老屋裝潢結構損壞疑問

小弟的房屋四樓沒電梯大概40年我媽堅持要裝修並且改隔間

結果施工幾天後樓下的住戶來說他們天花板因為我們施工產生裂縫
施工內容就是把地面就有磁磚刨除,後來有運送磚頭。沙子以及水泥到屋內
鄰居堅決的認定我們造成他家的整體結構損壞要我負責整間屋子天花板的翻修的部份費用大約10萬
並且不接受我的裝潢師父提供修補他說這樣處理是無效的??
今天如果因為我們造成鄰居的房屋有問題我願意負責

我的問題是
1.我不認為是我們用壞結構的而是因為房子老舊,有什麼簡單舉證的方法嗎?
2.我的裝潢師傅說願意提供修補但他們不肯,只接受我賠償他們金錢這樣合理嗎?
3.有辦法從裂痕分辨出是新的還是舊的?

請大大幫忙解答一下或提供參考
2015-03-31 1:05 發佈

好一個海 wrote:
小弟的房屋四樓沒電...(恕刪)


不管是你樓下趁裝修獅子大開口,還是你裝修真造成樓下損壞?
1,簡單的方法你樓下肯定不會接受,務必請土木技師或結構技師來鑑定,將來若是走法律途徑技師鑑定才能當證據.
2,如果裝修真造成樓下損壞,技師會提供結構補強的方式並且簽證,若樓下不接受還是得走法律途徑由法官判決.
3,由技師來鑑定.
姑且不論您府上(四樓)的裝修有沒有造成樓下三樓天花板的裂縫

純就40年的屋齡而言
應該沒有40年的老房子.....天花板是沒有裂縫的


您可以去其他戶的天花板看看
包括您自己的

水泥,鋼筋,在經歷40年的歲月洗禮
如果沒有裂縫....
那才是不合理的
樓下不願意修補只想拿現金,可能的原因是想出售脫手了。
40年的房子樓板比較薄,先用震動鎚破碎地磚,再堆磚頭、沙子、以及水泥到屋內。
壓垮駱駝的最後一枝稻草。
結構問題一定要找土木(結構)技師來鑑定。就算要修補也有特定的工法。
不是裝潢師傅說了算。
真要結構出了問題,未來發生事故,不會因已給付賠償,而可解除責任。
個人家(30年公寓)之前也有整修問題,打電話到地方建管單位,
回覆:如是拆隔間他們不管(減輕樓板承重),如是隔間就要管(增加承載就有結構風險)。
這問題是很難處理吧…
但還是要請鑑定專家來理清問題…

免得你付了錢,結果之後他們家有什麼問題就更麻煩了…
謝謝大家提供的意見
看來還是要 請專業的土木(結構)技師來研判比較準確

年紀這麼大的老房子實在是不想裝修無奈長輩唉
後續有進度的話再跟大家回報囉
好一個海 wrote:
小弟的房屋四樓沒電...(恕刪)
NEWLIFE777

您好!方便請教您後續的處理方式嗎?因為我目前裝修也遇到類似的情況,謝謝您!

2022-07-20 10:06
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