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我家舊屋翻修-紀錄與分享

謝謝各位網友喜歡我的分享文,建議我將之前分享的文章重新整理成一篇完整的分享文,讓整個翻修過程方便閱讀。
買一間房子很不容易也很辛苦,要再翻修更是掙扎後才能決定。
我跟我老公非常注重翻修的施工過程,所以整個整修的過程中,我們盡可能的了解為什麼這樣做,也跟設計師、監工密切聯絡溝通,
因為這樣才不會日後完成的房子跟自己所想的有落差。
我們對扎實的施工和設計師服務很滿意,也藉由我們的翻修過程讓網友們參考。

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我跟我老公對於房子的裝修收集了大量的資料也抱持著高度的理想,我們希望能從「空氣、水、效率、智能」這四個方面上進行提升,讓現在的舊屋注入新生命而且期望能相容未來。針對我們的訴求,設計師透過與我們溝通的過程中,了解我們的需求,給予我們很多規劃的想法及設備上的建議。

設計師到家中討論
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首先來談談我在空氣上的想法:我家外面是大馬路每天汽機車來來往往,為了減少噪音及廢氣的干擾我們常會把窗戶關起來,但這樣室內空氣就不會流通,空氣品質變得很差。所以為了讓家中有良好的空氣品質,我們打算裝置全熱交換機+吊隱式冷暖氣+暖風乾燥機,這樣即使關窗戶室內隨時有新鮮空氣進氣,在搭配全熱交換機使用時,也能達到節能又有好的空氣品質。

浴室因為沒窗戶通風性不佳,每次洗澡完牆壁、地板及牆壁都會很潮濕。有些磚的縫都會發霉而且刷不乾淨,暖風機能解決這個問題讓浴室保持乾燥,這樣浴室就不會一直發霉了,而且在浴室換氣上非常有幫助。

對於這些規劃及設備挑選,設計師真的超用心幫我們挑選C/P值最高的設備及最妥善地規劃方式,另外值得讚揚的事,這些設備選購及規劃,設計師並沒有要求由他們承攬,反而是我找的設備商,他們來幫我要求及監工,讓我省了錢又放心。真是啾感心耶!

前陽台.客廳Before
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在用水上的想法:因為在電視上看到報導說社區用來防止水回流的”逆止閥”生鏽、泛黃、污垢又黑又髒,檢驗出很多有害重金屬。(相關新聞: http://www.ctitv.com.tw/news_video_c148v190566.html )

因為自來水公司只負責水質,”逆止閥”要由社區自行負責,但是通常社區只會定期清理水塔,”逆止閥”和管線都會被忽略要清理。我跟我老公非常重視飲水品質畢竟是要喝到肚子裡的,所以我們必須透過淨水設備,讓我們的用水沒有顧慮。所以在飲用水上,透過廚具的整合,安裝了廚下型紫外線殺菌淨水機和熱水機,過濾病毒、細菌及重金屬..等,讓家人喝水更安心。另外我老公很喜歡泡澡,害怕氯會從水中直接由皮膚吸收,刺激皮膚、頭髮,造成禿頭和重大疾病,而且氯也會使白色的衣物變黃,所以我們要裝全屋式淨水器,處裡水中雜質和氯..等。

廚房Before
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在智能上的想法:當初我們買這間房子時是中古屋,加上現在也居住10年了,所以我家是沒有網路系統的,在申裝了中華電信的ADSL是採用無線WIFI的,但我女兒房間的網路一直不穩定,房間也沒有線網路可以使用,所以我們要在這次裝修一併解決這些問題。設計師接收到我們的要求後,在家中增設弱電智能箱整合網路、電視、電話,並且規劃了吸頂式無線基地台,我們就能有線、無線隨時選擇使用了。

另外因為考量洗碗及泡澡所需熱水溫度不同,所以熱水器也採用強制排氣數位遙控恆溫熱水器,這樣可以方便我洗碗及老公泡澡時所需要的溫度。而大門要裝了三合一電子鎖,可以用感應卡、觸控密碼、鑰匙三種方式開門。會有這樣的想法是因為出門可以不用帶鑰匙,不會有忘記帶鑰匙被關在外面的狀況,而且又能同時設定好幾組密碼隨時變更,這樣我媽或我爸偶爾來時,就能方便進出我家。

在效率上的想法:因為之前看到新聞的氣爆事件對瓦斯使用一直有安全上的擔心,所以在規劃廚具時採用IH爐替代瓦斯爐,也因為食安的問題層出不窮外食讓人非常擔心,所以下廚料理成了常態,所以我增加了蒸爐及洗碗機來幫助我做家事有效率,這樣用再多的餐具,也不用自己洗了!

