頂樓加蓋工程這樣合理嗎?朋友講這是神單是嗎???

RE: 頂樓加蓋工程 日期: 2014/1/28


1 柱,樑:200*100*3.2/4.5mmH型鋼;桁:125*50*2.3mmC型鋼,桁距80cm以下,洩水坡度-2.0/10(20%),前後出簷20cm, 32.1坪 單價4300 小計138030

2 屋頂覆瓦,雙層PU琉璃瓦:1416cm*906cm-123cm*675cm-199cm*436cm-100cm*505cm 坪
3 側壁烤漆浪板:280cm*(1416+906)*2cm 39.3坪 單價2500 小計98250

4 烤漆板:收邊2.8M*12+14.1M*2+9.1M+汎水46.4M M 117.3 300 小計35190

5 2.5"PVC配管 M 45 單價200 小計9000
6 氣密窗4'3*3'6 樘 7 單價3300 小計23100
7 氣密窗2'2*2'2 樘 3 單價1820 小計5460
8 出入人孔蓋 組 1 單價3500 小計3500
9 棟頭 組 2 單價800 小計1600
10

總計: 新台幣 萬 仟 佰 拾 元 NT$ 314130
附註: 1.以上報價未含5%營業稅
2014-02-06 0:14 發佈

u2ball wrote:
RE:頂樓加蓋工程日...(恕刪)


這價格不算高...
如果您的友人認為這樣廠商賺很大
那建議你問他他認為的合理價格
然後整個包給他......
看起來還好
看看氣密窗牌子差價比較大而已
南北工資也有差
以台北來說
還有琉璃瓦算不錯了
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望

u2ball wrote:
RE:頂樓加蓋工程日...(恕刪)


頂加不是違法的?
這樣還要砸31萬?
鄉下地方不會怎樣吧,另外以前透天都有女兒牆,我只是防止滲水修膳吧!
阿杰

dennis10 wrote:
頂加不是違法的?這樣...(恕刪)


是違規沒錯啊
不過還是很多人趨之若鶩

只是在屋頂做雨遮,基本上是在許可範圍內
但樓主應有圍牆與開窗
其實31萬要賭一把會不會被舉報違建
這成本遠比換一間合法且空間更大的房子來得划算了...

u2ball wrote:
鄉下地方不會怎樣吧,...(恕刪)


如果你只單純頂樓做雨遮
既有的女兒牆不變動
是沒有違法的問題

有問題的部份是在你有打算設圍牆+開窗
這樣會被認定是違建
運氣不好的話,施工期間剛好被建管單位看到
頂多要求你復原
蓋好後被鄰居舉報
也頂多只是罰錢要你拆掉

你要做的心理準備就是萬一被報拆
你這部分花的錢就當打水漂了...

u2ball wrote:
RE:頂樓加蓋工程日...(恕刪)
這算低價了
價格當然還能多估個兩間,同材料價格就抓的大概
但工項可得盯緊點,涼欸別省,跟工頭交代豪,焊點滿縫,焊屎要清乾淨再補焊,補漆要仔細,一些細節可關係重大,除了強度以外,雨天的測試別少喔
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