小弟住的房子總樓高六層，屋齡約10年，位於新北市
六樓鄰居說每到夏天就很熱加上怕漏水問題，下次開會會提出想自費在頂樓加蓋鐵皮遮陽並防水
不過他最後說的一句話我無法理解想請問大家一下
他說頂樓的住戶擁有頂樓的優先使用權，他加蓋鐵皮後要"順便隔一間儲藏室"放自己的東西
想請問這是合法的嗎？
不過你在新北，不再台北市。
現在是沒有頂樓有優先使用權這件事！
新聞主旨：屋齡20年之合法建築物可申請高1.5公尺之防漏棚架，未經申請擅自建造者，嚴格查報拆除。
新聞內容：
臺北市政府為解決合法建築物因年代老舊所產生之漏水問題，自今年1月21日起，凡屋齡20年以上且5樓以下之公寓，基於防漏目的，得於原有合法建物平屋頂上方建造屋脊高度小於1.5公尺，屋簷高度小於1公尺之斜屋頂以解決頂樓漏水問題，但應於施作前備齊相關文件向台北市建築管理處（違建查報隊）申請，於核可後方可施作，否則一律視為違章建築。
據台北市建築管理處統計，自該規定實施以後，屋頂棚架較往年有增加趨勢，主要原因是一般民眾不懂規定而擅自搭建，並遭查報拆除；台北市建築管理處何幼榕處長表示：民眾有漏水困擾應循合法管道於搭建前提出申請，核准後才能施作，自該規定實施以來，計至今年6月共有17件申請案，其中核准者有13件，而且只要相關文件合於規定，一律准許其搭建，但如未經申請核准而擅自搭建者，一律視為違章建築，並加強查報拆除。
有關核准條件規定於「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」內，申請人應檢附：1. 直下方全部樓層區分所有權人之同意書、2. 結構安全鑑定證明書（由建築師或相關專業技師簽證負責）、3.工程圖說、4.不燃材料證明等相關文件向台北市建築管理處（違建查報隊）申請；有關書件民眾可逕洽台北市建築管理處（違建查報隊，連絡電話：2725-8435）索取，或上網站（www.dba.taipei.gov.tw/）建管法規欄查詢相關規定。
資料出處：http://www.dba.tcg.gov.tw/Bld_Web/unable/old/20050501/i_news_11.asp?MsgID=1004&id=%B9H%AB%D8%ACd%B3%F8%B6%A4
DARREN KUO0729 wrote:
六樓鄰居說每到夏天就很熱加上怕漏水問題，下次開會會提出想自費在頂樓加蓋鐵皮遮陽並防水
1.你不想要只有他能用的話，提出全棟樓一起分攤費用，大家一起用(就是不能隔儲存室)
2.你不想分攤費用又不想要只有他能用的話，告訴他樓上說的法規，請他改其他方式自費隔熱防水
3.你不介意分攤費用但不想要只有他能用的話，提出全棟樓一起分攤，但改其他方式隔熱防水
4.你不想分攤費用又不介意只有他能用的話，睜一支眼閉一支眼，但還是要告訴他法規可能有問題
5.你不介意分攤費用又不介意只有他能用的話.......你應該就不會上01來問了
總之樓上說了不合法
就算全棟樓都覺得他有優先使用權，也不能蓋
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