大家好
小弟最近在規劃一個 鐵皮屋店面 的樣式
想請各位有經驗的大大分享一下意見
背景:
1. 出租用,未預設出租給何種行業
2. 位於城鎮的外環道(重劃區,目前周遭還沒有住家,但已有建商開始推案了),角間約200坪
3. 對面有一附籃球場的公園,周末下午過後及平日晚上有年輕人聚集
目前計畫:
1. 使用鋼構,鐵皮搭好3面牆與屋頂,正門口的牆給承租業者規劃如何設計
2. 搭兩層
3. 盡量簡單但有質感的搭設,裝潢部分再交由承租業者負責
想請教的問題
1. 目前整棟鐵皮打算都使用單一色調,即給業者一個底色,其他調色與裝潢給他們自行設計,請問這樣的方式是否可行?
2. 使用哪種浪板與顏色較符合業者的需求? 因為沒有設限租給哪種行業，所以不清楚哪種形式是普遍的行業都能接受的
3. 依照該土地的位置,是否有需要特別鎖定哪種行業,才可使租金的收益最大化?
以上,歡迎各位大大的分享與討論,謝謝:)
Luvipod wrote:
請不要再破壞市容
謝謝
鐵皮屋也有漂亮的
不需要妖魔化鐵皮屋
更何況這還是人家的權利
國家也沒立法規定不行
回答樓主的問題
我通常看到租鐵皮屋去開業的有兩種情況
第一種是像釣蝦場、保齡球館、小吃店、工廠這類，只裝潢內部，外部不改變
這種通常也就是2、3F眼中不討喜的外觀種類
如果你想兼顧美觀，就是一開始就做漂亮的外觀，
然後規定不能動外觀，或是只租給不會去動外觀的人
第二種是餐廳，內外都裝潢
越有特色的餐廳越會把外觀裝潢到你看不出來本來長怎樣
例如異人館、火鍋燒烤吃到飽、異國料理這類
你可以GOOGLE一下中南部有名氣的連鎖餐飲店
只要不是在大樓或複合式商場中的，有一些都是鐵皮屋搭建
不管哪一種，請記得符合消防法規
或是出租後緊盯業主裝潢後是否符合消防法規
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