的部份，我的暫估價(不是精品的價格喔)：
1.廚具：10+萬。
2.衛浴設備：每組3+萬。
3.窗簾：看你窗戶多大，隨便估個3+萬。
4.主燈具：2+萬。
5.冷氣：15+萬。
6.活動家具：15+萬。
7.磁磚材料：3+萬(國貨)。
8.家電：10+萬。
9.熱水器：萬把元。
這些不包含的部份，您自己算一算囉。
您可以去買漂亮家居之類的雜誌，做做功課。
至於您的估價單，我是認為不貴，
但是要看工細不細，材料實不實在。
畢竟樓主的房子 35 坪，也不算小。
裝修房子很花錢的。
8.燈具電源開關 18 組 750 13500 國際夜光大面板
9.110V插座配管線及面板30 組 720 21600 國際
10.空調及廚房專線 5 組 1500 7500
11.電視出線口 2 組 1300 2600
12.電話出線口 3 組 1200 6000
13.網路出線口 4 組 1200 4800
------------------------------------------------------------
8.9是國際哪一個系列的？
10~13也是國際的嗎？
小弟的房子也是沒什麼裝潢就快80w了。
看了你的報價直覺幾件事
1.泥作比較貴，若逼不得已才做。
2.很多櫃子都是用作的，但是木工也很貴，若有現有剛好的家具，可以先買來，再請木工包起來，產生有一體感，比如說，主臥的床，有一種是連床頭後面整片都有的家具，還可以配合房間調整大小，其他再請木工修飾，若買這種，就省下床後面的造形和天花版的造形。當初沒看到這種比較便宜的作法，所以，床架是另外買，天花版也用釘的。這樣整體感就少了。剛找到之前的照片，請參考一下。我說的有整面的床，就是床頭版的部分，是整面的，連在一起，照片的沒有連是一般看到的。
3.電線部份，好像估的有點點太多了。底下是狐狗大神找到的，參考一下吧。也是全屋電線換新
屋內電線換新服務 (太平洋電線2.0與5.5,士林電機無熔絲開關,國際牌開關與插座)
31~35坪 = 25000元
36~40坪 = 27000元
4.油漆：價位是沒特別的建議，但是在工的部份，上幾次就要注意了。幾次底、幾次面！
還有一個秘密，~~~原來~~木作櫃子的邊邊角角，磨細等等的，是油漆工的事~~~害我一直錯怪了木工！木工只負責把木皮貼上，至於木皮接縫部份就要靠油漆工了。我來找一張照片示意好了。
哈哈哈，找到了。請注意到剪刀尖所指的"縫"，就是木工貼好後，還沒經過油漆工處理，所以會有縫
5.在石英磚部份，盡量選大塊一點的，而且磚和磚的接縫，若可能去凹設計師，去做個無縫處理，厚厚厚，最後叫人做大約要3-5萬，無縫處理後，好美，不過，我不確定你這個磚可不可以磨。
6.冷氣！很重要。冷氣管的預留！而且您要先找好熟識的冷氣工，或是請設計師包了。不然你的冷氣管子又要打洞，很難看，包在裝潢裏比較美觀，不過，一樣有幾個重點！
6-1 排水 ，千萬億萬，要用sillcon加強，不然萬一水管掉了，到時就要打裝潢來處理。
6-2 維修，要想到未來維修需求。
6-3 進場，若是包給設計師就沒差，若是自已叫的，就要自已協調進場時間，因為冷氣至少要來三次，假設你是裝分離式的，第一次是看現場，決定使用頓數、牌子，大約規劃一下管路走向。第二次是在裝潢前先進冷氣管路、打洞。第三次是最後全部搞定了，再上室內機。為什麼我這麼清楚?因為~~我家的是我和朋友自已搞的。累呀！對了，第一次看好後，冷氣用的電源要通知水電，這樣才會配好，不然會跳電。
7.音響、監視器，若有想要視聽室、那管路要先留。不過，一般設計師寫的什麼音響工程就是放個水管拉拉線。建議是自已來，在還沒收尾的時候，自已架硬水管，再買自已愛的發騷線來拉。監視器預留線亦同，這些要親自和水電說一次，因為設計師沒空鳥你的。尤其門口和小孩房。
8.網路線。厚~~這個超重要~~~沒網路不能活了。ip share要放那?空間夠不夠放。各間是不是有留。還有電話迴路也一樣，一般是只能放二條回路，那第三條傳真線就只能拉到電箱。所以，也要先想好！那這電話要不要用總機系統，還是和小弟一樣用dect來當，不然整間房子叫人，很煩！
9.電腦的電源，若可以，在預定要放電腦的位置，多加幾組插座，不然還要買延長線，也很醜！
10.喔，突然想到，燈泡要用省電燈泡，若可能請指定p牌或是有名的，不然都會用到小白牌的省電燈。
11.防盜，若有做保全，同冷氣一樣，要進來三次。而且要和設計師、木工說好！不然又要挖洞，還有保全的主機要放那，刷卡機等等都要考量。
12.廚房油煙的隔離、風水的考量、主燈、窗簾、門的紗窗、需不需要氣密窗、電視的size，櫃子裏面的layout(女主人長大衣、男主人西裝)、要不要留投影機、公寓有沒有鐵窗需求、客廳會不會被人看進來所以要改半反射玻璃............瓦斯安裝位罝.....
