是這樣的,小弟即將頂下一家店面(服務業)
因為頂讓條件並不高,小弟的朋友提醒小弟要注意是否背後有無問題
例如債務或欠款,怕老闆有用公司名義借錢
這家店目前已營業數年,正常營業中
租約是另外要跟房東簽的
老闆與房東並不同人
小弟想請教的是我要怎麼確保自己的權益?
這些問題可以去哪尋求幫忙?
律師嗎?律師費大概是怎麼計算?
還是在頂讓的契約裡載明注意事項即可?
因為時間上有點趕,也不知該放在哪個版
懇請各位給小弟意見
如果有描述不好或哪裡不好的地方也煩請提點小弟~感謝^^
yyu wrote:
是這樣的,小弟即將頂...(恕刪)
以下建議僅供參考~
因為去年我老婆也頂下一間店，
在沒有經驗的狀況下吃了不少虧~
雖然和版大一樣都是服務業~但狀況不確定會不會一樣~
小弟會建議先向該店家取得所有廠商資料~
比方說供貨廠商~水電工程服務廠商~冷氣廠商等等~
因為營業場所萬一水電或冷氣問題發生了~就沒辦法營業~
再來~要接手的店面對外有沒有積欠款項或有無積欠記錄?後續處理狀況?
頂讓的契約需寫明頂讓的那些物品內容、數量，
當初我們就是太天真，頂下來後，又被搬走了一堆生財器具，又再重買新的...
接下店面前還是要和老闆寫切結書~或是有法律效應的文件，到法院進行公證。
大大對該服務業的生態應該是很熟悉吧!
接手後可考慮換店名~
看該店面的基本管銷，人事及進貨等各項成本費用的狀況清不清楚?
401報表的內容，會計師的狀況，都要清楚。
最重要的~就是能不能看到業績報表~
雖說有可能會是假的~
但畢竟做生意就是要賺錢~盡可能取得任何資料~每一項都會是關鍵!
先祝大大一切順利!
yyu wrote:
是這樣的,小弟即將頂...(恕刪)
yyu wrote:
是這樣的,小弟即將頂...(恕刪)
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