透天預售屋格局變更請益(已解決)

透天預售屋格局變更請益(已解決)各位前輩好,有關於透天格局方面 想請各位給予建議。

訂了間預售屋,禮拜天要進行客變定案了。

對於格局心裡有很多種想法,但總覺得原格局也是可以接受,所以沒有深入研究,但直到昨晚關鍵電話 才覺得應該要改變一下格局。

昨天媽媽打電話來 聊天中,我問媽媽以後想住二樓還是三樓

媽媽說她哪有可能爬到三樓 他要住一樓...

重點是 我買的那間是小屋 沒有孝親房阿...

而二樓後面房間又太小才3坪多 爸媽住有點擠。

所以想2F前面房間給他們住

目前想法:

1.主臥移到三F做整層主臥(在三樓會很奇怪嗎?)

但我面寬只有4米多 做整層主臥 那中間走道似乎會變窄 也無法做櫥櫃甚麼的?

2.二樓中間浴室可以移到前面去嗎? 面寬4米多 做1米2給浴室 房間面寬只剩三米

這樣的格局會很奇怪嗎? 移到前面的目的是為了開窗。

再請各位大大開示 整層主臥及二樓浴室的格局 謝謝。

(因為時間真的太急迫 麻煩各位神人們指點 感激!!)

透天預售屋格局變更請益(已解決)
2014-09-26 10:38 發佈
文章關鍵字 透天預售屋格局

pinchisu wrote:
各位前輩好,有關於透...(恕刪)


如果要運用2樓後面房間,我覺得可以透過一樓後方空地做增建,應該就可以放大2樓後面房間的空間,但是得考慮後面是否有房子?會不會靠太近?是否能開窗?會不會被檢舉違建?

至於2樓浴室移動到最前面當然是可以阿,只是建商若已經埋好汙水管線的話,您就得大動地板,重新埋管線。但是移動到最前面,房間的採光勢必受到影響又或者空間就不夠方正,這一點應該也要考慮進去


至於三樓做整層主臥,我個人認為其實沒有必要,都是一家人,3樓後面房間可以當作更衣室來用,前面房間反而不會堆放一堆東西,所以頂多改個浴室門的方向或增加一項門,讓前面房間變成套房的樣式

以上淺見
這種動格局這是最重要的規劃基礎,又這麼急!!
建議還是花點錢找專業人士幫你快速做大方向的規劃。

而且要跟建商做溝通協調,還是懂得人會比較妥當!!
pinchisu wrote:
各位前輩好,有關於透...(恕刪)


三樓前面那間當主臥室就很夠用了!

還可以合理隔出一間「更衣室」。

三樓的衛浴門改開門位置到主臥室這一側,

主臥室就變成套房了!

因為改衛浴門考量動線,

所以洗臉台和馬桶位置要對調,

因為要隔出更衣室並和衛浴整合,

考量整體通風採光,

所以主臥那扇小窗要留給更衣室用。

這樣一來客變也不用大改,

只要小改就好了,

建商應該也樂意配合。

如圖所示:



二樓後面那間臥房的廁所,

在洗臉盆和馬桶中間那道牆,

請建商拉管線加裝一組「水龍頭+蓮蓬頭」,

若有好友來作客,

那間臥房用來當客房的機能就非常完備了!

請您參考看看。
謝謝回覆

有問過建商是否可擴建,建商是說 交屋後你要怎麼改再改,不然廚房後面還有60公分的距離 我也想往後推 但建商無法配合 只能二次施工,且 後面也是有一排房子 棟距是 我60他60...

2F廁所移到前面 我也很猶豫 希望開窗但室內空間會變成狹長又有畸零地

謝謝您的建議^^

bj324 wrote:
如果要運用2樓後面房...(恕刪)
謝謝您的回覆

時間太急 我口袋根本沒有設計師名單,這幾天在網路上找設計師,但由於 建商無法在周日前提供圖面,又礙於時間關係 被婉拒了


tamamanidohe wrote:
這種動格局這是最重要...(恕刪)
謝謝您的回覆

對耶~可以這樣改

謝謝您寶貴的建議! 還有清楚的圖示! 感激感激

感激解決三F的問題 感恩~

Arki wrote:
三樓前面那間當主臥室...(恕刪)
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