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空地自建 鐵皮屋店面的樣式

大家好
小弟最近在規劃一個 鐵皮屋店面 的樣式
想請各位有經驗的大大分享一下意見

背景:
1. 出租用,未預設出租給何種行業
2. 位於城鎮的外環道(重劃區,目前周遭還沒有住家,但已有建商開始推案了),角間約200坪
3. 對面有一附籃球場的公園,周末下午過後及平日晚上有年輕人聚集

目前計畫:
1. 使用鋼構,鐵皮搭好3面牆與屋頂,正門口的牆給承租業者規劃如何設計
2. 搭兩層
3. 盡量簡單但有質感的搭設,裝潢部分再交由承租業者負責

想請教的問題
1. 目前整棟鐵皮打算都使用單一色調,即給業者一個底色,其他調色與裝潢給他們自行設計,請問這樣的方式是否可行?
2. 使用哪種浪板與顏色較符合業者的需求? 因為沒有設限租給哪種行業,所以不清楚哪種形式是普遍的行業都能接受的
3. 依照該土地的位置,是否有需要特別鎖定哪種行業,才可使租金的收益最大化?

以上,歡迎各位大大的分享與討論,謝謝:)





2015-03-01 23:01 發佈

nokai520 wrote:
規劃一個 鐵皮屋店面 的樣式


請不要再破壞市容

謝謝
不用客氣!

Luvipod wrote:
請不要再破壞市容

謝謝


完全認同!
Luvipod wrote:
請不要再破壞市容
謝謝


鐵皮屋也有漂亮的
不需要妖魔化鐵皮屋
更何況這還是人家的權利
國家也沒立法規定不行


回答樓主的問題
我通常看到租鐵皮屋去開業的有兩種情況
第一種是像釣蝦場、保齡球館、小吃店、工廠這類,只裝潢內部,外部不改變
這種通常也就是2、3F眼中不討喜的外觀種類
如果你想兼顧美觀,就是一開始就做漂亮的外觀,
然後規定不能動外觀,或是只租給不會去動外觀的人

第二種是餐廳,內外都裝潢
越有特色的餐廳越會把外觀裝潢到你看不出來本來長怎樣
例如異人館、火鍋燒烤吃到飽、異國料理這類
你可以GOOGLE一下中南部有名氣的連鎖餐飲店
只要不是在大樓或複合式商場中的,有一些都是鐵皮屋搭建



不管哪一種,請記得符合消防法規
或是出租後緊盯業主裝潢後是否符合消防法規
不管樣式怎麼設計
請記得要符合建築法規
謝謝大大的回覆

我也是希望朝有質感的鐵皮屋去設計

只是要建立在"大部分的承租業者"都能接受的前提下

所以才會打算將3面牆以單色的方式貼上浪板

以免造成後續業者裝潢上的困難

不知道是否有哪一種形式的浪板與顏色能夠符合該需求?

謝謝大大的回覆

法規這部分應該沒有問題

目前建照的申請上也都蠻順利的

只差在外觀的樣式上在煩惱如何才能符合市場需求


Luvipod wrote:
請不要再破壞市容謝謝...(恕刪)



其實現在鐵皮屋可以做到你根本看不出來他是鐵皮屋!

再說了有些人經濟不許可只能蓋鐵皮屋,難道每個人都有能力住獨棟雙併大別墅嗎?
我想看看你家所謂不會破壞市容的豪宅,可以嗎?
nokai520 wrote:
我也是希望朝有質感的鐵皮屋去設計

只是要建立在"大部分的承租業者"都能接受的前提下

所以才會打算將3面牆以單色的方式貼上浪板

以免造成後續業者裝潢上的困難

不知道是否有哪一種形式的浪板與顏色能夠符合該需求?



不專業回答你一下
要能大眾化,又要能在承租店家不裝潢外觀下也能美觀
借圖來講比較好
以下圖源:google鐵皮屋

一般不討喜鐵皮屋↓

圖片來源:聯科工程

圖片來源:視頻中國
不要問為什麼,只是真的多數人看到這種鐵皮屋都覺得破壞市容、很low(?)、不潮等


加點日式斜屋頂,好像就潮了一點的鐵皮屋↓

圖片來源:中亞鐵工

圖片來源:喬盛建材
說穿了就是不要符合台灣人對鐵皮屋的印象就對了
Luvipod wrote:
請不要再破壞市容

大師級的破壞


(from準建築人手札網站)
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