小弟最近家中約40年公寓式老房子，但屋況實在不是很好，屋頂(鐵皮)老舊有漏水，剛好社區準備地下污水工程、後面要縮75公分，打算將房屋重新整修，打算老屋的地板翻新，水電、冷熱管更換重配。幾經考慮之下，決定整間打掉重練，但預算大約150W左右，問了好幾家設計公司對重整最便宜都要約250W-300W左右，實在沒辦法作下去，所以想要自已發包來節省費用。
小弟花了許久時間在規劃上，實在想不出如何設計讓家中動線流暢，跪求神通廣大的大大幫忙建議……
我家屋為一樓有店面做小生意三房一廳一書房二客衛，陽光可以進來的地方為前、後院三面可採光..家中主要是長型屋光是走道就吃了不少坪數，有店面所以讓我感覺家的空間不大，所以在規劃上很苦惱，由家中父母年老希望可以讓他們住的舒服，所以才打算重整。
家人的想法是：
a. 廚房、餐廳、客廳連接但規劃廚房不知是要改後面OR中間好呢?
b. 希望可以規劃為店面和四個房間一客廳一餐廳一廚房兩衛浴加一個小書房。
c. 家裡希望有小後院可留一小預部份曬衣服，放置洗衣機及熱水器。，目前後面防火巷被拿來當後院使用曬衣服熱水器，但也是在我家使用坪數內，我家坪數總共為47坪有幾坪被拿去做防火巷用途。
d. 店面沒有打算隔但地板和水電重新換掉可以隔小書房...
e. 儲藏室…
長型屋規劃方面走道部份不免會吃掉不少坪數，所以希望走道部份可以愈少愈好將空間可以發揮到極大……
小弟思考了很久，也參考了很多版上大大的空間設計，但實在是想不出來如何規劃……希望各位大大
給小弟我一些建議感激不盡。
PS.小弟對設計軟體不太會使用，用小畫家來規畫我家現況。
