新交屋不到一個月 主臥 牆上的瓷磚裂了4+1條...





新交屋不到一個月 主臥 牆上的瓷磚裂了4+1條...


新交屋不到一個月 主臥 牆上的瓷磚裂了4+1條...


新交屋不到一個月 主臥 牆上的瓷磚裂了4+1條...
為什麼4+1條呢,因為今天又多了1條,上星期5跟6看才4條

3年2手新古屋於11月中左右交屋,月底就搬進來住了,沒重新整理,就直接入住了,前屋主保持的很好,只進傢俱家電

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於上星期5(12/12)突然看到主臥浴室鏡子上面從天花板的瓷磚裂了一條縫一直到離地的上2塊瓷磚總共8塊,次臥完全沒問題(不同瓷磚)

買房前的多次參觀及驗屋都未發現浴室有異狀,我想正常人我想應該不會特別看到其它的3條裂縫,心很細的可以看到第四條裂縫(浴缸上方),至於鏡子上方那條應該是沒問題吧

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於是問題就來了,發現時打給房仲、其前屋主都說沒有裂(有會說有嗎XD),參考一下說詞

又問了一下鄰居,他們主臥也有裂,也問了一下家人的朋友(也住這一棟),也有裂

就開始懷疑是不是買房子的時候看走眼了,一條都看不到(包刮未婚妻、媽媽、朋友、阿嬤、阿姨、媽媽的朋友)

就請教朋友的朋友(專門負責衛浴施工的),他說看裂縫的溝是白色的還是?一看是白色的,他說是新裂,可以找一下管委會

馬上下樓找,總幹事請我直接跟隔壁正在施工的人溝通,沒留電話,只說是樓下設計公司承接,不過星期一才營業,說星期六日社區不會施工! 結果星期六還是在施工,有打洞的聲音....

想一想,直接找工人應該不好,還是等設計師好了


再來星期一請 隔壁正在施工(11月底施工到12月中左右)的設計師過來看一下,研究了一下,突然發現第5條裂縫跑出來了他說有可能是地震關系,之前就有了,我沒注意到~~~合理又不太合理

合理的地方是問的2家都有裂,只有我家沒裂??

不合理的地方是裂縫是白色的,鏡子正上方我跟未婚妻用了十幾天都沒發現,今天又多裂了一條

這依這條新增的頻率來說好了,一年裂個12條不為過,3年房 36條

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設計師建議請第三方來看------想請教各位前輩的是,這是要請土木技師來看(初勘5000,覆勘30000)一定會有結果嗎,還是花了錢又是羅生門呢??

不知有無便宜一點的第三方呢??





新交屋不到一個月 主臥 牆上的瓷磚裂了4+1條...
2014-12-15 14:56 發佈
打的時候是一點,剛發文送出去後又去看鏡子下方又多了....三條


鏡子下方




鏡子上方

地震會造成磁磚龜裂。上氣象局網站查居住地是否有地震發生
磁磚貼不實,熱脹冷縮會裂。敲一敲磁磚會不會有空洞聲。
住戶旁邊有高樓層大廈正在挖掘打基樁。這比較難處理,小蝦米難抗大鯨魚。
也難提出證據是對方造成的。
向管委會反映,聯絡住戶集體處理。
向建設公司反映,要求對方請第三方土木技師公會勘驗。
牆上磁磚、地板磁磚、窗戶四周、牆壁等,先照相起來(要有時間的)。
記錄對方工程情形(大型機具挖掘震動為主)來比對。
以上請參考。

Dating wrote:
地震會造成磁磚龜裂。...(恕刪)


d大您好

您說的磁磚貼不實,熱脹冷縮、及地震,都是會裂的原因,小弟有考慮到,所以不太確定其發生的原因

目前的癥結點在於,短短入住20天,總共多了9條裂縫出來,這....

如果完全不算設計師過來看之前的裂縫,光昨天就又多了3條


至於我是大廈型的住宅,隔壁也是緊貼著的同一社區的住戶,到也不是大鯨魚

他們的工程也快結束了,想了一下也不知要如果硬起來~~傷腦筋

方案1:跟管委會申請請他停工,以停工請他確認好才施工? 管委會有這權利嗎

方案2:提高層級,跟建築師工會反應,不知會如何處理

方案3:裝做沒看到....別的不說,以後要賣這一定是大缺失...



P.s.先前提到別戶有裂,詳細請教的結果是1條,最多2條
冰霜之剌-沒醫德 RO-助理工讀生
旁邊如是已近完工的工程,就不太會造成這種結果;只有開挖地基打基樁振動時,才容易造成。
這種事很難個人處理(沒有直接證據證明),隔壁鄰居不願出來集體處理(多去問幾家,直接面對施工基地的樓層),很難。
還是先向管委會反應看看,尋求解決。
會不會大大的前屋主為求脫手,趕工換修(雖然三年屋好像也不會這麼亮潔吧),材質不佳施工不良(可與鄰居比對是否重新換修過)。

ukyo88 wrote:
d大您好您說的磁磚貼...(恕刪)


單就經驗回答:
1.管委會無法讓他們停工!~發函到當地建管處的公務局或科...雙方就可收到鄰損公文!=會有人來處理的!
2.不要找土木技師公會核定!~花錢又會..!~因為工會屬於分區派件!來鑑定你家跟隔壁的損鄰..很容易同一人喔!~你的狀況也與結構受損無太大關係!

最快是:跟鄰居一起統計出來=共同發文給隔壁施工工地!~切記不要心軟錯過時間!我就是犯了這錯誤!
有疑似損鄰的工地...嚴重可停工!~所以沒有大鯨魚問題!

磚裂倒是我挑屋子原因之一!建物施工問題~
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