看過這間公寓雖然老舊漏水,牆壁多處壁癌, 但這公寓地理位置非常好,交通生活機能皆優.詢問朋友對於這房子並無出售打算.想繼續留著並且處理掉漏水及壁癌等問題.於是我建議他可以改建成出租套房,處理漏水問題同時可以成為長期投資生財的工具,朋友在和長輩(房子是長輩購入的)商量過後,也都同意這麼做.
接下來看圖吧!
牆壁已長壁癌
天花板嚴重漏水,室內會下小雨.
老舊的廚房,由磁磚可看出年代久遠
屋頂舊防水層破裂,排水阻塞,難怪會漏水.
舊防水(柏油)只能用人工一點一點慢慢剔除.好累喔!
原有的隔間都全打掉
工程細節就不說了,接下來就直接跳到完工階段
不等下雨,直接倒水測試排水,OK!排水快又順.
大門玄關
走廊一
走廊二,公共區域的燈光都是自動感應開關,便利又省電
取消原來的廚房,改成洗衣茶水間
套房一
套房二
套房三
套房四
套房五
現在我這朋友夫妻兩非常高興,因為現在一間房間的租金就相當以前一層的租金,收益是以前的好幾倍.
而且一公布出去,房客看過都是立刻下訂.我笑說最近很紅的電視廣告"拍謝啦"該找他去拍了.
