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[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?

對於不正確的估價,造成部分網友反感,表示歉意
首發文章部分內容予以刪除,敬請見諒。

我重新估的價格在第3頁
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4001773&p=3
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以下是我自己畫的裝潢草稿圖

平面圖
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?

玄關
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?
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走廊
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?


臥室(與設計師商量後,上方床鋪刪除)
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?
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客廳
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?
[請益]有關裝潢報價,如何估算合理的價位?
2014-07-22 10:07 發佈
文章關鍵字 裝潢報價 價位
貓尾巴 wrote:
第一次裝潢,因為對這...(恕刪)


你先把你當初自己初估的項目做個列表
並將這些項目你預計的價格填上去
就可以找出差異在哪裡了

Kay Ho wrote:
你先把你當初自己初估...(恕刪)


系統商還沒給細項價格,只有報總價
初估的項目列表在最下面的圖
貓尾巴 wrote:
系統商還沒給細項價格...(恕刪)


那就等系統櫃廠商給細項後再來討論吧
不然也不知道他們幫你做了哪些...

另外,你的房子是新成屋還是中古屋?
如果是中古屋
你列的項目沒有拆除部分
若是以北部的中古屋,我問過幾個朋友

大約要抓一坪6~8萬(當然也可以更貴)

chen0822 wrote:
若是以北部的中古屋,...(恕刪)


抱歉內文忘了提
是新成屋
不是毛胚
光是第1項估價你抓18萬~我就覺的已經少抓了很多了!!

尺寸材質這些都是價差很大的地方,加上你把給人的利潤抓在第2項,其實也不太對!

第2項只能算是在工錢項目的款項,如果對方想多賺第1項價差就可以再加上去!

而且工錢是對方決定的,自己估價通常都是會估對自己有利跟預想的價錢內!

建議樓主是把自己的預算,給包商跟設計師知道,然後溝通該預算可以做到那種程度!

這樣比較不會報價起來落差很大!



貓尾巴 wrote:
第一次裝潢,因為對這...(恕刪)



你圖中的天花板是有層板燈造型
但是你自己的估價上面那個應該是平釘天花板的算法
這部分就出現價差了

鏡櫃那部分含燈具是你自己要DIY安裝嗎?
電視牆的算法是你自己算的還是廠商算給你的??
有包含損料嗎?

衣櫃的價格似乎有點低估了

你的水電配線是配什麼???
最後一項的燈管燈具數量各是多少?
Kay Ho wrote:
你圖中的天花板是有層...(恕刪)


因為細部施工根據複雜度跟廠商的堆疊利潤,會有價差是能預期的

但是到底差多少因為細部報價還沒出來,所以沒辦法說個大概

把原本估價乘以2是很籠統的算法,可能也不是很正確的估價方式,但仍與總價報價差距相當大


比如說鏡櫃網路價格約1千到3千都有人賣,可能訂製加上工資、燈座、T5管

保守估計4千左右,大膽估計不超過6千

這只是自己比較主觀的算法,還請各位指點迷津



電視牆的算法是自己算的

細部施工、板材說實在我在價格上沒有概念

大致上是以「木心板+AB膠+風化木貼皮+亮光漆」

其他穿電源線、網路線等比較細部,單項開銷未達總預算1成的部分就先省略


四門衣櫃我可能預算再往上抓,抓6萬不知道合不合理


水電配線是指照明設備切換的配線與開關數

電話線、網路線打牆埋線等在這次並無動工


燈具例如嵌燈、筒燈、T5燈座燈管

也是抓個大概
貓尾巴 wrote:
第一次裝潢,因為對這...(恕刪)

貓尾巴 wrote:
因為細部施工根據複雜...(恕刪)


還是等細項報價出爐吧
如果真的超出預算太多
就看你要不要刪除一些項目
等日後有預算再來做

裝修小坪數的房子預算平均每坪的價格
有可能會比大坪數的每坪平均價格略高
這點你自己要有心理準備
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