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報價單求高手意見 - 不想被做成小肥羊火鍋 @@

生平第一次裝潢,多虧板上的資訊,從一開始的霧煞煞,到現在總算設計圖差不多畫好了。
接下來就要準備簽約施工了,想請各位先進指導一下有關價格的問題。
我們夫妻平常上班都忙,小孩又還小需要多多照顧,不太可能自己發包監工等。
所以設計師報價後,若符合市場行情就準備給他做了。

背景資訊:室內約28坪(扣除衛浴),地點新北市,是新成屋。有簽設計約,3500/坪,若施工也給設計師做,設計費可以抵工程費。沒有另外收監工費。

以下挑幾個大條的,拜託大家幫忙看一下價格是否合理,感謝感謝!
水電:
1. 消防灑水頭修改 1500/處 * 15處
2. 新做及位移110V 850/處 *18處
3. 新增燈具出線口 600/處 *60處
4. 燈具安裝工資 200/處 *60處

木作(使用台製F1等級低甲荃之板材):
5. 全室造型天花板 5000/坪 *28坪 (儷仕矽酸鈣板)
6. 主臥木作雙面隔間 2700/尺 *10尺
7. 餐廳造型牆面貼木皮 3400/尺 *12尺
8. 主臥新作門框 8800

系統櫃(Egger板材+Blum 560H滑軌+ Blum緩衝鉸鍊五金):
(整間做了要60+萬,我血快吐乾了)
9. 高櫃(鞋櫃、書櫃等) 6000/尺
10. 矮櫃、書桌等 4800/尺

玻璃工程:
11. 茶鏡(5mm) 240/才
12. 茶鏡(8mm) 300/才

木地板工程(含F1等級4分底板、面板為Kronotex超耐磨8mm動感系列):
13. 木地板 6000/坪 *19坪
14. 靜音墊 750/坪(選購、德國進口)

燈具:
15. T5日光燈 250/組*60組 (3000K、飛利浦)
16. LED崁燈10W 350/組*20組 (台灣晶片、GE燈泡)

壁紙工程(一般台製非期貨):
17. 面積(約8m寬*2.7m高) 12000/式 (有好幾個地方要貼、但面積/價錢換算起來差不多是這樣)



2014-09-23 3:31 發佈

hbbb wrote:
生平第一次裝潢,多虧...(恕刪)


羊毛出在羊身上,
妳真的以為沒有設計費、監造費?
那設計師要吃什麼?
那當然都要灌進工程費裡面。

我不喜歡這種用話術來讓業主覺得賺到的方式,
設計師也要養家活口,
出賣腦力、勞力賺取設計費、監造費也是天經地義,
最好是設計費多少、監造費多少,
先講清楚,
不要再從工程費裡面去灌單賺回來的方式比較好,
可惜台灣大部分業主都喜歡貪小便宜,
造成這種畸形的現象~~

一棟透天總工程費用兩百五十多萬,
收妳二十萬監造費貴嗎?
施工期間要五個月,
等於一個月才四萬,
其實不貴。

但是大部分業主會覺得太貴,
甚至於覺得不願意付監造費!
那怎麼辦?
設計師只好灌單,
你知道工程費可以灌多少嗎?
比原本的監造費多一倍還不止!
這樣業主真的有賺到嗎?
hbbb wrote:
生平第一次裝潢,多虧...(恕刪)


總價是多少???
有沒有申請室內裝修審查??
2樓大大別生氣
我從頭到尾沒說要壓低價
我只是想瞭解是否符合市場行情
(而且我都已經先付設計費了,就是打算施工假如談的不滿意,就另找工班了)
該賺的本來就該讓人賺

3樓大大您好
抱歉沒說清楚,總價約190(不含家電、家具)
請幫忙看看是否合理,謝謝。
室內裝修審查我有跟設計師提過
但是他一副不用申請的樣子 我也不知道該怎麼辦...
裝潢房子我都自己找木工和水電師傅給建議
他們有時候設計出來東西不輸設計師
價格省一半都有

本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
hbbb wrote:
室內裝修審查我有跟設計師提過
但是他一副不用申請的樣子 我也不知道該怎麼辦...


主要幾個項目的單價大概都是在行情內

不過你要跟你的設計師講好
如果被抓到罰錢要算他的
不然請他乖乖申請室裝審查

有一種可能是因為他自己本身沒有證照無法辦理
這你就要自己斟酌了

另外,消防灑水頭是修改高度還是修改位置?
如果是修改位置,
建議你直接換一家設計公司

hbbb wrote:
生平第一次裝潢,多虧...(恕刪)

痾.....傻眼
二樓的網友
你講的雖然很有道理
但口氣不用這麼衝吧

板主的內容
一看就是因為不知道
才想上來詢問有經驗的網友看合不合理
又不是為了貪小便宜才問

雖然有你說的貪小便宜的業主
但也不是一桿子要打翻一船人

大家裝潢當能是希望能省就省
但不是每個人都會省到要貪小便宜好嗎

miu1002 wrote:
二樓的網友你講的雖然...(恕刪)

我不覺得二樓講得有衝到哪裡去
他也不是針對樓主個人,而是批評大眾普遍貪小便宜喜歡免費服務的心態

很中肯,只是(對某些人)不中聽罷了

sspprr wrote:
我不覺得二樓講得有衝...(恕刪)


忠言逆耳..一直以來不就是這樣嗎..


說真的..我也是覺得該付的金額還是要付..
設計監工..承發包..我個人是覺得可以分開..
就如我一直以來所說的..設計師發包..設計師監工..
工班是自己的..該怎麼管理..

就有如自己做的餅自己賣..出了問題也能說沒問題..
兩者有互相牽制的效果..我覺得反而好..
一味的從同一人手中出來..我相信每個人都有私心..
是自己的手下..難免會有所坦護

當然很多設計師說..因為我自己的工班配合久了..
所以他們能做出我要的樣子..
我覺得這都是屁話...
如果圖面真的夠詳細..尺寸都精準..沒理由別的工班做不出來..

說穿了..因為他找的工班讓他的工程回扣比較大..不就是如此嗎..

當然我也不否認有很多兩光工班..
但如果照圖施工..他也做錯..當然是工班要負責任..
這時監工就發揮很大的效用..不是嗎..

工程事沒有完美100分..
一個案子若有達到85分..其實我己經覺得很不錯了..
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