想請大家幫忙看老屋格局

家人最近要整修屋齡約25年左右的房子,
是舊式大廈,口字型的大廈中間有天井,1樓原本是小花園,現在只剩小空地
格局是有前後陽台,大門在前陽台進出,
室內約27坪,
我們前陽台靠天井這面,面對有點雜亂的空間,
有人是陽台曬衣服,有人是大門進出,還有垂落的電線們,
樓層是7樓的6樓,所以採光還可以,
後陽台面對巷子,但對面還沒有大樓,
看出去還有天空,

目前我們是2大1小(2y)要住,
因為原本房客住了十年都沒愛惜房子,
現房子地板隆起,壁癌多處,也有漏水問題,衛浴也壞掉了,
在基礎工程上修復房子是重點,
我們是想既然要大修,前後陽台非常窄小不好使用,
所以有想變動格局成我們喜歡的,
前陽台沒什麼好景觀,目前也是用鋁門窗全封起來,
反而是後陽台看出去還有開闊的感覺....
(我們現在是住靠山邊,這房子位於市區,總覺得巷弄裡好壓抑)

目前格局是這樣

想請大家幫忙看老屋格局

有請設計師幫我們規劃格局,
設計師覺得後陽台寬度約70cm,曬衣服動線也不好走,挪做室內使用會比較好用,
這是他畫的圖

圖a
想請大家幫忙看老屋格局
這個版本是客廳很傳統(?),廚房接陽台的設計我覺得很方便使用,但空間比較浪費,像廚房+餐廳很大,兩客房一大一小,更衣室太大,
客浴太小,這格局變動較少

圖b
想請大家幫忙看老屋格局
這版本空間利用的比較精實,但客廳坐向令我有點沒安全感,客房很平均,客廳空間很開放

我們還在思考該用哪個版本,還有可以修改哪裡?
因為覺得我們格局好像跳脫不了傳統,
不知道大家有沒有更好的想法?
希望可以獲得些建議,
感謝大家~
2015-03-13 0:16 發佈
文章關鍵字 老屋格局

continue_lone wrote:
家人最近要整修屋齡...(恕刪)


好天氣~排一排~非專業

客餐廚房L型一線,兩房有變大,動線簡單,陽台留,衛浴不動


1.樓主家成員是兩大一小,所以只要兩房就夠了吧?
2.看設計師的a案及b案可知顯然樓主想要更衣室
3.前陽台景觀不好,反而後陽台景觀較好
4.樓主覺得現在的衛浴太小

綜上...再加上秉持陽台不外推的原則
我大致贊成上面m大排的版本,
不過我想把左上方臥室改成主臥,如果不夠擺更衣室的話或許得向中間的走道借一點點空間,然後其中一間衛浴也必須配合改開門方向
右上方的客廳改成小孩房,空間可以不用那麼大
下方的兩間臥室改成全開放的大客廳+餐廳+書房
衛浴要改造放大的話可向下方延伸(其實我是覺得其中一間放大就好了,人口不多把兩間都放大好像有點浪費也傷財)

大概就這樣
沒有人規定一進大門馬上就必須是客廳,都是自己限制自己罷了
既然後陽台賞心悅目採光好,那當然盡可能把公共空間放在後陽台囉
而且後陽台一整排那麼長感覺就超霸氣的啊,羨慕
限界のない可能性は、この手に。
出門前~排一排~非專業

按C大的排法來一排~~不同感覺的啦

依設計觀點來看

a方案太過傳統!設計職人的想法變化不出來!且客廳空間太過狹小!沒有大氣的感覺!
且客廳、餐廳、廚房的大小比例不對!很怪異!
唯一的優點是費用會比b案省

b方案的手法變化比較多元,見客廳開闊大氣!
至於沙發不安穩,主要是風水上所謂的(靠背)問題!僅需加寬實牆厚度即可!但仍要注意採光面!
再者是客廳、餐廳、廚房的比例雖不到完美!但已80分!
唯一美中不足的地方大概就是主臥室廁所方向的問題了!!

版大提到天井、看到對面戶的問題...
我個人覺得是要針對『受光面』足不足夠較為重要!
若受光面充足!!其實風景就是其次了(畢竟不是面山、面海的地理位置呀(誤))

針對a方,是否將玄關納入室內,形成一個落塵區,視覺感會多一些開闊感!
    餐廳空間略的!是否考慮縮小!

針對b方,一樣將玄關納入室內的方式型成落塵區!再將沙發及TV牆面對調!讓沙發有完整的靠背!
    主臥更衣室的部份!是否有辨法在不犧牲動線的方式,將廁所開口更改再更衣室內(由更衣室出入廁所)
    這種說法及做法很常出現在透天及大坪數的隔局!但前提是狀況許可!
很謝謝樓上大大們的回覆,
尤其是m大還花時間畫圖,
真的很感謝~(拭淚)

感謝林r大提到採光面點醒我們,
房子是坐南朝北,
我們之前只注意有沒有西曬的問題,
明天要帶著平面圖去房子實際感受一下,
再跟設計師討論如何修改,

謝謝好心大大們!



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