木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎

我是買中古屋,是高樓層有灑水頭
所以屋主有做間接照明的木作天花板
在搬空交屋前發現其中兩間有問題 面積不小
天花板有油漆修補過的痕跡
如圖
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎
木作天花板有類似水泡,剝落的情況,是漏水嗎

這是上面水管漏水嗎
還是潮溼 刮掉重漆有用嗎?
有爬上去壓看看 有點軟軟的 不扎實

之前沒特別注意到
房仲只保證沒漏水 有保固
沒告知天花板瑕疵

猜測他不理可能性高
但仲介費未給付

各位前輩看得出天花板的問題嗎
現在心情實在有點糟 感謝
2014-08-16 0:28 發佈
將坎燈拆開..用手電筒
照水泥天花板..看能不能看出端倪阿..
有可能是氧化鎂板吸水澎漲了...
但不管如何...解決方式...
1.不理它
2.整個打掉重做...但請先確認上面沒有漏水...然後看要選南方松或是矽酸鈣板重釘天花板
3.整個打掉...天花板先確認沒漏水...直接批土上水泥漆...再去買些好看的吊燈...

千萬不要再浪費時間+金錢去補漆或是貼壁紙...那也是只能再稱一下下而以的...
以上意見參考看看
天花板的板材因該是氧化鎂板

氧化鎂會鹽化 有些天花板還會變成波浪狀 甚至會滴水

真的要買間房子的話天花板建議拆掉重做比較好
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