另外去年時我和我老公去日本玩,日本幾乎都使用免治馬桶還有暖風乾燥機,溫溫的馬桶蓋坐起來很溫暖而且上完廁所後還可以用水將屁股沖乾淨而不用衛生紙乾擦後丟在垃圾桶內而至整個浴室都有臭臭的味道,他回來後一直念念不忘,趁這次裝修,說怎樣都要換免治馬桶。

浴室Before
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我跟我老公希望利用這次裝修房子,可以一次到位,這樣我們的房子就能安全、方便的再住個20年。我會將裝修的過程和大家分享,畢竟現在買房不容易,透過裝修讓自己的舊房變成新家比較實惠。希望大家和我們一樣,可以好好打造自己的家。

全部房間Before
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這是配置圖
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還有很多圖:水電配置圖、磁磚計畫圖、衛浴設備圖、天花尺寸圖、冷氣位置圖、燈具尺寸圖、施工圖…..厚厚的一本!真的非常詳細。

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之後開始房子開始動工,會有專門的人員負責我家施工的監工。
這是拆除前的前置工作,監工將要拆除的地方標記,這樣清楚註明才不會到時搞錯拆錯地方。

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監工說這是’’彈線’’,這樣就會出現直線,拆除時才能掌握好正確的範圍。
線好直,原來這麼好用

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彈完線後,開始保護工作。
電梯、地板都要貼還有最重要的落水頭,以免工程進行中的碎屑造成日後的水管堵塞。

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貼兩層保護,這樣施工時才不會刮傷

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這會不會太周到了,連一小塊也要貼……

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沒幾天開始拆除工作
拆除木地板

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拆除磁磚、牆壁廁所不見了

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該拆的都拆完了,該清的也清完了,環境滿乾淨的呢!

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家裡施工這段期間,我們住在離家不遠的租屋,開的公司也在附近,所以我跟我老公都會去看施工狀況。
早上監工和水電人員在討論浴室配管,為等一下挖管線做準備。

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做好要挖的溝槽記號後,師傅就開始挖了

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下午再去看,我跟我老公看到都太驚訝了 。
要放電線的溝槽挖得好直啊! 師傅好用心啊!

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施工的現場比我想像的乾淨,都會清理現場。

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過幾天廚房的管線都放進去,好整齊呢

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浴室的管線也安裝好了。在施工期間我問了監工水管不是灰色的嗎?他告訴我他們公司的規定是用不鏽鋼批覆壓接管,而且用顏色區分冷熱水,哈哈!似乎我落伍了還在以前的年代印象裡

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監工說:管線大致上埋好後,就要開始泥作的砌牆了。要先將牆’’植筋’’,才能銜接新牆壁。
這裡原本是主臥的門,因為門口對著廚房,我跟我老公不喜歡,所以要改變門口位置,
把原來的門封起來。

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開始砌牆了!
在砌牆時,有垂直的線輔助,這樣才能砌得又直又好。

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形成一面牆了,我們的房間門口終於可以換方向了!

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接著與空調有關的全熱交換機+吊隱式冷暖氣要開始安裝了。

這是全熱交換器(大家可以上網查詢它的好處,我個人覺得很適合都市生活的家庭)
設計師說:因為廚房是家中最不在意安靜的地方,機器運作多少有聲音,所以選擇將主機安裝在廚房,這樣就完全不用在意運作時的聲音,而且在全熱交換機前方裝置空氣淨化箱可以清靜空氣。

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設計師要求冷氣廠商將全熱交換器吸入空氣的管子由前陽台走,而排氣的管子往後陽台走,這樣規劃是因為管子可以從鄰近河濱公園的那頭將較好的空氣吸入而髒空氣則跟著排油煙機、熱水器排氣方向排出。設計師說他看過有些冷氣廠商為了方便施工而將進氣與排氣的管子都放在同方向,這樣排出的髒空氣又被進氣的管子吸進來,那豈不更糟糕。

前陽台/後陽台
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這是吊隱式冷氣,之後會包覆在天花板裡。

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配管材料選用為鍍鋅螺旋風管,小心注意不要使用帆布尼龍風管(易卡灰塵而且皺摺多風阻大)或PVC水管(高溫熱空氣下是否耐熱?會否質變?)

