小弟剛買一間新屋
室內37坪四房
請了兩組設計師報價
已經篩選過也丈量過了
因為預算問題
想請設計師畫圖後自己發包(有付設計費)
有人有相關經驗的嗎?
因為本身有認識木工泥作水電,設計師的報價需外加監工與利潤
但我又希望經過設計後的裝潢
所以自己有這樣的想法
我的預算是100-120萬,設計師報價160-180萬(未議價)
實際裝潢面積約30坪(新作不需隔間及換管,廚房衛浴不動)
這樣處理的話會有風險嗎?
2.計價方式為何.裝潢.北市的行情.8小時.保險與勞健保自理.
師傅級3100元 含餐與水.工頭5000-6500元(含工具與工具數量.)
泥水匠師傅與小工=5500元.
水電師傅2000-2500元.工頭3000-4000元.
價位.依認知與熟悉度而定..
3.材料的選購 厚度與牌子.建議用mm談..別用 分 的單位.
4.分配入場順序 預估天數 與 實際天數 萬一有落差.該如何設停損點.
5.開工後 屋主改圖面 或配置.損失需屋主承擔..
6.付款方式..後續保固+修繕與調整服務.費用如何算..
自己沒經驗 還是建議給人統包 較妥當..
之前常接設計師 發包的工程..卻因為沒去巡視..師傅做錯.(材料與工資.照算老闆的) 或是摸魚..往往都打平居多..
所以.裝潢業 沒多好賺.賺工錢而已..
設計師.要動腦.開發客源..承擔風險..利潤高一點.也是正常..
有很大的重點在於您自己有沒有時間監工呢?
(就算花錢請人家監工，監工的人對於你的設計有沒有每個部分都通盤了解?)
自行統包有一個很大的問題就是當泥作好了換木作結果木作作了一半發現有問題，
泥作說是木作自己沒做好，木作說是前面泥作沒配合，兩邊推來推去的時候就會發現多花錢給設計師統包的價值就在這邊了，當然也不是一定會發生這種狀況，只是真的發生的時候真的會煩死...
最近家裡裝潢完工後一周就發現木作天花板的油漆面有裂開的狀況，爬了文有很多種原因，
還好直接對設計師請她處理到好，這時候就覺得多花點錢好像也算是買保險的概念XD
阿肥百貨 wrote:
1.配置圖與做法 需...(恕刪)
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