目前家人是傾向直接出售
但小弟算打掉重新改建成4-5層樓的電梯住宅(以60%建蔽率240容積率算應該可蓋至5層樓)自住或出租套房/日租套房
初步估算是如果25坪可使用18坪,若只蓋4層樓大約是72坪左右
所以改建費每坪5-6萬(南部市區)約要420萬左右,若裝潢每坪3萬共210萬總共需要花費630萬改建
是否還有什麼費用需要考量進去的呢?因為預算有點吃緊所以想瞭解還有什麼需要花費需要估進去的!
另外有關房子的格局目前如下:
找了許多L型格局的設計好像都不是粉好規劃,
所以先草圖畫了一下改建後的格局分配
再請教專業人士有什麼好建議或其它需要注意的地方?
還有風水的部份好像都有提到L型格局房子有財運不聚，
而且在外人緣差，是非不斷是否會有這種情況呢?