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排風口位置在整個房子的中心,就在餐廳位置臨近各臥室,這樣能有效率的將髒空氣排出。

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臥室出風口在入口門的斜對角是最佳位置,這樣可以借由新鮮進氣將髒空氣從門方向推出。但我考慮床頭關係所以跟設計師討論後決定將出風口放在門的直對角。

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參與和記錄家的翻新過程,就像陪伴孩子成長一樣。看著房子慢慢改變,心裡充滿了感動與雀躍。

有時在一天當中,會同時有空調、木作、泥作在施工,讓我拍得好忙碌,也問得很忙碌!
我希望在拍照的過程中紀錄,也透過和工程人員、設計師詢問的過程中了解工程的進行,這樣一有問題才能即時發現!

開始進行木作了!
用雷射儀器射出的紅線為依據,釘木角料時可以左右一樣高(原來還有這種機器,真方便!)

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監工說:大部分木作天花板吊筋是T型吊筋,用氣動槍打入天花牆,雖然打入很多根釘子,但是因為角料較厚,不一定堅固。
而他們是使用火藥擊釘槍,將鋼釘打入L型擊釘片和天花板牆固定。因為L型的擊釘片薄且堅硬,鋼釘能深入天花牆。
他說曾經有師傅吊在上面測試,吊筋一動也不動,絕對堅固。

L型擊釘片+角料(我家是用F1綠建材的角材)

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我家的牆壁隔音不好,兒子半夜常常聽到隔壁的吵雜聲音,所以設計師將牆壁增加隔間厚度放入岩棉來加強隔音。

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浴室要泥作前,要貼上一小塊方形的東西,然後拉線,這樣泥作才能有依據,牆才會很平整。

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也要將一塊鋼片放在浴室門口處,並且接縫處用水泥填實。
監工說:這樣可以讓浴室形成一個封閉水區,加強防止浴室的水入侵室內。

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而且浴室的洩水坡度也很重要,做好洩水坡度,水就不會淤積,可以很順利的流入排水口。

廁所初步泥作打底完成了。
監工說:泥作時,牆壁和地面的夾角要填實,才不會漏水。
之後在夾角處貼抗裂網,這樣可以減少防水層裂開!(好像不織布的材質喔!)等泥作乾了再做防水。
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等了幾天終於要做浴室的防水了!
做防水時,監工提了一大桶防水漆,說他要親自做防水。
他說:浴室防水在舊屋翻修上是最重要的一環,所以一定要親自做防水絕不假手他人,每一道牆、地面都要確實塗到。
而且防水要一些時間來養護,每完成一次防水後,還要等乾了才能再進行下一次防水,所以防水除了費工要塗多次,也很花時間等待,整個過程約1-2星期。
所以浴室要有完整的防水其實是要很講究、費工、費時的。

整面牆和地板都塗了防水

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浴室防水乾了後,監工要我們參與放水測試,要我們檢視浴室是不是會漏水。
監工先將浴室放入水並做好記號後,要我們24、48小時後再去看,看水位有沒有變化。
如果水有明顯變少,就表示有漏水。
之後我跟我老公去看,水位沒有改變喔!我家防水沒問題!

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防水完成後,終於可以貼浴室的磁磚了!
貼磚前,用雷射作記號彈上紅線,這樣磁磚才能對齊。

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監工說:磁磚上白白黑黑的東西,是為了讓磁磚貼起來更平整,這是他們很注重的細節。
還跟我保證貼完磚後,我們看了一定會滿意。等磁磚下的水泥乾掉就能拿掉摟。

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全部磁磚貼完後,監工要我們先行檢視磁磚的平整和磁磚與磁磚之間縫的大小,沒問題後才施作填縫。
10年前我家裝修,磁磚貼完我老公很不滿意的要師傅重新貼,磁磚與磁磚的縫有的很明顯的不一樣寬,高低也有不平的,浴室、廚房敲掉了好幾十片。
這次我老公很滿意,完全沒敲掉磁磚,太神奇了!不管近看遠看,都很平整呢!太滿意了!

