蓋個三合院需多少坪土地~

ovonel

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樓主

2014-01-02 13:46

蓋個以前那種三合院需備多少坪土地才夠~
蓋個三合院需多少坪土地~

2014-01-02 13:46 發佈

文章關鍵字三合院土地

鑽地的冰蟲

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2樓

2014-01-02 14:35

ovonel wrote:
蓋個以前那種三合院需...(恕刪)

至少要90坪

這樣才夠寬,深

ovonel

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樓主

2014-01-02 14:54

鑽地的冰蟲 wrote:
至少要90坪這樣才夠...(恕刪)

90坪是有含法規規定的空地還是建築實坪~~

鑽地的冰蟲

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4樓

2014-01-02 15:05

ovonel wrote:
90坪是有含法規規定...(恕刪)

建築實坪

我目前有個60坪的基地約 15.xx * 13 米

要蓋3合院只能蓋中間橫的主屋 (退縮5米) , 主屋深8米多

旁邊就兩間直的就蓋不了

扣掉建蔽率50%, 你最少也要有180坪才夠用 , 因為蓋平房,容積率就不用說了.

中間的庭院少說也佔了15~20坪

左右兩間,一間佔25p , 兩間就50p
主屋約30p

ovonel

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樓主

2014-01-02 15:37

我那168坪是蓋不成了~

鑽地的冰蟲 wrote:
建築實坪我目前有個6...(恕刪)

鑽地的冰蟲

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6樓

2014-01-02 16:59

ovonel wrote:
我那168坪是蓋不成...(恕刪)

蓋小一點啦

不過看你的區域

有的區域都會叫你退縮4米左右 ,有的地方不用縮.

左右兩間就會變很短, 若你的地是很深的,那就沒啥影響

若是寬的...影響就大了..

epidba

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7樓

2014-01-02 23:38

大大是不是要先確認您的土地的分區種類啊? 都市計畫內還是計畫外, 建地還是農地
這都影響容機率和建蔽率
沒這些資訊, 版上熱心的大大們也不好給您建議吧

ovonel

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樓主

2014-01-03 9:52

epidba wrote:
大大是不是要先確認您...(恕刪)

土地目前是工業用地，
也是在都市計畫內，
因為旁邊都已是住宅區，
今年還會再做什麼通盤什麼的....
我那地形是三角窗上剛好正方形，
本來有近800坪，
硬是被政府徵收開了12米15米道路，
就剩這168坪三角窗土地了，
土地幾乎都被做成道路了~~