各位好
因為從來沒有買過房子也當然不會有裝潢房子抓預算跟選設計師或公司的經驗
所以特別來這邊請教各位，希望各位可以給我一些意見，感謝
最近在老爸老媽樓下買了房子 (新北市三重區)
社區型大廈
7樓 4房2廳2衛2陽台室內實際坪數約43左右
雖然說已經是24年的中古屋了不過因為房子的整體結構保持的還是很好
問題來了~~~
1. 因為是24年的房子，為了安心點，我們是打算整間的水電管線還是會重拉重牽，基本上全部的天花板跟地板都要打掉來弄嗎? 再來天花板基本上是沒有打算要做什麼特別的設計，簡單就好
2. 四個房間其中一間是要做成更衣室使用，會建議系統櫃還是木工比較好? 木工花費高很多?
3. 各位有沒有比較推薦的設計師? 價格合理，雙方又可以溝通良好甚至是變成朋友的。 一定要好溝通，因為自己跟老婆在網路上有幾個屬意的裝潢設計圖，希望設計師可以潮我們喜歡的風格做。
4. 一定會找個幾間設計公司比價，那請問設計師是從哪個步驟就會開始收費了? 畫平面圖，丈量家裡大小的時候就要收費了? 還是說真正簽約請他們做的時候才會開始收費?
6. 如果自己有設計師朋友，請他來看的話，收費這個問題..... 該怎麼算? 因為不懂才問囉..... 怕會對朋友不好意思。
7. 家具的方面是設計師會介紹店家自己去買還是說請設計師一併處理?
Anyways, 麻煩各位可以提供我一些意見來""抓預算，選設計師或公司""，感謝各位啊!
nylakers wrote:
1. 因為是24年的房子，為了安心點，我們是打算整間的水電管線還是會重拉重牽，基本上全部的天花板跟地板都要打掉來弄嗎? 再來天花板基本上是沒有打算要做什麼特別的設計，簡單就好
除非你有要改燈具的出線口或電源配置的迴路
或者是重新配置分離式冷氣的管線
不然天花板不太有機會動到
因為
你家的水管不會在天花板,
電線是用抽換的
nylakers wrote:
2. 四個房間其中一間是要做成更衣室使用，會建議系統櫃還是木工比較好? 木工花費高很多?
看你高興
有些人認為系統櫃比較便宜.
有些人認為木工做的比較耐用,
就看你要如何取捨
nylakers wrote:
3. 各位有沒有比較推薦的設計師? 價格合理，雙方又可以溝通良好甚至是變成朋友的。 一定要好溝通，因為自己跟老婆在網路上有幾個屬意的裝潢設計圖，希望設計師可以潮我們喜歡的風格做。
網路上看到的大多都是成品圖
不是"設計圖"...設計圖你不見得看得懂
你不是有從事這方面工作的朋友?
直接請他們協助比較快
如果你找來的設計師沒有這樣的能力,你也不會請他們施工了
nylakers wrote:
4. 一定會找個幾間設計公司比價，那請問設計師是從哪個步驟就會開始收費了? 畫平面圖，丈量家裡大小的時候就要收費了? 還是說真正簽約請他們做的時候才會開始收費?
首先,你要先將設計規劃與施工工程兩種東西分開看
你要比價的基準是什麼?
如果要比價就別找朋友了,
也別請別人推薦,這些都是人情
反正你都要比價了,網路591隨便找會比較快
但是風險要自己承擔就是了
什麼步驟開始收費要看設計師的收費標準
每個設計師不見得都一樣
有的是包含施工才會一起計費
有些從設計階段就開始收費
nylakers wrote:
.....
沒有5???
nylakers wrote:
6. 如果自己有設計師朋友，請他來看的話，收費這個問題..... 該怎麼算? 因為不懂才問囉..... 怕會對朋友不好意思。
同4.直接問你那位朋友,他是如何計費,每個人收費方式不一定相同
因為你直接問,等於間接表明你不是要凹他,不但不會傷感情,反而朋友交情會更好
當然,如果你要比價就別找他了
這樣賠上人情還傷感情
因為你問一問結果沒給他做,嫌他太貴,又沒付設計費
雖然不至於到絕交的地步,但也傷了朋友的感情
要找朋友就別拿別人來比價
要比價就別找朋友來陪標
這點很重要
除非你是公家機關有規定或是老闆交辦就是要找三家來比
事先講好請朋友來幫忙參與陪標就另當別論
nylakers wrote:
7. 家具的方面是設計師會介紹店家自己去買還是說請設計師一併處理?
看你怎麼和設計師談
這沒有一定,可以請設計師介紹,也可以請設計師一併處理
我有些業主是我提供他家具尺寸與樣式的範圍,他自己去挑他喜歡的
買貴或是便宜是業主自己承擔
就像一些歐式古典家具,進口的動輒上百萬
找家具工廠仿製可能只要10幾20萬
就看業主是想買進口的還是買復刻版的
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