請問~以下這幾種整修都需要申請"室內裝修許可證"嗎?

moivy
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樓主

2015-03-09 15:11

忙完婚宴渡完蜜月回來，無意間看到房仲介紹的一間格局方正的好房
在過年前申請貸款加上付完頭期款後，終於有了人生第一間房子
社區管理很安心，環境清幽，交通又方便
這間十年以上的中古屋，前屋主只有留下天花板和冷氣，外加主臥浴室非常小想拓寬(打牆)
其餘只好自己再重新布置
但考量到存款剩餘不足，原本想說要分批裝潢
一問管委會主任說：室內裝潢要去申請許可，還要繳保證金

如果我分批裝潢是否都需要去申請許可
需要整修的部分如下：
1.主臥打牆，將主衛拓寬改滑門更換冷熱水管
2.客衛打掉重做更換冷熱水管
3.大門更換+落地窗更換成三片收納成一片的窗型+後陽台加鋁窗
4.客餐廳一整排櫃子
5.主臥衣櫃(主臥滑門收到衣櫃裡)+床頭箱吊櫃
6.廚房櫥櫃+三機重做
7.兩間小孩房的裝潢

目前只有準備35萬的預算
可能會做的是1+3和現成傢俱湊合用

存到10萬做2
再存到10萬做4+5
再存到10萬做6或7

那~是不是每次都要去申請許可呢???

以下是自己用Ai畫的不專業圖
原圖請問~以下這幾種整修都需要申請"室內裝修許可證"嗎?

裝潢

目前居住人口2人+4毛小孩
之後希望再進住2小孩

2015-03-09 15:11 發佈

文章關鍵字整修室內裝修許可證

Kay Ho

Kay Ho
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2樓

2015-03-09 15:23

moivy wrote:
忙完婚宴渡完蜜月回...(恕刪)

根據建築物室內裝修管理辦法
第3條
本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等
之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。

建築法
第77-2條
建築物室內裝修應遵守左列規定：
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物
，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或
其他相關專業技術團體審查。
二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。
三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。
四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。
前項建築物室內裝修應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理。
室內裝修從業者應經內政部登記許可，並依其業務範圍及責任執行業務。
前三項室內裝修申請審查許可程序、室內裝修從業者資格、申請登記許可
程序、業務範圍及責任，由內政部定之。

moivy wrote:
1.主臥打牆，將主衛拓寬改滑門更換冷熱水管

有打牆...分間牆變更當然要,嚴謹一點還需要建築師簽證
這費用可不便宜

moivy wrote:
2.客衛打掉重做更換冷熱水管

包含磁磚嗎??這符合二、內部牆面裝修。當然要

moivy wrote:
3.大門更換+落地窗更換成三片收納成一片的窗型+後陽台加鋁窗

大門落地窗可以不用,看管委會有無規定樣式
後陽台是要加窗戶嗎??這個申請也沒用,因為違建不會過
後陽台一般不是有天然氣管線,就是會放置瓦斯桶
做窗戶會增加瓦斯氣爆的風險
去年新店安坑氣爆案可以給你當借鏡

moivy wrote:
4.客餐廳一整排櫃子

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

moivy wrote:
5.主臥衣櫃(主臥滑門收到衣櫃裡)+床頭箱吊櫃

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

moivy wrote:
6.廚房櫥櫃+三機重做

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

moivy wrote:

7.兩間小孩房的裝潢

這很攏統,不過一般有衣櫃就符合
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

分開來施工當然你每次就都要申請
還不如存夠錢一次搞定

NEX-7

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3樓

2015-03-09 15:40

moivy wrote:
忙完婚宴渡完蜜月回來...(恕刪)

重點是申請一次六萬

室內設計。客變規劃。責任施工。

tsai5059999

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4樓

2015-03-09 15:52

moivy wrote:
忙完婚宴渡完蜜月回...(恕刪)

法歸法重點在於有人會檢舉

要不要等存到錢了再一次處理!!

來這裡問都是多於的!!!

光法規就壓死妳了!!更不要說大樓的主委和住戶經得起兩三個月施工一次嗎??

被當成惡鄰居得不償失阿!!

Kay Ho

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5樓

2015-03-09 20:46

tsai5059999 wrote:
法歸法重點在於 ...(恕刪)

新北市在新店安坑氣爆案後規定
社區管委會若社區有住戶進行室內裝修要主動通報
沒通報被檢舉會連管委會一起罰
現在很多管委會是直接要求住戶必須申請
才會同意你施工
如果你有照法規申請
你一年要裝修12次他們也不能說什麼啊...

moivy

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樓主

2015-03-09 21:59

Kay Ho wrote:
根據建築物室內裝修管...(恕刪)

請問~三，高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。這點
我沒有用櫃子當作隔屏，只是貼牆做收納櫃，貼牆做衣櫃。
這樣就不用申請裝修許可對嗎？

CNNWBT

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7樓

2015-03-09 22:03

moivy wrote:
忙完婚宴渡完蜜月回...(恕刪)

只要有人檢舉，都需要申請

siras

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8樓

2015-03-09 22:35

moivy wrote:
請問~三，高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。這點
我沒有用櫃子當作隔屏，只是貼牆做收納櫃，貼牆做衣櫃。
這樣就不用申請裝修許可對嗎？

端看你所在縣市,台北市不用.
但新北市的認定標準通常比台北市更嚴格,就看你是否在新北市.

moivy

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樓主

2015-03-09 22:37

siras wrote:
端看你所在縣市,台北...(恕刪)

我位在桃園，所以就不用是嗎？

siras

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10樓

2015-03-09 23:30

moivy wrote:
我位在桃園，所以就...(恕刪)

沒有申請過桃園的案子.
最好還是打電話給桃園市政府工務局的使用管理科,問你所在的區承辦是否要辦理.