設計師工班估價＆監工事宜請教（附上估價單）

hsiao99
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樓主

2015-02-10 16:31

目前有一預售屋將在過年後交屋，我已委託一設計公司客變&付19萬的設計費，
近日設計師已把估價單開出，覺得單價偏高，監工費10%。
現尚未簽約，請教我可以拿這估價單再去找別家設計公司嗎？

請教估價是否合理：
設計師工班估價＆監工事宜請教（附上估價單）

2015-02-10 16:31 發佈

文章關鍵字設計師工班監工事宜估價

Johnny_depp

Johnny_depp
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2樓

2015-02-10 16:44

hsiao99 wrote:
目前有一預售屋將在過年後交屋，我已委託一設計公司客變&付19萬的設計費，
近日設計師已把估價單開出，覺得單價偏高，監工費10%。
現尚未簽約，請教我可以拿這估價單再去找別家設計公司嗎？

已付了設計費19萬
那就該拿的設計圖拿一拿

拿設計圖、估價單再找其他做的出來的統包直接做

再找其他設計公司做應該也是可以，有規模的設計公司的應該不會接，一般公司可能會接 (簡單砍個價一定都接，業主你就覺得便宜到了)不過就是做不做的出來及是不是原先概念就不一定了

比較好的作法，單價偏高應該可以再去跟設計師講價，或談設計費折抵施工裝潢費用，監工費折抵這類的
不過網上設計師有些可能會認為全部都不講價比較不會有品質的風險

設計、施工一體性是比較好找到人負責
不然統包不好掌握品質

h2243

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3樓

2015-02-10 17:09

建議多找幾個設計師，多聽、多比、多上01
你才會知道開什麼價格才是合理的~

hsiao99 wrote:
目前有一預售屋將在過...(恕刪)

大p5353

大p5353
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4樓

2015-02-10 19:16

h2243 wrote:
建議多找幾個設計師，...(恕刪)

光屬"裝潢類"就差不多150萬

能否請教是不是北部?

價格高不等於品質好,價格低也不見得鐵定差
裝潢這門真的沒有"絕對"的公定價

如果你認為價格偏高,還是建議多找幾家比較,並多搜尋網路上你找尋商家的評價如何,這樣"可能"比較好一點!

我比較好奇的是~你的地板選用的木材種類為?
實木是哪種?柚木?檜木?
老實說~個人覺得價格真的有點貴!
除非你選用的是"3尺以上的真柚木"!

純屬個人看法!

Chairman0316

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5樓

2015-02-10 19:19

這個木工一年接一場就夠了
一百萬的木工是用檜木嗎
這個價感覺設計費不只19萬

hsiao99 wrote:
目前有一預售屋將在過...(恕刪)

木工工會

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6樓

2015-02-10 20:16

海島型實木木地板...搞的我好亂丫..
是海島型還是實木木地板..
一坪一萬來的..應該是正泰柚才會有這種價錢才是..
不然用到各種海島型都不至於那麼貴...

剛看了一下..普遍價格的確是有偏高的..
設計費也收了19萬..沒理由不拿設計圖..
我建議你拿設計圖在找統包包包看..
價錢應該會合理不少...
至於合不合理..
應該站在設計師的立場..很多人會說合理..
站在業主的立場很多人會說不合理..

每人立場不同..就看你覺得他的裝潢值不值這個價了..

dktw

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7樓

2015-02-10 20:52

裝潢要看你想搞大或簡單價差很大

你木作就就搞了個一百萬~挖塞, 有的要不要改系統櫃較便宜

壁燈一個5000,請設計師拿出來看看是要裝哪種高檔貨,

海島型實木地板? 到底是海島型木地板(表面仍有一層厚度是石木)還是全實木地板,海島型木地板一般平均不是約4000/坪??

你這是新屋裝潢還是老屋打掉重練??

不含冷氣,窗簾,石材材料和廚具就要300萬, 全部搞好要快400萬跑不掉(室內應該40坪?),家具再買下去約再加個五十萬

這不是還豪宅裝潢,甚麼是豪宅裝潢

除非你是有錢人,不然丟這麼多錢在裝潢上值得嗎

未來若想賣房,你要怎麼賣,一定賠錢的

榮，紋

榮，紋
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8樓

2015-02-11 8:22

新屋有需要搞成老屋翻新嗎?
真想不透買新屋需要花那麼多錢在裝潢上面嗎?
光看到重低音拉線配管1500就暈了，請問用什麼線配什麼管那麼貴點點點

如果你錢多的話不用想就做吧! 幫不了你

Johnny_depp

Johnny_depp
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9樓

2015-02-11 8:26

hsiao99 wrote:
目前有一預售屋將在過...(恕刪)

報價單出來了

不知有沒有版上設計師看過後覺得是經濟又實惠，報價合理? 價碼對於某些一定行情的設計公司，感覺其實還滿合理的，這種設計公司大都是有一定行情，不給殺價，給出的起的業主做。

設計與施工分開，設計費已收了，監工費也另收，那單純施工報價的部分合不合理呢? 搞不好物料/人工行情價，但是品質加上去了不少保證的費用。

所以我猜開版業主應該是沒的多大選擇，要嘛刪減項目，或更改施作項目，或著再跟設計師談費用。
不然可能要另找施工團隊了。

我在台北全室裝修，因為沒錢找設計師，直接找社區統包，全部報價出來，給認識的設計師看，直說價格合理公道，後來設計師再幫我看統包提供的選材比對報價，也說很不錯。
聽到專業人士評斷後，我就真的完全沒殺統包任何價格，不過設計師擔心的只是要看施工品質，但施工品質沒看過你也很難去詳細比較。

只是某些稍微要設計感的東西統包做不出來，要什麼概念統包也很難理解，提供的樣式本或過往施工案例也很low，不過價格實在就不管那麼多了.

kcc16896

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10樓

2015-02-11 10:23

不知道你總坪數幾坪，裝修等級需要多好，一般來說，一般統包裝潢不含設計師一坪抓二至三萬，中等至中上等級，你就自己算算看吧!我家二十坪，浴室加大，改隔間，換廚具，含裝潢，家具及家電，一卡皮箱入住，一百出頭，統包做的，我自己設計，地點在台中，台北我就不敢說了。通常找設計師，不多花個二三十萬是做不來的，不然他要賺甚麼，你說是吧!!