[請益]約25坪長型屋如何裝潢成一大一小房

各位板友晚安

最近終於買了人生第一間房子，約25坪左右(23年，5/5)，是長方形的，有點難規劃，所以想請各位板友指教指教，我準備全部打掉重新裝潢，目前預算約150萬(含家電及家具)，主要需求如下：
1.要有一大房(主臥)加一小房(孝親，單人)
2.主臥要有衛浴跟更衣間(聖旨)
3.希望不要有走道(長形的房子好難避免阿...)
4.房間及廁所希望有對外窗(盡量XD)

因為有熟識的統包商，所以只要設計好格局即可，目前有兩種想法如下，但都不是很滿意...

第一種：
(1)圖的北方是後陽台(有採光)，南方是前陽台(採光及通風皆較佳)，左下角是大門
(2)這張較接近原屋設計，左上角那間廁所是原來的，所以管線都在那，為了管線方便，主臥廁所設計與其相鄰
(3)優點是主臥應該很大，且廁所管線較好牽
(4)缺點是有走道，而且兩間房都沒有對外窗


第二種：
(1)這張大改造，廚房移到中間，兩房間緊靠後陽台
(2)優點是沒有走道，且兩間房都有對外窗
(3)缺點是去後陽台一定要經過房間，且廁所及廚房管線要重拉，較耗成本且有堵塞疑慮，且廁所位置好像不太好，不知道各移到靠窗處會不會比較好...


個人實在是對裝潢沒有甚麼概念，所以想請各位板友給點意見，以我的主要需求，該如何規劃呢?

謝謝大家!!!