[請益] 台南新成屋裝潢報價6萬/坪是否合理?

Yogo_tw
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樓主

2014-07-29 22:55

我們新家在台南，裝潢有找設計師，以木作為主

室內裝潢約22坪, 依照設計師的規劃，木工報價120萬

也就是一坪快要6萬元...對於剛開始背房貸的小弟負擔過大

想跟大家請教下表的單價是否合理，材質的部分只有提到以下兩點:

1. 木作櫃體以KD(柯定)環保木皮板施作.櫃體內部以三信波麗板施作
2. 油漆以ICI 環保乳膠漆施作. 電線以太平洋品牌施作.開關及插座以國際牌新光系列

另外，其中11萬是水電配電\排水\給水我也是一頭霧水...

1. 中島烤箱需要220V電
2. 洗碗機需要給給水\排水
3. 客廳有崁燈須拉電線 (不含崁燈價錢)
4. 多一些插座於櫃子裡/床頭櫃

這樣需要11萬嗎?

[請益] 台南新成屋裝潢報價6萬/坪是否合理?

謝謝大家的建議!!有什麼可以省錢的好方法也請賜教!!

2014-07-29 22:55 發佈

文章關鍵字台南成屋報價 6萬

ntic865039

ntic865039
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2樓

2014-07-30 0:51

多找幾間估價，然後比較材質與用料，看費用差異多少

aquarise02

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3樓

2014-07-30 3:53

如果剛背房貸有壓力.為何還要花120萬來裝潢? 這才是問題的重點.而不是問一些裝潢行情合不合理..
當然剛成家都希望有一間美美舒舒服服的窩.順便可以鋪上照片給人看..
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22P花120萬我認為以南部的行情算是高檔的裝潢..這在台北大概是7萬每P =一間30P的房子要花200萬裝潢
我家裝潢也是台南木工師傅做的.裝潢1個月我從早到晚都陪.因為裝潢場所在高雄.有些臨時材料我可以去附近五金行買.一些飲料便當我可以幫忙買...台南木工說真的細路不錯.收尾也很負責..
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22P其實50萬以內就可以了. 70萬可以多繳一些貸款. 先把貸款繳清才是王道..不要拖20年..
我家室內36P 花40幾萬裝潢..舒適就好.實用就好.不用跟人比美.比豪華..乾淨整潔就好
如果你沒有錢的壓力.當然花100 200萬都可以..
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可以參考一些裝潢案件(甚至可以去買書來看).找一位木工師傅來統包.這樣子可以省錢..
木工師傅以日計價大概行情2300~2500(這是我5年前的行情).你家22P頂多2位.一天5000工資
30日計算=15萬工錢木材+五金實報實銷都會有進貨單據.會不會怕進貨跟單據不符?
放心一些材料供應商都是電腦列印單據的..會計不太會造假出貨單..那木工師傅要賺什麼?
他可以賺的就是假設進30萬的料基本上他可以開支票給供應商三個月的票.但如果現金支付.可以打93~95折
也就是說30萬X(5~7%)=15000~21000元他賺這種價差合理..
還有盡量少用到油漆工因為真的不便宜.. 所以裝潢的時候能閃就閃..
一些坎燈+插座開關等線路問題我只能講 15000以內可以搞定. 我家花15000 以內含崁燈20幾盞+廁所燈座+間接燈...等等.. 木工統包有認識的水電都是可配合的..
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台南50萬做22P的基本裝潢應該很好做了..

Yogo_tw wrote:
我們新家在台南，裝潢...(恕刪)

x56ts

x56ts
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4樓

2014-07-30 10:02

依版大的報價看來...全部都採用木做方式(不知是否正確)
另，不知版大次估價單是出自於設計師還是單純的木做師傅？還是一般統包？

若版大是找設計師的話，可以請他依費用高低，部分櫃體使用系統櫃方式設計，這樣會讓您的價錢在更低一些。若系統做不到的在由木作施工即可。

而水電工程，不知道細項為何，所以不知道是否昂貴。但以新成屋看來...感覺有點貴。我自己剛買的中古屋(全室管線重拉)也沒那麼貴的報價，但不知道您水電內容的細項包含哪些東西，所以也無法評估是否太過於昂貴。

近期，我也會分享我剛裝潢好的中古屋給大家看看，但只是簡單裝潢，沒有太多的華麗的設計(P.S.也是在台南)。

Yogo_tw

Yogo_tw
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樓主

2014-07-30 10:29

aquarise02 wrote:
如果剛背房貸有壓力....(恕刪)

謝謝您的建議! 所以是油漆的報價是合理的，但是水電配電\排水\給水太貴?

x56ts wrote:
依版大的報價看來...全部都

是由統包報價，全部採用木作方式沒錯
我會再跟設計師討論哪些可以採用系統櫃
期待您新家的開箱!

x56ts

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6樓

2014-07-30 11:00

忘記提到油漆部分...

您已是新成屋了，現有的牆面應都已漆上白色或百合白的顏色
理論上，只要您不要變更顏色的話，裝潢過程只要因裝潢所弄到髒污，他應該都需要幫您補上原有的顏色
所以油漆的報價內容，是因為您要變更原有的顏色嗎？

而室內22P，所有牆面加起來約多少坪(報價內容也沒有提到)？
但比我的報價貴是真的(我中古屋室內34坪)，但不知道內容是使用什麼漆？還是要依使用的材料為主，才能知道油漆是否有點貴。

cinnamon coffee

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7樓

2014-07-30 11:16

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dktw

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8樓

2014-07-30 12:12

室內22坪~ 先問自己未來會不會換屋,尤其如果有小孩,這樣坪數一定不夠

如果會換屋~其實不用用那麼多錢裝潢,簡單一點就好,因為也用不久

若從價位,雖然你是全木做取代系統櫃,但是室內不大,總價應該不會差別到很大
重點是你是新屋,這樣價位你用的東西應該是很高檔吧

我的例子給你參考
15年舊屋,室內20坪,全部打掉重練~浴室,廚房,敲牆,水電重簽,窗戶玻璃重做,陽台變室內,全室舖海島木地板(除廚房),
系統櫃,書桌及客廳櫃子和電視牆木做,書房木作架高下面可收納,

全部約130-140萬

方雲

方雲
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9樓

2014-07-30 13:44

aquarise02 wrote:
如果剛背房貸有壓力.為何還要花120萬來裝潢?(恕刪)

大大您可能搞錯了~
要用01的思考來思考

他主要應該是想要問~有沒有被貴到~

至於說[剛背房貸有壓力]~是謙虛的說法拉~

不然大大應該也看過不少標題~

啥小資族房子開箱~@@裝潢費兩百萬UP

另外說啥沒有啥預算~預算抓很緊~

結果~也是裝潢費總共兩百萬UP

壹看就知道只是來炫耀的拉~其他哩哩摳摳~都隨便聽聽就好~

aquarise02 wrote:
如果剛背房貸有壓力....(恕刪)

睿鞅

睿鞅
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10樓

2014-07-30 15:13

這跟合理不合理沒什麼關係
木頭用檜木或是其他高品質的原木
不使用合成木來裝潢
隨便裝潢起來破千萬也很正常

如果是找大包的(裝潢、水電、油漆通承包)來做
就要告訴人家自己的預算到哪
再去喬細節

如果要省又要好
就要自己勤跑多問
水電就自己去找水電的
裝潢就自己去找裝潢的
油漆就自己去找油漆的
問行情+比價+探聽工作品質
最後再看要叫誰來做