請教一間24年的公寓，有哪些項目需要更換？

各位大家新年快樂哦
小弟於昨天剛簽約買了一間位於東海大學附近的舊式公寓。公寓的格局還滿特殊的。該公寓共有5樓。其中1及2樓為1戶，3~5樓為另一戶。而小弟我買的就是3~5樓。地坪為33坪。建坪為76坪
針對老公寓要更換的項目我初步的想法是
1、電線及管路的更換
2、窗戶更換為氣密窗或是隔音窗
3、因為小孩還小，所以要做隱形鐵窗。以及陽台要做遮光罩
4、牆壁有一小部份有壁癌的問題，要整修。
目前一定要做的是上面這幾項。其他想要做但仍未決定的項目是
1、更換現在的木地板，為超耐磨材質
2、加裝太陽能熱水器

以上是小弟我目前想到的
想主問版上有經驗的前輩。是否有其他建議要更換的項目。如果上面要做項目初估下來預算大約是多少？當然太貴的可能就無法做了。還是有經濟考量