PS, 忘了說，若做木地板請注意架高要加隔音(自已要盯)、改浴室、打地，要注意不要打穿樓版，還有防水要確實，不然樓下會上來罵的，另外，施工期間最好和樓上、下、管委會打招呼！
哇，再寫下去，我今天就不用工作了。先這樣，若您覺得這篇有價值，你問！我再接力。
以上，僅供您參考，或許有點價值！
******好！拼了，繼續******************
a.電線更新的部份，最好是問明是什麼牌子的，一般來說，用到什麼太平洋的會讓你下巴掉下來！這個部份的眉角很多，若要算錢，一個一個算那很驚人的。尤其是當你燈多的時候，可以考慮把不必要的投射燈換成省電型的，因為你要的是長住，不是一時的好看。方便性很重要。主燈的話，透過設計師買也可以，或是自已看，重點：天花版高度要先量，才知道吊燈適不適合，不然就要換半吸頂的，還有，使用的燈泡種類也很重要，不要買到怪規格---比如，我老媽房間這個-->
美是美，不過，燈炮的規格很怪，一般b&q買不到，1顆250，50w，還不能換小瓦數的，買來附的燈泡是大陸做的，一點都不亮，加起來快200瓦的主燈，居然不如20w的日光燈亮。真是
！若是有水晶的，就要問是那裏的水晶，施x落是奇的、奧地利的、印度的、大陸的、還有塑膠！
b.再重看一乙次你的裝修，還蠻多是在修飾上的。看看能不能少一點，買現成的，比如說酒櫃、高低櫃、鞋櫃等等買現成的。但是這些現成的，請要把尺寸給設計師，然後再做個收邊的動作！就會很美觀了。
1.玄關木作 3 組 53000 53000 木皮
2.玄關屏風 3.5 尺 1800 6300 木皮
3.玄關鏡框 1 式 3500 3500 木皮
***************************上三個，可以自已買現成的屏風，加上b&q的大鏡子，玄關櫃也有現成的可以買，應該2萬之內搞定(看木料)。
4.室內木作矽酸鈣板 雙隔間 22 尺 950 20900 日本進口-->要肯定是矽酸鈣，常有人用鎂板代替。
**********************************************************************
6.客廳電視櫃 9 尺 2600 23400 木皮
7.電視主牆造型 9 尺 1600 14400 木皮
*****************************上面二個也是有現成的電視櫃可以用，若覺得現成不好看，可以買櫃子，再加上造型(通常也沒什麼造型啦)，可以用壁紙或是大圖輸出，搞不好以後要用到投影機，那這些造型都浪費了。
10.餐具櫃 8 尺 5200 41600
11.高櫃 1 式 7500 7500 木皮
*************************上二個，一樣，有現成的買現成的再加上收邊會比較便宜，不過。餐廳一定要有一個電器櫃，很重要。因為你的微波爐、烤箱、咖啡機等等都要放那，所以電源要加強。喔。又想到了。冰箱！冰箱要住那?若也被包起來?(包養?哈哈哈哈
)，要注意到排熱，不然冰箱一下就掛點。還有，若是被包起來的，冰箱的"門"，打不打的開?是只能開九十度還是可以180度?若九十度，一般的使用上沒問題，但是~~~拖盤架就拿不出來了！鳴~~~~~~15.主臥床頭 6 尺 1600 9600