廚房牆壁的磁磚也是跟浴室一樣的方法,很光亮平整呢


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我女兒的房間已經開始木地板的前置工作
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之前經過浴室前的地板會發出’’喀吱、喀吱’’的聲音,
所以我跟我老公很要求木地板施工(畢竟木地板很貴呢!一定要美觀又安靜)
師傅在木地板的基礎施工時全加了穩樂板,然後再用夾板交錯釘上。

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很仔細的木地板基礎施工呢!
塗了很多白膠也釘了很多釘子加強牢固

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我每次到施工中的家時都會東摸西摸,這次鋪木地板前的施工也是。
鋪好後,我用手摸木地板基礎有沒有跟旁邊的木條一樣高,結果一樣,好厲害!
鋪時我還在擔心會不會不一樣高…..果然交給專業做就是不一樣!

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鋪好後,師傅為了怕粉塵、油漆、石子……等弄髒木板基礎和造成木地板鋪時不平整,
所以貼上保護層,太貼心了!

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在跟設計師溝通裝潢部分時,設計師提到他們的工程團隊曾去日本考察學習日本的工藝作法和精神,
就像「全能住宅改造王」一樣,到現場精確測量,在自己的木工工廠透過有完整教育訓練和工法、工法一致的木工師傅,使用專業的設備進行櫃子的製作。這樣不但能降低現場施工的汙染,也能讓製作的品質一致,有別於一般來自四面八方品質不一的木工,還能減少工程時間。
約在工廠製作成半成品後,再運送到家裡組裝和修邊,這樣才不會因為搬運刮傷或破損。

聽到設計師這樣說,讓我很好奇想去他們的工廠一探究竟。
於是我臨時起意,沒跟設計說就直接去他們的工廠參觀。
以下是我去木工工廠拍的照片。

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師傅做好記號後才會釘,這樣才不會釘歪,很用心呢!

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做好半成品的我家櫃子,之後就會運送到我家組裝

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工廠做好的木櫃,載到我家組裝。
就目前來看木工的工藝很好,接縫處很密合,邊也修得平整和圓弧,之後會再貼上木皮,我跟我老公都很期待之後的完成品!
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牆壁貼上一片黑色的布,設計師說那是活性防潮碳布,可以調節櫃子跟牆壁間的乾濕度,防止木板發霉,
還有這種東西真是太貼心了!

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黑色的那一片也是活性防潮碳布呢!

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已經將吊隱式冷氣包覆在裡面了。
設計師說:天花板是使用日本的矽酸鈣板,防火、耐燃、抗潮、不易變形…..等。
有些偷工減料的設計師會使用氧化鎂板,使用久了會受潮、變形。
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天花板的矽酸鈣板鋪好後,要將每個邊角都釘上線板,這樣天花板就會非常美觀了!
釘線板前,會先做記號,這樣才不會釘歪掉或沒對齊好。
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我家前陽台的牆壁也釘上矽酸鈣板,師傅又拿出可以作直線記號的雷射,這樣釘上就會很直了!
會這樣做是因為我老公本來想把前陽台的磁磚敲掉重貼(磁磚太老氣)
但設計師建議我們用防火建材矽酸鈣板封板解決,這樣才不會花太多錢

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之前家中只有一間浴室,所以在使用上非常不方便。
我們跟設計師討論後,規劃了新的浴室配置:兩套馬桶和洗手台、淋浴、泡澡桶
這樣即使有人在洗澡或上廁所,另一人也能正常使用!

Before
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After
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乾溼分離的浴室,之後天花板裡還會裝暖風機。
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我家的門鎖換成三合一電子鎖,可以使用密碼、鑰匙、感應卡開門。
用密碼的好處是很方便,倒垃圾、出去運動…..等短時間出門,可以不用帶鑰匙.感應卡。
而且長輩來訪時,剛好家裡沒人,也可告訴他們密碼,讓他們先進去等候,之後再更改密碼。
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使用水平尺和鉛直線測量門框是否有安裝好
安裝時,要不斷的確定有沒有平行、垂直。
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門安裝好了!很期待之後的使用呢!

