有關植筋的問題?

monza HUNG

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樓主

2014-03-02 20:33

我搬新家時,發現隔壁鄰居用H型鋼筋及其上方用植筋方式施工,由於是共用牆壁,但使用侵入式從牆壁植筋過去,請問對我的建築物有何影響?對法律上有何違法之處?

2014-03-02 20:33 發佈

文章關鍵字植筋問題

nco99

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2樓

2014-03-04 0:34

正常來說，共同壁是共同的，不能因為是共同的就侵害另一方權利
若是你搬家前就有，可能要處理的話會比較麻煩。

若是搬家後，對方才施工，對方必須要找你簽署共同壁施工許可書
若是沒有則是違法！

植筋方面大致上沒啥影響（因為你們沒有留預留筋），除非對方是違建再來考慮合法性的問題

monza HUNG

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樓主

2014-03-04 22:01

是搬家後才施工,實屬違建,當初未簽同意書,並施工時有損及我家權益,有相關法律可要求賠償嗎?

nco99

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4樓

2014-03-04 22:09

是不是違建，並不是你我說的算數
端看他是否有申請變更

若無變更，且剛違建時間不久，建議你先找對方談談
看這件事雙方要怎樣處理？？

1.這屬於侵權行為....
2.你舉發對方違建，對方會被即報即拆，你的勝算比較大，端看你後續怎樣處理

monza HUNG

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樓主

2014-03-09 9:52

縣政府都貼單警告,但有請議員關說,並且此路段是示範區,是不允許蓋違建,要拆容易,但已蓋好,若拆容易影響我家的主體結構,當初在植筋時是我到屋頂查看水塔才發現的,本來我以為只有用H型鋼筋,不知在其上方植筋,也未經我同意施工,所以問題很大.

nco99

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6樓

2014-03-09 10:46

確實他違建也是有解套方式，只是比較麻煩處理，大部分的建築師不見得肯處理！
1.請建築師製作增建圖
2.結構技師簽證
3.補申請增建建照
4.補申請變更使用執照
這樣就變成所謂的程序違建，如此就不會被強制拆除
只不過這個很麻煩，比正式合法申請還要難處理，所以一般建築師不見得要接這種案子
至於你跟鄰居的糾紛又是一回事了！

KIMI娜娜莉

KIMI娜娜莉
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7樓

2014-03-09 10:48

已經蓋好
等他家裝潢
或是內部整修時後打電話吧!!