我目前住在新竹荷蘭村社區，是17年的22樓大樓的房子，最近社區開會2樓的住戶有提到污水容易回滲到排水管，最近有在討論要施工解決這問題，作法似乎有聽到住戶說別棟是改管，封掉原本管線改走外牆明管，會先試做一棟看看成效，上網查了一下似乎這年紀的大樓2樓都常有管線堵塞的問題，不知道正確的解決之道是什麼?
有人有經驗處理過這類似的問題嗎?這類改管有特別要注意到什麼嗎?
基本上排水管堵塞的問題很難解決,尤其是封在牆壁裡的管路,
所以一般的水電師傅會建議住戶改走明管並封掉舊管,
但這樣做的話,回堵的樓層就會變成3樓；4樓；5樓...n樓,
之所以會發生這樣的問題,管路的大小與折彎是關鍵,
以前的建築將管路放在牆壁裡而不是弄個管路間安放,
所以只能選用直徑比較小的管子,當然就很容易阻塞,
另外在管路彎曲通往其他主幹管時,彎曲的角度太小,
這就更容易在彎曲的地方發生阻塞,要想改善這種情況,
基本上無解,所以只能另作明管來解決問題了...
treadstone wrote:
因為每年管委...(恕刪)
支持樓上說的封管改管，
雖然這樣做很惡劣，
但也是三樓以上的住戶「咎由自取」，
怎麼說？
一般大樓的「管線轉換層」會設計在二、三樓，
然後再將污水導引到 化糞池 或 衛生下水道，
基本上污水管和糞管 ～
污水管，顧名思義就是用來排放「液態的髒水」，
偏偏有住戶就是會將廚餘等髒水以外的東西往管子裡面排，
也不過濾另外倒掉。
(當然也許有人會說國外廚餘能直接排到污水管裡面，
那是因為國外法令有強制規定在廚房水槽裝設「廚餘絞碎機」。）
糞管，就是只能用來排糞尿，
但像我們社區每次管路堵住請清潔公司來清，
都可以清出一堆小化妝瓶、衛生套、女性生理期的「厚片」，
不堵塞才怪！
所以按建築設計而言，
這些管線若都按規矩使用，
是不會經常發生堵塞問題的！
也不是清潔公司沒處理乾淨，
禍首是樓上少數沒公德心的住戶，
所以二樓把管線封起來不惡劣，
難道住二樓就得負責善後嗎？
完全是樓上的住戶咎由自取。
但是，
除非您改管時將二樓管線獨立，
不然即使整棟大樓改明管，
樓上住戶的公德心、素質水平不提升，
問題還是一樣會發生。
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