我家的房門是請木工製作的,這樣可以讓全屋所有的木作有整體性。
師傅把門安裝好後,才將門把、門鎖裝上去(師傅好專注喔!)
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這是我家廁所的拉門,也跟房門一樣是木作的喔!
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再給大家看一下我家浴室平面圖。
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之前在電視上看到報導說社區用來防止水回流的”逆止閥”生鏽、污垢又黑又髒,檢驗出很多有害重金屬,而且氯會從水中由皮膚吸收,刺激皮膚、頭髮,造成禿頭和重大疾病,所以我跟我老公決定使用淨水設備,處裡水中雜質和氯......等,讓家裡用水沒有顧慮。

安裝全戶淨水器那天,下著小雨,安裝人員還是專業的安裝,辛苦了!
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我很好奇關於他怎麼確定我家需要多少水管,便問他,
他說:他帶了各種尺寸的水管,來這裡看需要使用多少再裁切。
果然”工欲善其事,必先利其器”,專業!
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家裡的泥作、水電大致完成了,剩鋪木地板、廚具安裝、一些木作收尾、貼壁紙和油漆。
終於要開始鋪我家的超耐磨地板了。
木工師傅會在地板的卡榫處塗上白膠,然後再敲一敲地板讓接縫更密合。

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確定密合後,再釘上釘子加強固定,施工很仔細的呢!

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在挑選廚具顏色、材質搭配時,設計師帶了樣本,配合我們選擇的地板樣式讓我們挑選。

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我家的廚具有上下櫃子。
這是上方櫃子的櫃體。由於家裡有較多的餐具和鍋鏟,所以設計師幫我規劃了大量的收納空間,非常貼心。

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組裝上方的櫥櫃時,師傅利用了一些輔助工具,讓組裝的過程中更順利、平整。
使用水平尺,確保廚具沒裝歪掉 使用自製木板暫時支撐櫃子方便安裝

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上方櫥櫃裝入抽油煙機

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一樣使用水平尺測量是否水平

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新增加的洗碗機,讓我以後不用吃完飯還要忙著洗碗!

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因為有安全性的考量,改用IH爐
多功能洗碗槽,左側可以存放廚餘

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我家要往下一個進度邁進─貼壁紙。
師傅用雷射做直線記號,然後將糊好漿糊的壁紙,對齊雷射線輕輕的由上往下刮。
看師傅貼壁紙,感覺他非常輕鬆,熟練地刷刷刷~幾下就平整貼好了。

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貼壁紙是安靜、乾淨又快速的工程,我家只花一天就貼好了。
幾乎看不到接痕!讚!

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壁紙貼完後,要釘上踢腳板銜接壁紙和地板。
設計師規劃使用與地板花色接近的踢腳板,讓整個牆壁與地板接合有整體性。

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在前陽台落地窗部分,我們把之前鋁製玻璃落地門改成木製的格子門,
木皮花色與衣櫃、電視櫃、浴室拉門一樣,這樣讓全屋有整體感。
紋路非常立體,不會過於單調,我跟我老公都非常喜歡這樣的設計。
落地門是木工師傅手工製作,工非常的細。
我在旁邊拍照,不得不讚嘆師傅的手藝和用心!

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我家的大收納空間的電視櫃,讓我老公的一些工具、收藏品有地方收納。
木工師傅正在做最後的門片安裝、調整。

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客廳的屏風也是木作的,與電視櫃搭配起來很漂亮喔!

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至於衣櫃部分有個貼心的設計,設計師將鏡子設計在衣櫃裡,利用滑軌收納,不會占用房間空間。

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以上是我家的翻修過程紀錄與分享。
2015-03-03 11:32 發佈
棒棒 這樣看起來應該要不少預算喔

期待你的新家開箱
好讚~~~好期待
路媽媽 wrote:
我跟我老公對於這次房...(恕刪)
收藏起來,追蹤追蹤~~~~!!!
路媽媽 wrote:
我跟我老公對於這次房...(恕刪)
路媽媽提供除了空間改造外 還有其它與生活有關的設備更新
空氣循環 水質 網路 安全 諸多考量 對想舊屋翻修的人助益良多

請問這改造工程仍在進行中 或已大功告成?

靜候後續的圖像及文字敘述 ........

感覺設計師和工班對細節都蠻注重和負責的,期待後續~

路媽媽 wrote:
我跟我老公對於這次房...(恕刪)


線槽挖得這麼直角這樣好嗎? 雖然好看但線材不是盡量不要轉彎嗎?

流薰愛 wrote:
線槽挖得這麼直角這樣好嗎? 雖然好看但線材不是盡量不要轉彎嗎?


屋主的線槽轉家是有留個空間,讓電線不要折成直角(90度)就可以了。
請問廁所是兩間嗎?
是哪一間對主臥開門呢?

從圖上看不出來呢~
獲益良多~~~先做個記號

靜待後續版主分享!!!
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