16.書架 儲物櫃 1 式 18250 18250
**************************上二個，前一篇有說過，可以去找一下家具展時，有展出那種連整片後面的床頭都包的床架。也蠻好看的。書架，除非是你的餘下空間來做的，不然還是可以買現成的。
17.浴室面盆櫃 8 尺 2800 22400
*************************** 這個喔???放棄吧！我之前也有估到，說是可以放洗劑之類的對吧?算了吧。放地上就好，又沒人參觀，而且這麼貴，b&q買一個不鏽鋼的層架便宜好用！(當然這個是個人考量啦)。
18.臥室4分夾板打底 12 坪 1000 12000
19.海島型木地板 13.5 坪 4600 62100 實木層 2MM
**************************************這個就有點問題了。若我沒誤解，這二個是做木地版的必備，就是說，打底後上面平鋪木地版，所以收二次錢????第二點就是，木地板顏色和長度要要求。顏色請拿實物來看才會準(最好是拿一二塊才知道感覺，圖不準的)、長度長料和短料有價差。鋪法也有差，平鋪是一般的，還有什麼亂尺、斜的~~。
20.造型天花板 30.5 坪 3300 100650-->自行考量吧。不然就用線板收收邊也好看，除非天花版有大梁通過要包，不然都平的，或是要裝崁燈！
6.電視櫃大理石檯面 35 才 560 19600 灰貂-->這個若是電視櫃是買現成的，就省下來了。
10.間街照明日光燈 26 組 380 9880
11.石英崁燈 8 組 280 2240
12.麗晶崁燈 12 組 460 5520
13.吸頂燈 1 組 420 420
14.浴室抽風機 2 組 1200 2400 國際牌------燈類的最好是找可以用省電燈泡的，反正現在省電燈泡也有黃光，不會比這些耗電又熱的燈難看，不過。燈的底座真的很難看！
15.洗槽水龍頭 1 組 4800 4800-->看到這就想到了。若有要裝ro或是離子水，記得留空間！
c.雜項：若是有風水考量，建議先找風水師來看，那個不能對那個！喔！又想到了。要提醒設計師留"窗簾盒、晾衣服的地方要有自動繩架。廚房油煙的隔離(好像有拉門了！)，主燈(也提了)、窗簾(可能還要四到五萬的支出，布自已選的)、門的紗窗(通風使用)、需不需要氣密窗(心酸的過程，不過，好像你沒需求)、電視的size(要看電視櫃多大，有些訂作的，只能最大放到32吋！)，櫃子裏面的layout(女主人長大衣、男主人西裝)、要不要留投影機(剛有提過了)、公寓有沒有鐵窗需求(沒看你提到)、客廳會不會被人看進來所以要改半反射玻璃(或是用窗簾搞定)............瓦斯熱水器安裝位罝.....
