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自建估價單請益

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-05 18:34

各位先進
小弟自建目前進入營造報價階段,以下是建築師推薦的營造廠報價,感覺造價很高,不知各位先進看法如何?此份報價何處有議價空間?謝謝指教(小弟總樓地板面積70坪.共5樓)
自建估價單請益

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自建估價單請益

2014-11-05 18:34 發佈

文章關鍵字估價

dan_lee

dan_lee
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2樓

2014-11-05 20:14

單價部份應該有一成左右的減價空間
重點是數量有沒有灌水，花點錢找估算公司算圖吧
或者替換一些高價的裝修材，設計前就應該先跟建築師溝通預算
才不會失控

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-05 21:38

感謝DAN_LEE大的指教
感覺上單價似乎差異不大
看起來問題應該出在數量
這樣核算每坪要價13萬多....

bzeeenb

bzeeenb
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4樓

2014-11-05 22:54

我家不久前鋪地板磁磚,料工是分開算

磁磚80x80 一塊1000(冠軍)

工...一坪1000 or 1200 忘了

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-06 0:49

感謝BZEEENB
所以拋光石英磚施工代水泥砂一坪大約一千多
感謝提供

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-06 11:19

不知道這份估價單有沒有遺漏未寫入的部份？？

building

building
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7樓

2014-11-06 12:28

lin66040 wrote:
各位先進小弟自建目前...(恕刪)

壹一到壹四的總和也才905萬左右，
5％的營業稅怎麼接近60萬？
這邊應該多算了14萬多。

bzeeenb

bzeeenb
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8樓

2014-11-06 12:30

抱歉!! 我沒說到黏著劑和砂泥(另計)

不過因為我家先前地板傾斜所以重新鋪過整個墊高差不多十五公分(近三十坪)

所以會用比較多砂.泥.....

lin66040

lin66040
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樓主

2014-11-06 18:10

感謝building大提點，這部份我再與營造確認，另請教營業稅部份就是到時後要開總造價全額的發票嗎？

Kaninkmu

Kaninkmu
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242分

10樓

2014-11-06 21:56

請問樓板70坪，蓋五樓，總共350坪嗎？

鋁門窗的玻璃是8mm,5mm,5+5mm. ,強化？

填縫防水如何施作，自建建議用3500磅水泥！

基礎應該是筏式吧？

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