隔壁蓋樓封了我的對外窗!

喔耶～
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樓主

2014-05-02 11:27

隔壁空地準備蓋四樓半的透天厝

且貼著我們這棟的牆壁往上蓋

我在五樓浴室的對外窗就完全被封死

原本買時喜歡浴室有良好的採光及通風

現在變成無對外窗的浴室

想請教各位

遇到這樣的情形是否就只能自己吞下去

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2014-05-02 11:27 發佈

文章關鍵字隔壁對外窗

Kay Ho

Kay Ho
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2樓

2014-05-02 11:45

喔耶～ wrote:
隔壁空地準備蓋四樓半...(恕刪)

你可以找律師提告...

wheell

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3樓

2014-05-02 11:47

印象中
如果緊鄰對方的地本來就不能開窗(印象中這是法規有定的)，除非當初自己在蓋的時候自己有內縮。

《建築技術規則》第45條第2款：「緊接鄰地之外牆不得向鄰地方向開設門窗、開口及設置陽台。但外牆或陽台外緣距離境界線之水平距離達1公尺以上，或已不能視之固定玻璃磚砌築者不在此限。

關於建築物領得使用執照又擅自違規開窗，可否視為違反建築法第七十七條第一項合法使用之規定，並依同法第九十一條規定處以連續罰緩，直至改善為止疑義案

suyugu

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4樓

2014-05-02 12:38

吞下去 ~
要開窗要自己退縮一米以上
他沒用檢舉方式算對你很好
檢舉可連續開罰罰到你自己改善為止

max麥斯

max麥斯
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5樓

2014-05-02 13:12

喔耶～ wrote:
隔壁空地準備蓋四樓半...(恕刪)

隔壁空地是隔壁鄰居的,使用權是他的
你的土地是你的,房屋也是你的,他不能封你的窗戶,你也可以不封自己的窗戶.

可以建議他也把窗戶跟你開在相對位置,睡覺前互相可以道晚安.洗澡時可以互相聊聊天.

所以根本不用吞下去.

喔耶～

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樓主

2014-05-02 13:41

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tgkevin

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7樓

2014-05-02 14:31

貼著我們這棟的牆壁往上蓋,這共同壁做法很奇怪,又不是同建照。我認為這新建案是否合法申請大有問題。防火區隔,側院建築線退縮,開窗許可,共同壁協調,等法規檢討。版主可以去看他們的建照圖的檢討內容是否符合,再來確認。

龍隱牙

龍隱牙
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8樓

2014-05-02 14:59

tgkevin wrote:
貼著我們這棟的牆壁往...(恕刪)

不是共同壁唷
只是蓋滿地界線而已
牆壁還是一人一道
法規只有規定
如果有開口必須視為側院
而側院深度記得要兩米以上
否則開口處的門窗必須要有一小時防火時效
就是60A的認證

基本上，玻璃某口聯~

你可以去仔細觀察一下
很多建案非臨馬路的那一側牆壁
即使隔壁是空地，也都沒有開窗

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

tgkevin

tgkevin
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9樓

2014-05-02 15:52

我知道法規只奇怪他們不是共同壁怎可貼著外牆不留空間怎麼蓋用金屬板不拆模,我看承辦未必會同意建築線和地界線重疊。

yurkfan

yurkfan
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10樓

2014-05-02 16:13

還是只能回歸建築法的合法性
如果你家窗戶本來建照上面就沒有的窗戶==>可去調使用執照複印圖比對
那隔壁無越地界且合法建屋的話他只是剛好蓋滿地界
那就沒輒
如果隔壁蓋的範圍屬違建或二次施工的部份可以去檢舉他