呼！暫時想到這麼多。喔~~還有，三不五時要去盯一下工地，買阿比呀打一下馬吉，因為有時設計師在紙上畫的，現場會做不出來或是會有卡到的情況，這就要靠馬吉了。
最重要重要重要的
。要簽合約，再熟也是一樣，要制式合約要有對方地址和電話身份證等等(萬一要打官司才找得到人)，還要說明付款方式，畫圖完，給訂金、進料、給1/3，木工完或是油漆(自訂)再1/3，尾款1/3(通常很難，因為設計師也會怕不付，所以通常都是壓少少的尾款，這個就自已橋啦。愈多對自已愈有利)。還有保固年限。通常一年啦。好的設計師的東西，一年內要壞很難，不過一些小的東西，還是會要修！剛看到最後一個回覆，就想到，對，還有工期，若延誤多少要扣多少，寫明在合約上，工期會比較容易控制。(最後要不要扣在你，但是至少不讓他拖工程)施工期間：若沒人住還ok，一些貴重的裝潢如冷氣，要等人住進去後才做最後的室內機，不然真的看過被人偷走的。因為看你好像有修整大門！
有任何需求，在合約之前就要想清楚，最好避免事後追加，因為那都是被宰的份。若有問題的地方，馬上要求立刻解決，不然就停工，等設計師來講清楚，尤其在費用要不要加都要說明白！
小弟的經驗是，工人只管裝，其他都不理，就算不合理的也不管。工人把要裝到二樓的鐵窗裝到三樓，裝錯也不管，我在邊上阻止他還是硬上。現在想想應該馬上叫他停工 。設計師說要包冷氣排水口，工人把整個牆壁的上半全包了，也不管好不好看，然後設計師說要修飾要加錢，最後是一人一半！$%#$
以上，裝潢的經驗，不過。多看著總是好的。至少現在用的還蠻開心！每個角、每個點都是自已看過的，不過，這些是吃了不知道多少暗虧換來的。沒提到，馬上就被黑了~~~
市面上也是有幾本講自行設計的書籍
其實一般人都應該拿來看看
一本日本的，一本台灣的
各有所好
不過我新居開始裝修時，為了遷就預算與房屋隔間現狀
只有動到主臥室浴室和後陽台門口
而且因為沒找設計師，就得自己到處察看
還好對方工頭經驗老到，提供了不少一般家庭簡單裝修時的經驗談
項次 項 目 數 量 單 位 單 價 金 額 備 註
一 拆除工程
1 原有木地磚打除清運 1 式 38,000 38,000
2 原有牆面壁紙拆除清運 1 式 18,000 18,000
3 廚房後陽台門、地磚拆除清運 1 式 8,000 8,000
4 主臥浴室拆除清運 1 式 6,000 6,000
小計
二 泥作工程
1 主臥浴室砌磚 1 坪 5,500 5,500
2 主臥浴室壁磚 坪 4,200 依實際施作面積計算
3 主臥浴室地磚 1.3 坪 4,000 5,200
4 廚房地磚 2.3 坪 4,000 9,200
5 廚房壁磚修補 坪 4,200 依實際施作面積計算
6 儲藏室地磚 3.4 坪 6,800 23,120 拋光石英地磚
7 客餐廳地磚 11.3 坪 6,800 76,840 60*60㎝一坪6800
8 書房地磚 3.2 坪 6,800 21,760 80*80㎝一坪8500
9 主臥室地磚 4.4 坪 6,800 29,920
小計
三 水電工程
1 冷熱水管全部更換 1 式 38,000 38,000
2 全室電線抽換 1 式 38,000 38,000 含開關及插座
3 弱電配線 1 式 20,000 20,000
小計
四 門窗工程
1 廚房陽台三合一鋁門 1 樘 16,000 16,000
2 廚房拉門 1 樘 7,500 7,500
3 房間門 3 片 3,200 9,600 不換門斗
4 公共浴室門（塑鋼門） 1 片 2,300 2,300 不換門斗
5 主臥浴室門（塑鋼門） 1 樘 3,500 3,500 含門斗
6 浴室淋浴拉門 2 組 12,000 24,000 含門檻
7 前陽台雨遮 114 才 220 25,080
8 前陽台花架 206 才 220 45,320
9 後陽台白鐵窗 96 才 220 21,120
小計
五 木作工程
1 天花板線板 242 尺 40 9,680
2 踢腳板 228 尺 40 9,120
3 主臥室衣櫃 6 尺 6,500 39,000
4 主臥室窗檯矮櫃 18 尺 2,800 50,400
小計
六 其他工程
1 水泥漆油漆 60 坪 600 36,000
2 天花板貼壁紙 22.3 坪 500 11,150
3 燈具 選樣另計
4 主臥浴室馬桶 1 套 選樣另計
5 主臥浴室洗臉盆 1 組 選樣另計
6 浴室淋浴龍頭 2 組 選樣另計
7 清潔打掃
以上是我新居的估價單，權狀37，實際約30
屋齡22年，樓高16層，位於14樓
不過我那裡天花板較矮
而且之前是租作辦公室，所以狀況還好
上面算起來約六十多萬
但是追加主浴室壁磚施作兩萬多
而且後面還要有兩個一對一的冷氣、廚房流理臺、兩個浴室的冷熱抽風四合一
看看能否在一百萬之內完事....
2. SS-Pz.Div. "Das Reich"
Pz.Kampf.Gruppe z.b.V.
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